購物中心群綜合樓租賃合同

購物中心群綜合樓租賃合同合同編號(hào)：__________購物中心群綜合樓租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的購物中心群綜合樓位于__________（詳細(xì)地址），建筑總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的購物中心群綜合樓面積為__________平方米。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃用途3.1乙方須按照約定的租賃用途使用購物中心群綜合樓，不得擅自改變用途。3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)購物中心群綜合樓的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃部位的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保使用安全。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等事項(xiàng)告知甲方。5.2乙方在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。六、消防安全6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的消防安全法律法規(guī)，做好消防安全工作。6.2乙方在租賃期間發(fā)生的火災(zāi)等安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。7.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.購物中心群綜合樓所有權(quán)證明2.購物中心群綜合樓使用權(quán)證明3.租賃合同雙方身份證明4.租賃合同授權(quán)書（如有）5.租賃用途證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.消防安全評(píng)估報(bào)告8.合同變更或解除的書面協(xié)議9.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供購物中心群綜合樓，或提供的物業(yè)存在重大瑕疵，影響乙方正常使用。2.甲方未能按照約定時(shí)間、金額支付租金。3.乙方未按照約定的租賃用途使用購物中心群綜合樓，或擅自改變物業(yè)用途。4.乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)額度不符合要求。5.乙方未遵守消防安全法律法規(guī)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。6.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有購物中心群綜合樓所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃購物中心群綜合樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購物中心群綜合樓實(shí)際交付與合同約定不符。解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.問題：乙方支付租金逾期。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，逾期則按合同約定收取滯納金。3.問題：乙方改變租賃用途。解決辦法：立即制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)依法索賠。4.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，并根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：需要變更或解除合同。解決辦法：提前書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.購物中心群綜合樓租賃方與使用方之間的租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移。2