2024房屋代理合同范文

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋所有權(quán)人：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________第二條代理范圍2.1乙方向甲方承諾，代理銷售或出租甲方的房屋，并按照甲方的要求進(jìn)行宣傳推廣、帶看、洽談等事宜。2.2乙方不得將甲方房屋轉(zhuǎn)委托給第三方，除非經(jīng)過甲方書面同意。第三條代理期限3.1本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費用4.1乙方代理銷售或出租甲方房屋，應(yīng)向甲方支付代理費。代理費的金額、支付方式和時間由雙方另行商定，并寫入附件一。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、完整、準(zhǔn)確的資料，并保證其合法性。5.2甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.3甲方在代理期限內(nèi)不得自行或委托其他第三方銷售或出租該房屋，不得與乙方客戶進(jìn)行直接交易。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，按照甲方的要求進(jìn)行宣傳推廣、帶看、洽談等事宜。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方房屋鑰匙，并確保房屋的安全。6.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成代理任務(wù)，如因乙方原因?qū)е麓砦茨艹晒?，乙方?yīng)退還已收取的代理費。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。7.2如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日（附件一：代理費詳細(xì)約定）注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核驗對方提供的身份證明、房屋權(quán)屬證明等文件，以確保合同方信息的真實性和有效性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時溝通更正。2.明確代理范圍：甲方應(yīng)與乙方明確約定代理范圍，包括銷售、出租或其他相關(guān)事宜。如雙方對代理范圍有爭議，應(yīng)參考合同約定的內(nèi)容解決。3.代理期限的約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的代理期限執(zhí)行合同。如一方要求提前終止或續(xù)約，應(yīng)提前書面通知對方，并按照雙方約定的方式處理。4.代理費用的支付：甲方應(yīng)按照約定的方式和時間向乙方支付代理費。如甲方逾期支付，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。5.房屋鑰匙的保管：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙，并確保房屋的安全。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)參照合同約定的違約金比例和賠償范圍解決。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)的一方，委托乙方進(jìn)行房屋代理銷售或出租。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理銷售或出租房屋的一方。3.代理費：指乙方為甲方提供房屋代理服務(wù)，按照約定向甲方支付的費用。4.代理期限：指雙方約定乙方代理銷售或出租房屋的有效期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟損失，包括實際損失和預(yù)期利益。8.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，根據(jù)雙方約定的一般為合同簽訂地人民法院。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)擁有房屋所有權(quán)或處分權(quán)，希望將房屋委托給專業(yè)機構(gòu)或個人進(jìn)行代理銷售或出租。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個人經(jīng)紀(jì)人接受房屋所有者委托，代理銷售或出租房屋。3.房屋租賃代理，包括短期租賃和長期租賃。補充條款：1.房屋維護(hù)與保養(yǎng)：雙方應(yīng)約定房屋在代理期間內(nèi)的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任，以及維修費用承擔(dān)方式。2.保險責(zé)任：是否需要乙方為房屋及室內(nèi)財產(chǎn)購買保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。3.房屋交接：詳細(xì)說明房屋交接的時間、地點、程序以及驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋占用期間的費用：水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用的承擔(dān)方式。5.房屋裝飾裝修：如房屋代理期間進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、費用及拆除后的恢復(fù)責(zé)任。6.提前終止合同：約定在合同執(zhí)行過程中，如雙方協(xié)商一致提前終止合同的條件和方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋代理合同附件一：詳細(xì)代理費支付協(xié)議。3.房屋代理合同附件二：房屋維