音樂別墅租賃合同

音樂別墅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條音樂別墅基本情況1.1甲方出租的音樂別墅位于__________，別墅編號為__________，別墅內(nèi)設(shè)施齊全，包括__________、__________、__________等。1.2乙方承租的音樂別墅僅限于__________（用途），不得用于其他非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證別墅在租賃期間符合租賃用途，設(shè)施正常運(yùn)行。（2）在租賃期間，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定對別墅進(jìn)行管理、維護(hù)和維修。（3）租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按約定遷離別墅，并將別墅恢復(fù)原狀。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守法律法規(guī)和合同約定，合理使用別墅。（2）妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求遷離別墅，并將別墅恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.音樂別墅租賃合同正本2.音樂別墅租賃合同副本3.別墅設(shè)施清單4.租金支付證明5.租賃期滿后的別墅狀況報(bào)告6.損壞設(shè)施修復(fù)費(fèi)用估算書7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供別墅或別墅設(shè)施不符合租賃用途未按約定時(shí)間維修、維護(hù)別墅設(shè)施提前終止租賃合同或干涉乙方合法使用權(quán)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用別墅，擅自改變用途損壞別墅設(shè)施未予修復(fù)或未支付修復(fù)費(fèi)用逾期遷離別墅或未將別墅恢復(fù)原狀3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定甲方提供的證據(jù)足以證明乙方違約行為乙方提供的證據(jù)足以證明甲方違約行為三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系、確立合同權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱。2.民法典：指調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和個(gè)人關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.出租方：指有權(quán)將物業(yè)出租給他人的一方。4.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。5.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，并協(xié)商修復(fù)或更換設(shè)施。甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)維修或更換損壞設(shè)施。2.租金支付糾紛：確保租金支付憑證的準(zhǔn)確性和完整性。如有逾期支付，及時(shí)溝通并制定還款計(jì)劃。3.變更租賃用途：任何變更用途須事先取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變別墅用途。4.租賃期滿后的遷離和恢復(fù)原狀：乙方應(yīng)在租賃期滿后按約定遷離別墅。乙方應(yīng)將別墅恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。五、所有應(yīng)用場景：1.音樂創(chuàng)作人需要一個(gè)安靜的創(chuàng)作空間。2.音