體育賽事中心國有土地租賃

體育賽事中心國有土地租賃合同編號(hào)：__________體育賽事中心國有土地租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的國有土地使用權(quán)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方愿意將該土地租賃給乙方使用，乙方愿意接受甲方的土地租賃，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地租賃范圍1.2乙方租賃的租賃土地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始日前__________個(gè)工作日向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金的方式為__________。第四條土地使用及管理4.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。4.2乙方應(yīng)合理利用租賃土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地。4.3乙方應(yīng)按期進(jìn)行土地維護(hù)和管理，確保租賃土地的使用安全。第五條維修責(zé)任5.1租賃土地及地面建筑物由甲方負(fù)責(zé)維修，確保其正常使用。5.2乙方使用過程中的設(shè)施設(shè)備維修，由乙方自行負(fù)責(zé)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理租賃土地及地面建筑物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的滯納金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)本合同的履行。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件3.租賃土地現(xiàn)狀照片或視頻資料4.保險(xiǎn)單據(jù)5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.維修和維護(hù)的相關(guān)記錄7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、少額支付或拒付。2.乙方未按約定使用租賃土地，擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。3.乙方未按期進(jìn)行土地維護(hù)和管理，導(dǎo)致租賃土地使用安全問題。4.甲方未按約定維修租賃土地及地面建筑物，影響乙方正常使用。5.甲方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無法按約使用。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的甲方。2.承租方：指租賃甲方土地并有權(quán)使用土地的乙方。3.國有土地使用權(quán)：指國家授予的在使用土地上享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的合同約定時(shí)間。5.租金：指乙方為使用租賃土地支付給甲方的費(fèi)用。6.違約行為：指未履行合同約定的一方或雙方的行為。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，加收滯納金，如逾期嚴(yán)重可依法解除合同。2.乙方改變土地用途：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金賠償，嚴(yán)重者可解除合同。3.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：明確維修責(zé)任，及時(shí)維修，如有爭議可協(xié)商解決或通過保險(xiǎn)公司處理。4.保險(xiǎn)手續(xù)辦理：指導(dǎo)乙方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，確保保險(xiǎn)覆蓋，提供相關(guān)幫助。5.不可抗力事件：收集相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或條件。6.爭議解決：友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.體育賽事中心運(yùn)營方租賃國有土地開展體育賽事