物業(yè)服務授權合同

物業(yè)服務授權合同合同編號：__________甲方（授權方）：__________乙方（被授權方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)管理授權乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、授權內容1.2乙方根據(jù)本合同的約定，享有對物業(yè)的管理和服務權，并應向甲方支付相應的授權費用。1.3乙方在授權期間應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。二、授權期限2.1本合同授權期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2授權期滿后，如乙方繼續(xù)承擔物業(yè)管理服務，甲方有權根據(jù)實際情況對授權費用進行調整。三、授權費用3.1乙方應按月向甲方支付授權費用，授權費用標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2授權費用的支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方應在每月__日前將當月授權費用支付至甲方指定的賬戶。四、乙方的義務4.1乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。4.2乙方應嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。4.3乙方應在授權期間負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設施設備正常運行。4.4乙方應妥善處理業(yè)主的投訴和意見，及時回復業(yè)主的咨詢。4.5乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、甲方的義務5.1甲方應按照本合同的約定，按時向乙方支付授權費用。5.2甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的支持與配合。5.3甲方應對乙方在授權期間的管理和服務工作進行監(jiān)督和檢查。5.4甲方應在授權期間內，保證物業(yè)的正常使用和業(yè)主的合法權益。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同授權期限內授權費用的____%。6.2乙方未按約定時間支付授權費用，甲方有權按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，滯納金標準為延遲支付金額的__%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權方）：__________乙方（被授權方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)權屬證明2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.乙方物業(yè)管理服務方案4.授權費用支付憑證5.物業(yè)設施設備維護記錄6.業(yè)主投訴與反饋記錄7.物業(yè)管理報告二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付授權費用，或甲方未按約定時間提供物業(yè)管理服務。2.乙方未遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。3.乙方在授權期間未對物業(yè)進行有效管理，導致物業(yè)安全、環(huán)境、設施設備不符合約定標準。4.甲方未按時向乙方支付授權費用，或未提供必要的支持與配合。5.甲方未對乙方在授權期間的管理和服務工作進行監(jiān)督和檢查。三、法律名詞及解釋：1.授權方：指物業(yè)的所有權人或使用權人，將其物業(yè)管理權授權給被授權方的一方。2.被授權方：指接受授權方授權，負責物業(yè)管理工作的一方。3.授權費用：指被授權方在授權期間向授權方支付的費用，用于補償授權方在物業(yè)管理工作中的成本和利潤。4.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付授權費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，協(xié)商解決延遲支付問題；協(xié)商不成的，可依法追討欠款。2.問題：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并可依法予以處罰。3.問題：乙方在授權期間未對物業(yè)進行有效管理。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并可依法解除合同。4.問題：甲方未按約定時間支付授權費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，協(xié)商解決延遲支付問題；協(xié)商不成的，可依法追討欠款。5.問題：甲方未提供必要的支持與配合。解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并可依法解除合同。五、所有應用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)等物業(yè)管理授權合作。2.適用于物業(yè)所有權人或使