國有牧業(yè)設(shè)施資產(chǎn)管理

國有牧業(yè)設(shè)施資產(chǎn)管理合同編號：__________合同雙方：甲方：__________（國有牧業(yè)設(shè)施資產(chǎn)管理公司名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（承租方名稱）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為國有牧業(yè)設(shè)施資產(chǎn)管理公司，擁有和管理一定的牧業(yè)設(shè)施；乙方愿意租賃甲方的牧業(yè)設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃設(shè)施（此處列出設(shè)施的詳細(xì)情況和數(shù)量）1.2乙方租賃設(shè)施的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條設(shè)施的維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)按甲方提供的設(shè)施清單，對租賃設(shè)施進(jìn)行驗收，并在租賃期間負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和管理。4.2乙方應(yīng)確保設(shè)施的安全、合規(guī)，不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)設(shè)施的正常運(yùn)行費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條保險5.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供一份保險合同，保險金額不得低于設(shè)施的實際價值，保險受益人為甲方。5.2乙方應(yīng)確保保險合同在租賃期間持續(xù)有效，并承擔(dān)保險費(fèi)用的支付責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。（1）甲方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)的；（2）甲方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）甲方嚴(yán)重違反合同條款，致使合同目的無法實現(xiàn)的。（1）乙方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)的；（2）乙方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）乙方嚴(yán)重違反合同條款，致使合同目的無法實現(xiàn)的。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.設(shè)施清單2.租賃合同變更協(xié)議3.保險合同4.設(shè)施所有權(quán)證明5.設(shè)施驗收報告6.租金支付證明7.設(shè)施維護(hù)和管理記錄8.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供設(shè)施；未按約定履行合同義務(wù)；未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定維護(hù)和管理設(shè)施；未經(jīng)甲方同意，擅自變更或解除合同。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為指合同一方未履行合同約定的義務(wù)；違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.國有牧業(yè)設(shè)施資產(chǎn)管理公司：指國家出資設(shè)立，專門從事牧業(yè)設(shè)施資產(chǎn)管理的企業(yè)。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換設(shè)施。3.問題：合同雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可以解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.國有牧業(yè)設(shè)施資