商業(yè)地產(chǎn)抵押借款協(xié)議書

商業(yè)地產(chǎn)抵押借款協(xié)議書合同編號：__________商業(yè)地產(chǎn)抵押借款協(xié)議書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.銀行賬戶信息：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.銀行賬戶信息：____________________第一條貸款金額與用途1.1本協(xié)議項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2乙方保證本次借款僅用于____________（用途描述）。第二條貸款期限2.1本協(xié)議項下的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)在貸款期限屆滿前____個工作日，將貸款本息一次性劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。第三條貸款利率與還款方式3.1本協(xié)議項下的貸款利率為年利率____%，按____（月、季、年）計息，結(jié)息日為每月的____日。3.2乙方應(yīng)按月償還貸款本金，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)按約定的還款方式進行還款，如逾期未還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%至____%之間，具體利率由甲方根據(jù)逾期天數(shù)確定。第四條抵押物4.1乙方將其名下的商業(yè)地產(chǎn)（具體地址：____________________，產(chǎn)權(quán)證號：____________________）作為本協(xié)議的抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.3抵押物價值應(yīng)足以覆蓋本協(xié)議項下的貸款金額。若抵押物價值發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按甲方的要求采取相應(yīng)措施。第五條合同的變更與解除5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前____個工作日通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。6.2乙方逾期未還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方未按約定時間劃轉(zhuǎn)貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.貸款方及借款方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.貸款方及借款方法定代表人/負責(zé)人身份證明文件4.貸款申請報告5.貸款用途說明及預(yù)算6.抵押物評估報告7.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.貸款合同專用章9.授權(quán)書（如有）10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款：若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。2.乙方逾期未還款：若乙方逾期未按約定的還款方式進行還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按約定時間劃轉(zhuǎn)貸款：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間劃轉(zhuǎn)貸款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：若雙方未按照本協(xié)議約定的條款履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指具備貸款資質(zhì)的專業(yè)金融機構(gòu)。2.借款方：指需要進行抵押借款的商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.抵押物：指乙方名下的商業(yè)地產(chǎn)，作為本協(xié)議的抵押擔(dān)保。4.貸款期限：指本協(xié)議項下的貸款期限，自簽訂之日起至約定的還款期滿日止。5.貸款利率：指本協(xié)議項下的貸款利率，按約定的周期計息。6.逾期利息：指乙方逾期未還款時，應(yīng)支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款方未按約定時間劃轉(zhuǎn)貸款。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，查明原因，甲方盡快劃轉(zhuǎn)貸款，并支付逾期利息。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：抵押物價值發(fā)生變化。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并按甲方的要求采取相應(yīng)措施，如補充擔(dān)保等。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)