土地使用權(quán)抵押借款合同

土地使用權(quán)抵押借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)抵押給乙方，乙方據(jù)此向甲方提供借款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.借款期限為__________年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。3.借款利率為__________%，按年計(jì)算。4.借款用途：__________。5.還款方式：甲方應(yīng)按約定的期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清全部借款本金及利息。二、土地使用權(quán)抵押2.抵押物的具體位置、面積、用途等詳見附件。3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.抵押期間，甲方不得以任何方式處置抵押物，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者用于其他用途。5.如甲方逾期未還款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償甲方抵押物的價(jià)值。三、合同的履行1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。四、爭議解決1.本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本金及利息之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：土地使用權(quán)證復(fù)印件一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借款申請表4.借款合同審批文件5.抵押物評估報(bào)告6.抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.還款計(jì)劃表8.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按約定期限還款：甲方未按照合同約定的期限還款，視為違約。3.甲方未按約定支付利息：甲方未按照合同約定的金額和時(shí)間支付利息，視為違約。4.甲方未按約定維護(hù)抵押物：甲方未按照合同約定維護(hù)抵押物，造成抵押物價(jià)值減少，視為違約。5.乙方未按約定提供借款：乙方未按照合同約定的金額和時(shí)間提供借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，由國家授予單位和個(gè)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。2.抵押借款：借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)（如土地使用權(quán)）抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。3.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、保護(hù)等法律規(guī)范的總稱。5.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)停止發(fā)放借款，并要求甲方立即改正，違約金按照合同約定計(jì)算。2.甲方未按約定期限還款：乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按照合同約定支付逾期利息。3.甲方未按約定支付利息：乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按照合同約定支付違約金。4.甲方未按約定維護(hù)抵押物：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照合同約定支付違約金。5.乙方未按約定提供借款：甲方有權(quán)要求乙方立即提供借款，并按照合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)間合作：企業(yè)需要短期資金周轉(zhuǎn)，以土地使用權(quán)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請借款。2.個(gè)人投資：個(gè)人投資項(xiàng)目需要資金支持，以個(gè)人