2022年造價(jià)工程師《造價(jià)管理》章節(jié)分析點(diǎn)試題2

第二章相關(guān)法律法規(guī)

第01講合同的訂立

【考情分析】

本章主要介紹了合同、建設(shè)、招投標(biāo)方面的法律法規(guī)，涉及面很廣，但是都屬于“精煉〃

型的介紹，學(xué)習(xí)難度不大。

從歷年考試情況來看，本章重點(diǎn)突出，考點(diǎn)恒定，分值較多。預(yù)計(jì)2022年的分值為15

學(xué)習(xí)方法：在理解的根底上記憶。

最近三年本章題型、題量及分值分布

題型2022年2022年2022年

單項(xiàng)選擇題6題6分7題7分6題6分

多項(xiàng)選擇題4題8分4題8分4題8分

合計(jì)10題14分11題15分10題14分

【知識(shí)框架】

第一節(jié)合同法及價(jià)格法

★★知識(shí)點(diǎn)一：合同的訂立

【15單項(xiàng)選擇；15多

項(xiàng)選擇】一、合同的

形式

當(dāng)事人訂立合同，有書面形式〔含數(shù)據(jù)電文)、口頭形式和其他形式1默示形式和推

定形式〕。

【提示】建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

【2022考題?多項(xiàng)選擇題】關(guān)于合同形式的說法，正確的有1

)o

A.建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式

B.電子數(shù)據(jù)交換不能直接作為書面合同

C.合同有書面和口頭兩種形式

D.不是合同的書面形式

E.書面形式限制了當(dāng)事人對合同內(nèi)容的協(xié)商

『正確答案』AD

『答案解析』此題考查的是合同的形式。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，電子數(shù)據(jù)交換也是通過電子方式

傳遞信息，可以產(chǎn)生以紙張為載體的書面資料，故可以直接作為書面合同；選項(xiàng)C錯(cuò)

誤，除了書面和口頭，還有其他形式，例如默認(rèn)形似和推定形式；選項(xiàng)E錯(cuò)誤，書面合

同形式優(yōu)點(diǎn)在于有據(jù)可查、權(quán)利義務(wù)記載清楚、便于履行，發(fā)生糾紛時(shí)容易舉證和分

清責(zé)任，并不限制有關(guān)內(nèi)容的協(xié)商。聯(lián)系屬于口頭形式。參見教材P29。

二、合同訂立的程序

當(dāng)事人訂立合同，需要經(jīng)過要約和承諾兩個(gè)階段。

【一）要約

1.要約是希望和他人訂立合同的意思表示

要約應(yīng)當(dāng)符合：①內(nèi)容具體確定；②說明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

【提示】有些合同在要約之前還會(huì)有要約邀請。

所謂要約邀請，是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

如寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。商業(yè)廣

告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。

【例題?單項(xiàng)選擇題】以下行為中，屬于要約的是UO

A.發(fā)布招標(biāo)公告

B.寄送價(jià)目表C.

寄送訂貨單D.

發(fā)布招股說明

『正確答案』C

『答案解析』此題考查的是合同訂立的程序。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招

股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。參見教材P30。

2.要約的生效

要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。

【提示】如采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)

電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；

未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。

3.要約的撤回和撤銷

撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。

撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。

【提示】撤回與撤銷的區(qū)別：前者是要約未生效，后者是要約生效。

有以下情形之一的，要約不得撤銷：①要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要

約不可撤銷；②受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工

作。

4.要約的失效

有以下情形之一的，要約失效：①拒絕要約的通知到達(dá)要約人；②要約人依法撤銷要

約；③承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；④受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。

［二）承諾

承諾是受要約人同意要約的意思表示。

除根據(jù)交易習(xí)慣或者要約說明可以通過行為作出承諾的之外，承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式作

出O

°1.承諾的期限

承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。

要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照以下規(guī)定到達(dá)：

①除非當(dāng)事人另有約定，以對話方式作出的要約，應(yīng)即時(shí)作出承諾；

②以非對話方式作出的要約，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。

【提示】以信件或者電報(bào)作出的要約，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開

始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。

以、等快速通訊方式作出的要約，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。

2.承諾的生效

承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。

3.承諾的撤回

撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。

受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因

承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該

承諾的以外，該承諾有效。

4.逾期承諾

受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效以外，為新

要約。

5.要約內(nèi)容的變更

承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。

有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和

解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。

【提示】受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。

【提示】承諾對要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對或者要約表

明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為

準(zhǔn)。

【例題?單項(xiàng)選擇題】根據(jù)《合同法》，以下關(guān)于承諾的說法，正確的選項(xiàng)是

〔)o

A.承諾期限自要約發(fā)出時(shí)開始計(jì)算

B.承諾通知一經(jīng)發(fā)出不得撤回

C.承諾可對要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更D.

承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致

『正確答案』D

『答案解析』此題考查的是合同訂立的程序。選項(xiàng)A,以信件或者電報(bào)作出的要約，承

諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該

信件的郵戳日期開始計(jì)算，選項(xiàng)B,是可以撤回的，選項(xiàng)C,如果作出實(shí)質(zhì)性變更那么為

新要約。參見教材P31。

【例題?單項(xiàng)選擇題】以下關(guān)于建設(shè)工程合同的表述中，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是

〔)o

A.建設(shè)工程合同可以采用書面形式或口頭形式

B.訂立建設(shè)工程合同時(shí)，受要約人是招標(biāo)人

C.建設(shè)工程合同的訂立，要經(jīng)過要約和承諾兩個(gè)階段D.

建設(shè)工程合同是一種諾成合同，也是一種雙務(wù)合同

『正確答案』A

『答案解析』此題考查的是合同的形式。建設(shè)工程合同采用書面形式。參見教材

P29O

【例題?單項(xiàng)選擇題】某承諾文件超過要約規(guī)定時(shí)間1天到達(dá)要約人，按照郵寄文件收

函郵局戳記標(biāo)明的時(shí)間，受要約人是在要求的時(shí)間投郵，由于郵局錯(cuò)遞而延誤了到達(dá)時(shí)間,

對此情況，該承諾文件應(yīng)〔)。

A.因遲到而自然無效

B.必須經(jīng)要約人發(fā)出接受通知后有效C.

必須經(jīng)要約人發(fā)出拒絕通知后才無效

D.因非受要約人原因的遲到，要約人必須接受該承諾

『正確答案』C

『答案解析』此題考查的是合同訂立的程序。受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照

通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的，除

要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。參見教材

P31o

三、合同的成立

承諾生效時(shí)合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但

一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。

【2022考題?單項(xiàng)選擇題】訂立合同的當(dāng)事人依照有關(guān)法律對合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成

一致意見時(shí)的合同狀態(tài)稱為［)o

A.合同訂立

B.合同成立

C.合同生效

D.合同有效

『正確答案』B

『答案解析』此題考查的是合同的成立。合同的成立，是指雙方當(dāng)事人依照有關(guān)法律

對合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致的意見。合同成立的判斷依據(jù)是承諾是否生效。參見

教材P3L

第02講格式條款、締約過失責(zé)任、合同效力

★知識(shí)點(diǎn)二：格式條款【13單項(xiàng)選

擇】一、格式條款提供者的義務(wù)

公平原那么確定義務(wù)權(quán)利，并向?qū)Ψ秸f明。

二、格式條款無效

提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。

三、格式條款的解釋

對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。

對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。

格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

【例題?單項(xiàng)選擇題】在采用格式條款的合同中，提供格式條款一方對可能造成人身

傷害而免除其責(zé)任的條款［）O

A.有效

B.無效

C.經(jīng)公證后有效

D.被拒絕后無效

『正確答案』B

『答案解析』此題考查的是格式條款。提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對方責(zé)

任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通

常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的

解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。參見教材P32。

【例題?多項(xiàng)選擇題】以下關(guān)于格式條款合同的說明，正確的選項(xiàng)是1）o

A.對格式條款合同的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照非格式提供方的理解予以解釋B.

對格式條款合同的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照格式提供方的理解予以解釋C.

格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款

D.格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用格式條款E.

提供格式條款一方排除對方主要權(quán)利的，該條款無效

『正確答案JCE

『答案解析』此題考查的是格式條款。對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常

理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解

釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。參見教材P32。

★知識(shí)點(diǎn)三：締約過失責(zé)任

締約過失責(zé)任發(fā)生于合同不成立或者合同無效的締約過程。其構(gòu)成條件：

一是當(dāng)事人有過錯(cuò)。假設(shè)無過錯(cuò)，那么不承擔(dān)責(zé)任。

二是有損害后果的發(fā)生。假設(shè)無損失，亦不承擔(dān)責(zé)任。

三是當(dāng)事人的過錯(cuò)行為與造成的損失有因果關(guān)系。

當(dāng)事人在訂立合同過程中有以下情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任:

（1）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；

（2）成心隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；

（3）有其他違背老實(shí)信用原那么的行為。

【例題?多項(xiàng)選擇題】締約過失責(zé)任的構(gòu)成應(yīng)具備U等條件。

A.一方有損失

B.當(dāng)事人有過錯(cuò)

C.合同不成立或無效

D.合同已經(jīng)成立

E.當(dāng)事人未按合同約定履行義務(wù)

『正確答案』ABC

『答案解析』此題考查的是締約過失責(zé)任。締約過失責(zé)任發(fā)生于合同不成立或者合同

無效的締約過程。其構(gòu)成條件：一是當(dāng)事人有過錯(cuò)。假設(shè)無過錯(cuò)，那么不承擔(dān)責(zé)任。二

是有損害后果的發(fā)生。假設(shè)無損失，亦不承擔(dān)責(zé)任。三是當(dāng)事人的過錯(cuò)行為與造成的

損失有因果關(guān)系。參見教材P32。

【例題?單項(xiàng)選擇題】以下情形中，可構(gòu)成締約過失責(zé)任的是

〔）。A.因自然災(zāi)害，當(dāng)事人無法執(zhí)行簽訂合同的方案，造成對方

的損失B.當(dāng)事人雙方串通牟利簽訂合同，造成第三方損失

C.當(dāng)事人因合同談判破裂，泄露對方商業(yè)機(jī)密，造成對方損失

D.合同簽訂后，當(dāng)事人拒付合同規(guī)定的預(yù)付款，使合同無法履行，造成對方損失

『正確答案』C

『答案解析』此題考查的是締約過失責(zé)任。締約過失責(zé)任發(fā)生于合同不成立或者合同

無效的締約過程。其構(gòu)成條件：一是當(dāng)事人有過錯(cuò)。假設(shè)無過錯(cuò)，那么不承擔(dān)責(zé)任。二

是有損害后果的發(fā)生。假設(shè)無損失，亦不承擔(dān)責(zé)任。三是當(dāng)事人的過錯(cuò)行為與造成的

損失有因果關(guān)系。參見教材P32。

★★知識(shí)點(diǎn)四：合同的效力【14單項(xiàng)選擇；13多項(xiàng)選擇】

一、合同生效

合同的成立，是指雙方當(dāng)事人依照有關(guān)法律對合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致的意見。

合同成立的判斷依據(jù)是承諾是否生效。

合同生效，是指合同產(chǎn)生法律上的效力，具有法律約束力。

〔一）合同生效的時(shí)間

依法成立的合同，自成立時(shí)生效。

依照法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，待手續(xù)完成時(shí)合同生效。

〔二）附條件和附期限的合同

1.附條件的合同。當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成

就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l

件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

2.附期限的合同。當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆

至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效。

【例題?單項(xiàng)選擇題】建設(shè)工程施工合同約定，施工企業(yè)未按節(jié)點(diǎn)工期完成約定進(jìn)度的

工程單位可解除合同，此約定屬于合同的〔）o

A.附條件解除

B.附期限解除

C.附期限終止

D.附條件終止

『正確答案』A

『答案解析』此題考查的是合同的效力。附條件的合同。當(dāng)事人對合同的效力可以約定

附條件。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。參見教材P33。

二、效力待定合同

〔一）限制民事行為能力人訂立的合同

1.根據(jù)我國《民法通那么》限制民事行為能力人是指10周歲以上不滿18周歲的未成

年人，以及不能完全識(shí)別自己行為的精神病人。

2.限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的

合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

【提示】與限制民事行為能力人訂立合同的相對人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以

追認(rèn)。

法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。

合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。

撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

〔二）無權(quán)代理人代訂的合同

無權(quán)代理人代訂的合同主要包括行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或者代理權(quán)終止

后仍以被代理人的名義訂立的合同。

1.無權(quán)代理人代訂合同對被代理人不發(fā)生效力的情形。

未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。

【提示】與無權(quán)代理人簽訂合同的相對人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代

理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)

以通知的方式作出。

2.無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。

行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有

理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為有效。

【提示】所謂表見代理，是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代

理權(quán)的情形。

3.法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力。除相對人知道

或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。

4.無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)合同的效力。無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同一般為無

效合同。但經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，有效。

【例題?單項(xiàng)選擇題】法人的法定代表人超越權(quán)限訂立的合同，1）o

A.該代理行為一律無效

B.該代理行為一律有效

C.除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限以外，該代理行為無效D.

除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限以外，該代理行為有效

『正確答案』D

『答案解析』此題考查的是合同的效力。法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超

越權(quán)限訂立的合同的效力。除相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為

有效。參見教材P33。

【例題?多項(xiàng)選擇題】根據(jù)《合同法》，效力待定合同包括1)的

合同。A.損害集體利益

B.無代理權(quán)人以他人名義訂立

C.一方以脅迫手段訂立

D.無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)

E.損害社會(huì)公共利益

『正確答案』BD

『答案解析』此題考查的是合同的效力。選項(xiàng)A為無效合同，選項(xiàng)B為效力待定，選項(xiàng)C

為可變更可撤銷合同，選項(xiàng)D為效力待定，選項(xiàng)E為無效合同。參見教材P33。

三、無效合同

無效合同是指其內(nèi)容和形式違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或者損害了國家利

益、集體利益、第三人利益和社會(huì)公共利益，因而不為法律所成認(rèn)和保護(hù)、不具有法律效

力的合同。

【一)無效合同的情形

1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

2.惡意串通；損害國家、集體或第三人利益；

3.以合法形式掩蓋非法目的；

4.損害社會(huì)公共利益；

5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

【例題?多項(xiàng)選擇題】根據(jù)《合同法》，以下各類合同中，屬于無效合同的有［

)O

A.惡意串通損害第三人利益的合同

B.一方以欺詐手段訂立的合同

C.一方趁人之危訂立的合同D.

損害社會(huì)公共利益的合同E.

訂立合同時(shí)顯失公平的合同

『正確答案』AD

『答案解析』此題考查的是合同的效力。選項(xiàng)BCE為可變更可撤銷合同。參見教材

P34o

(二〕合同局部條款無效的情形

合同中的以下免責(zé)條款無效：

1.造成對方人身傷害的；

2.因成心或重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。

【例題?單項(xiàng)選擇題】合同局部無效時(shí)(

)o

A.整個(gè)合同無效

B.其余局部無效

C.不影響其余局部的效力

D.由權(quán)利人決定合同是否有效

『正確答案』C

『答案解析』此題考查的是合同的效力。合同局部無效，不影響其他局部效力的，其他

局部仍然有效。參見教材P34。

四、可變更可撤銷合同

（一）合同可以變更或者撤銷的情形

1）因重大誤解訂立的；

2）在訂立合同時(shí)顯失公平的。

受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。

【提示】當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

【例題?單項(xiàng)選擇題】根據(jù)《合同法》，可撤銷合同是指〔）的合同。

A.因重大誤解訂立

B.當(dāng)事人惡意串通損害第三方利益所訂立C.

違反行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定而訂立

D.當(dāng)事人未能履行保密義務(wù)而訂立

『正確答案』A

『答案解析』此題考查的是合同的效力。選項(xiàng)BC為無效合同，選項(xiàng)D為有效合同。參見教

材P35。

〔二）撤銷權(quán)的消滅

有以下情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

1.具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；

2.具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

【例題?單項(xiàng)選擇題】《合同法》規(guī)定，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤

銷事由之日起〔）內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。

A.半年

B.1年

C.2年

D.3年

『正確答案』B

『答案解析』此題考查的是合同的效力。具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷

事由之日起1年內(nèi)沒有行駛撤銷權(quán)的。參見教材P35。

〔三）無效的合同或者被撤銷合同的法律后果

1.無效的合同或被撤銷的合同自始沒有法律約束力。

2.合同局部無效，不影響其他局部效力的，其他局部仍然有效。

3.合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的

效力。

4.合同無效或被撤銷后，履行中的合同應(yīng)終止履行；尚未履行的，不得履行。

5.對當(dāng)事人依據(jù)無效合同或者被撤銷的合同而取得的財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行如下處理：

（1）返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償。

（2）賠償損失。

（3）收歸國家所有或者返還集體、第三人。

【例題?單項(xiàng)選擇題】根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，對于無效合同或者被撤銷的合同,

其中仍具有法律效力的是獨(dú)立存在的有關(guān)（）的條款。

A.違約責(zé)任

B.履行期限和地點(diǎn)

C.解決爭議方式D.

質(zhì)量保修范圍

『正確答案』C

『答案解析』此題考查的是合同的效力。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中

獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。參見教材P35。

第03講合同的履行

★★★知識(shí)點(diǎn)五：合同的履行【14〔2）單項(xiàng)選擇；13多

項(xiàng)選擇】一、一般規(guī)那么

合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確

的，可以協(xié)議補(bǔ)充；

不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

依照上述規(guī)定仍不能確定的，適用以下規(guī)定：

1）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，

按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

2）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府

定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。

3）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)

產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

4）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對

方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

5）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

6）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

【例題?單項(xiàng)選擇題】當(dāng)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)，對給付貨幣地點(diǎn)，合同沒有明確約定，

事后雙方又未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，依據(jù)《合同法》，應(yīng)在〔）履行。

A.支付貨幣一方所在地

B.接受貨幣一方所在地

C.貨幣存放地

D.貨幣是用地

『正確答案』B

『答案解析』此題考查的是合同的履行。履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣

一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所

在地履行。參見教材P36。

二、特殊規(guī)那么

〔一）價(jià)風(fēng)格整

在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)風(fēng)格整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。

逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。

逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照

原價(jià)格執(zhí)行。

【提示】誰犯了錯(cuò)誤就懲罰誰

【例題?單項(xiàng)選擇題】依據(jù)《合同法》的規(guī)定，執(zhí)行政府定價(jià)的，在合同約定的交付

期限內(nèi)政府價(jià)風(fēng)格整時(shí)，按照〔）計(jì)價(jià)。

A.交付時(shí)的價(jià)格

B.合同訂立時(shí)的價(jià)格

C.合同生效時(shí)的價(jià)格

D.合同成立時(shí)的價(jià)格

『正確答案』A

『答案解析』此題考查的是合同的履行?！逗贤ā芬?guī)定，執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)

價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)風(fēng)格整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。參見教材

P36o

【例題?多項(xiàng)選擇題】承包商與某材料供應(yīng)商于2022年3月1日簽訂了一個(gè)供貨合同，合

同中約定材料供應(yīng)商在2022年6月1日向承包商交付貨物100噸。在合同中約定了違約金為標(biāo)

的物價(jià)款的5%,該商品屬于政府定價(jià)商品，其價(jià)格變化見下表。如果材料供應(yīng)商在2022年8

月1日才交貨，那么下面說法正確的有〔）。

時(shí)用2022.3.12022.6.12022.8.1

價(jià)各〔元/噸）700800900

A.上面的事件屬于材料供應(yīng)商違約B.

材料供應(yīng)商應(yīng)該支付違約金4000元C.

材料供應(yīng)商應(yīng)該支付違約金4500元D.

材料供應(yīng)商共可收回76000元

E.材料供應(yīng)商共可收回85500元

『正確答案』ABD

『答案解析』此題考查的是合同的履行。政府定價(jià)產(chǎn)品，在合同約定的交付期限內(nèi)政

府價(jià)風(fēng)格整時(shí)，按交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)［就新原那么）。供應(yīng)商應(yīng)提交貨物而獲得貨幣，但

供應(yīng)商違約，本著懲罰他的原那么，他獲得的貨幣就應(yīng)該少，那么按就低原那么，按

800元計(jì)，800X100=80000元。再考慮違約金。違約金是80000X5%=4000元，實(shí)際收

回款項(xiàng)80000-4000=76000。參見教材P36。

〔二）代為履行

代為履行是指由合同以外的第三人代替合同當(dāng)事人履行合同。

與合同轉(zhuǎn)讓不同，代為履行并未變更合同的權(quán)利義務(wù)主體，只是改變了履行主體。

《合同法》規(guī)定：

1）當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)

不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

2）當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,

債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

【例題?單項(xiàng)選擇題】債務(wù)人按合同約定向第三人履行債務(wù)的行為屬于Uo

A.權(quán)利轉(zhuǎn)讓

B.義務(wù)轉(zhuǎn)讓

C.當(dāng)事人的主體變更

D.當(dāng)事人的主體不變

『正確答案』D

『答案解析』此題考查的是合同的履行。債務(wù)人按合同約定向第三人履行債務(wù)的行為屬

于當(dāng)事人的主體不變。參見教材P36。

〔三）提前履行

合同通常應(yīng)按照約定的期限履行，提前或遲延履行屬違約行為，因此，債權(quán)人可以拒

絕債務(wù)人提前履行債務(wù)，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外，此時(shí)，因債務(wù)人提前履行

債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

三、抗辯權(quán)

抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方有依法對抗對方要求或否認(rèn)對方權(quán)利主張的權(quán)利。

當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕

其履行要求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行

要求。

近領(lǐng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有以下情形之一的，可以中止履行：

①經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；

②轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；

③喪失商業(yè)信譽(yù)；

④有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力其他情形。

但當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人依照上述規(guī)定中止履

行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方。當(dāng)對方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在

合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。

【例題?單項(xiàng)選擇題】《合同法》規(guī)定，由于一方不履行合同義務(wù)的行為，對方可以

行使的“抗辯權(quán)〃是指［）的行為。

A.單方宣布合同無效

B.雙方協(xié)商解除合同

C.請仲裁機(jī)構(gòu)裁定合同可撤銷

D.合同仍然有效，但守約方拒絕繼續(xù)履行本方義務(wù)

『正確答案』D

『答案解析』此題考查的是合同的履行。抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方有依法

對抗對方要求或否認(rèn)對方權(quán)利主張的權(quán)利。參見教材P36。

【例題?多項(xiàng)選擇題】根據(jù)《合同法》，應(yīng)領(lǐng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對

方

（）的，可以中止履行合同。

A.經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化

B.同時(shí)投資的工程過多

C.喪失商業(yè)信譽(yù)

D.轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)以逃避債務(wù)

E.抽逃資金以逃避債務(wù)

『正確答案』ACDE

『答案解析』此題考查的是合同的履行。應(yīng)領(lǐng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明

對方有以下情形之一的，可以中止履行：（1）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；［2）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、

抽逃資金，以逃避債務(wù)；〔3〕喪失商業(yè)信譽(yù)；（4）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力

其他情形。參見教材P37。

四、代位權(quán)和撤銷權(quán)

【一）債權(quán)人代位權(quán)

債權(quán)人代位權(quán)是指債權(quán)人為了保障其債權(quán)不受損害，而以自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使

債權(quán)的權(quán)利。因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成了損害，債權(quán)人可以向人民法

院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債

權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。

［二）債權(quán)人撤銷權(quán)

債權(quán)人撤銷權(quán)是指債權(quán)人對債務(wù)人所作的危害其債權(quán)的民事行為，有請求法院予以撤銷

的權(quán)利。

因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成了損害，債權(quán)人可以請求

人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，

并且受讓人知道該情形，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

【提示】撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由

債務(wù)人負(fù)擔(dān)。撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使，5年內(nèi)沒有行

使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。

第04講合同的變更、轉(zhuǎn)讓及終止、價(jià)格法

★★知識(shí)點(diǎn)六：合同的變更、轉(zhuǎn)讓及終止【13單項(xiàng)選

1_*rglzfcW

當(dāng)事人正左一致，可以變更合同。

當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確，難以判斷區(qū)別，那么推定為未變更。

二、合同轉(zhuǎn)讓

吝由喜讓是當(dāng)事人一方取得另一方同意后將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的法律行為。

合同轉(zhuǎn)讓是合同變更的一種特殊形式，它不是變更合同中規(guī)定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，而是變

更合同主體。

〔一）債權(quán)轉(zhuǎn)讓

債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者局部轉(zhuǎn)讓給第三人。以下三種不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)：

11）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（2）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（3）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)

讓。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。通知不得撤銷。

〔二）債務(wù)轉(zhuǎn)讓

應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意，債務(wù)人才能將合同的義務(wù)全部或者局部轉(zhuǎn)移給第三人。

〔三）債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓

當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。

當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義

務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除另有約定外，由分立的法人或其他組織對合同的權(quán)利和

義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。

【例題?單項(xiàng)選擇題】債權(quán)人決定將其債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，1）O

A.需經(jīng)對方同意

B.無需經(jīng)對方同意，但應(yīng)通知對方C.

無需經(jīng)對方同意，也不必通知對方D.

需經(jīng)對方同意，但要辦理公證

『正確答案』A

『答案解析』此題考查的是合同的變更、轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在

合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。參見教材P37。

【例題?單項(xiàng)選擇題】合同一方當(dāng)事人通過資產(chǎn)重組分立為兩個(gè)獨(dú)立的法人，原法人簽

訂的合同［）O

A.自然終止

B.歸于無效

C.仍然有效

D.可以撤銷

『正確答案』C

『答案解析』此題考查的是合同的變更、轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除另有約

定外，由分立的法人或其他組織對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。參

見教材P38。

三、合同的終止

【一）終止條件

合同終止的情形包括：

〔1〕債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；［2）合同解除；［3）債務(wù)相互抵消；14）債務(wù)人依

法將標(biāo)的物提存；［5）債權(quán)人免除債務(wù)；16）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；17）法律規(guī)定或者

當(dāng)事人約定終止的其他情形。

債權(quán)人免除債務(wù)人局部或者全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)局部或者全部終止；債權(quán)和債

務(wù)同歸于一人的，合同的權(quán)利義務(wù)終止，但涉及第三人利益的除外。

【提示】合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力以及通知、協(xié)助、

保密等義務(wù)的履行。

〔二）合同債務(wù)的抵銷

除依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的之外，當(dāng)事人應(yīng)互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)

的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵消。當(dāng)事人主張

抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知自到達(dá)對方時(shí)生效。

當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。

〔二）標(biāo)的物的提存

提存有以下情形之一，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：

11）債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；〔2〕債權(quán)人下落不明；13）債權(quán)人死亡未確定繼

承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；14）法律規(guī)定的其他情形。如果標(biāo)的物不適于

提存或者提存費(fèi)用過高，債務(wù)人可以依法拍賣或者變賣標(biāo)的物，提存所得的價(jià)款。

標(biāo)的物提存后，除債權(quán)人下落不明的外，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債權(quán)人或者債權(quán)人的繼承

人、監(jiān)護(hù)人，標(biāo)的物提存后、毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)和提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。

提存期間，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。

債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為五年，超過該期限，提存物扣除提存費(fèi)用后歸國家所有。

【例題?單項(xiàng)選擇題】在施工合同履行中，如果建設(shè)單位拖欠工程款，經(jīng)催告后在合理

的期限內(nèi)仍未支付，那么施工企業(yè)可以主張〔），然后要求對方賠償損失。

A.撤銷合同,無須通知對方

B.撤銷合同,但應(yīng)通知對方

C.解除合同,無須通知對方

D.解除合同,但應(yīng)通知對方

『正確答案』D

『答案解析』此題考查的是合同的終止。撤銷合同的前提是這個(gè)合同是可變更可撤銷

合同而不是有效合同，對于有效合同來說只能是解除。所以選項(xiàng)AB錯(cuò)誤，解除合同，

但應(yīng)通知對方。參見教材P39。

★★知識(shí)點(diǎn)七：違約責(zé)任的承擔(dān)方式［15、14、13單項(xiàng)選

擇】一、違約責(zé)任

〔一）違約責(zé)任及特點(diǎn)

違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同，應(yīng)依法承擔(dān)的責(zé)任，與其他責(zé)任制

度相比，違約責(zé)任有以下主要特點(diǎn)：

（1）以有效合同為前提。

（2）以違反合同義務(wù)為要件。

（3）可由當(dāng)事人在法定范圍內(nèi)約定。

（4）是一種民事賠償責(zé)任。

【2022考題?多項(xiàng)選擇題】根據(jù)《合同法》，關(guān)于違約責(zé)任的說法，正確的有〔）。

A.違約責(zé)任以無效合同為前提

B.違約責(zé)任可由當(dāng)事人在法定范圍內(nèi)約定

C.違約責(zé)任以違反合同義務(wù)為要件

D.違約責(zé)任必須以支付違約金的方式承擔(dān)

E.違約責(zé)任是一種民事賠償責(zé)任

『正確答案』BCE

『答案解析』此題考查的是違約責(zé)任。選項(xiàng)A,違約責(zé)任以有效合同為前提；選項(xiàng)D,違

約責(zé)任的承擔(dān)方式：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、違約金、定金。參見教材

P39o

〔二）違約責(zé)任的承擔(dān)方式

（1）繼續(xù)履行

違反金錢債務(wù)時(shí)的繼續(xù)履行；違反非金錢債務(wù)時(shí)的繼續(xù)履行。當(dāng)事人一方不履行非金

錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合規(guī)定的，對方可以要求履行，但有以下情況之一的除

外：

①法律上或者事實(shí)上不能履行；②債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；③

債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

（2）采取補(bǔ)救措施。

（3）賠償損失。

（4）違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)

予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)

予以適當(dāng)減少。

（5）定金。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一

方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

【提示】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金

或者定金條款。

【例題?多項(xiàng)選擇題】合同當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的形式有U

A.支付違約金

B.支付賠償金C.

采取補(bǔ)救措施D.

追繳財(cái)產(chǎn)

E.繼續(xù)履行

『正確答案』ABCE

『答案解析』此題考查的是違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的形式有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施

或者賠償損失等違約責(zé)任。參見教材P40。

【例題?單項(xiàng)選擇題】合同中當(dāng)事人約定了違約金，也約定了定金。合同履行過程中

發(fā)生違約后，〔）。

A.未違約一方可以選擇定金或違約金要求對方賠償B.

違約一方可以選擇定金或違約金承擔(dān)違約賠償責(zé)任C.

未違約方可以同時(shí)采用定金和違約金要求對方賠償

D.違約金和定金的約定同時(shí)無效，需采用其他方式追究違約責(zé)任

『正確答案』A

『答案解析』此題考查的是違約責(zé)任。選項(xiàng)B的選擇權(quán)在未違約的一方，選項(xiàng)C未違約

一方可以選擇定金或違約金要求對方賠償而不能同時(shí)選擇。參見教材P41。

【例題?單項(xiàng)選擇題】當(dāng)合同約定的違約金過分高于因違約行為造成的損失時(shí)，違約

方

【）o

A.可以拒絕賠償

B.不得提出異議

C.可以要求仲裁機(jī)構(gòu)裁定予以適當(dāng)減少

D.可以要求行政主管部門裁定予以適當(dāng)減少

『正確答案』C

『答案解析』此題考查的是違約責(zé)任。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以

請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可

以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。參見教材P4L

【例題?單項(xiàng)選擇題】甲建筑企業(yè)與乙混凝土廠簽訂混凝土供應(yīng)合同，總計(jì)金額約600

萬。甲先行支付定金150萬，剩余款項(xiàng)根據(jù)供應(yīng)進(jìn)度結(jié)算；同時(shí)約定，假設(shè)乙方遲延供貨，

違約金為按日支付5萬元。后由于乙混凝土廠設(shè)備檢修，遲延供貨達(dá)30日。那么甲建筑企業(yè)

應(yīng)如何要求乙承擔(dān)違約責(zé)任最為妥當(dāng)［）o

A.要求乙雙倍返還定金300萬元

B.要求乙支付違約金150萬元，并返還定金150萬元C.

要求乙雙倍返還定金240萬

D.要求乙支付違約金150萬元，并返還定金120萬元

『正確答案』B

『答案解析』此題考查的是違約責(zé)任。定金為：600X20%=120,要求乙雙倍返還定金

為150+120=270〔萬元）V300〔萬元）；參見教材P40。

二、合同爭議的解決

〔一）和解

和解是合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭議后，在沒有第三人介入的情況下，合同當(dāng)事人雙方在

自愿、互諒的根底上，就已經(jīng)發(fā)生的爭議進(jìn)行商談并達(dá)成協(xié)議，自行解決爭議的一種方

式。

【二）調(diào)解

調(diào)解有民間調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解和法庭調(diào)解三種。

［三）仲裁

根布合同中的仲裁條款或事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)。

仲裁裁決具有法律約束力。不執(zhí)行的，另一方當(dāng)事人可以申請有管轄權(quán)的人民法院強(qiáng)制

執(zhí)行。

裁決作出后，當(dāng)事人就同一爭議再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁機(jī)構(gòu)或者人

民法院不予受理。但當(dāng)事人對仲裁協(xié)議的效力有異議的，可以請求仲裁機(jī)構(gòu)作出決定或者

請求人民法院作出裁定。

【2022考題?單項(xiàng)選擇題】關(guān)于合同爭議仲裁的說法，正確的選項(xiàng)是

［）o

A.仲裁是訴訟的前置程序

B.仲裁裁決在當(dāng)事人認(rèn)可后具有法律約束力

C.仲裁裁決的強(qiáng)制執(zhí)行須向人民法院申請D.

仲裁協(xié)議的效力須由人民法院裁定

『正確答案』C

『答案解析』此題考查的是合同爭議的解決。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，根據(jù)我國《忡裁法》，對于合

同爭議的解決，實(shí)行“或裁或?qū)徶啤?。即發(fā)生爭議的合同當(dāng)事人雙方只能在“仲

裁〃或者“訴訟〃兩種方式中選擇一種方式解決其合同爭議。選項(xiàng)BD錯(cuò)誤，仲裁裁決

具有法律約束力。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自覺執(zhí)行裁決。不執(zhí)行的，另一方當(dāng)事人可以申請有

管轄權(quán)的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。參見教材P4L

【例題?單項(xiàng)選擇題】如果當(dāng)事人在施工合同中約定有仲裁條款，當(dāng)合同其他條款

無效時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為［）o

A.仲裁條款有效，由仲裁委員會(huì)解決爭議

B.仲裁條款有效，由人民法院解決爭議C.

仲裁條款無效，由人民法院解決爭議

D.仲裁條款無效，由雙方另行選擇爭議解決方式

『正確答案』A

『答案解析』此題考查的是合同爭議的解決。仲裁是指發(fā)生爭議的合同當(dāng)事人雙方根

據(jù)合同中約定的仲裁條款或者爭議發(fā)生后由其達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，將合同爭議提交

給仲裁機(jī)構(gòu)并由仲裁機(jī)構(gòu)按照仲裁法律標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定居中裁決，從而解決合同爭議的法律

制度。參見教材P4L

〔四）訴訟

訴訟是指合同當(dāng)事人依法將合同爭議提交人民法院受理，由人民法院依司法程序通過調(diào)

查、作出判決、采取強(qiáng)制措施等來處理爭議的法律制度。

建設(shè)工程合同的糾紛一般都適用不動(dòng)產(chǎn)所在地的專屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。

【例題?多項(xiàng)選擇題】在違約責(zé)任的承擔(dān)中，損失賠償額應(yīng)當(dāng)〔

）O

A.相當(dāng)于因違約造成的損失

B.不包括合同履行后可獲得的利益

C.包括合同履行后可獲得的利益

D.不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見的違約可能造成的損失E.

可以超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見的違約可能造成的損失

『正確答案』ACD

『答案解析』此題考查的是違約責(zé)任。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，

包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)

預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。參見教材P40。

★知識(shí)點(diǎn)八：價(jià)格法115多項(xiàng)選

擇】一、政府的定價(jià)行為

〔一）政府定價(jià)的商品

對以下商品和效勞價(jià)格，政府在必要時(shí)可以實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)：

（1）與國民經(jīng)濟(jì)開展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價(jià)格；

（2）資源稀缺的少數(shù)商品價(jià)格；

（3）自然壟斷經(jīng)營的商品價(jià)格；

（4）重要的公用事業(yè)價(jià)格；

（5）重要的公益性效勞價(jià)格。

【2022考題?多項(xiàng)選擇題】根據(jù)《價(jià)格法》，經(jīng)營者有權(quán)制定的價(jià)格有0

A.資源稀缺的少數(shù)商品價(jià)格

B.自然壟斷經(jīng)營的商品價(jià)格

C.屬于市場調(diào)節(jié)的價(jià)格

D.屬于政府定價(jià)產(chǎn)品范圍的新產(chǎn)品試銷價(jià)格

E.公益性效勞價(jià)格

『正確答案』CD

『答案解析』此題考查的是政府的價(jià)格行為。政府定價(jià)有：［1）與國民經(jīng)濟(jì)開展和人

民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價(jià)格；（2〕資源稀缺的少數(shù)商品價(jià)格；13）自然壟斷

經(jīng)營的商品價(jià)格；〔4〕重要的公用事業(yè)價(jià)格；［5）重要的公益性效勞價(jià)格。參見教

材P42。

〔二）定價(jià)目錄

政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)的定價(jià)權(quán)限和具體適用范圍，以中央和地方的定價(jià)目錄為依據(jù)。

中央定價(jià)目錄由國務(wù)院價(jià)格主管部門制定、修訂，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)后公布。

［三）定價(jià)依據(jù)

政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)商品或效勞的社會(huì)平均本錢和市場供求狀況、國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)開展

要求以及社會(huì)承受能力，實(shí)行合理的購銷差價(jià)、批零差價(jià)、地區(qū)差價(jià)和季節(jié)差價(jià)。制定關(guān)

系群眾切身利益的公用事業(yè)價(jià)格，公益性效勞價(jià)格、自然壟斷經(jīng)營的商品價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)建

立聽證會(huì)制度，征求消費(fèi)者、經(jīng)營者和有關(guān)方面的意見。

【例題?多項(xiàng)選擇題】根據(jù)《價(jià)格法》，政府可依據(jù)有關(guān)商品或者效勞的社會(huì)平均本錢

和市場供求狀況、國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)開展要求以及社會(huì)承受能力，實(shí)行合理的有〔）。

A.購銷差價(jià)

B.批零差價(jià)

C.利稅差價(jià)

D.地區(qū)差價(jià)

E.季節(jié)差價(jià)

『正確答案』ABDE

『答案解析』此題考查的是政府的價(jià)格行為。政府的定價(jià)行為，政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)商

品或效勞的社會(huì)平均本錢和市場供求狀況、國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)開展要求以及社會(huì)承受能

力，實(shí)行合理的購銷差價(jià)、批零差價(jià)、地區(qū)差價(jià)和季節(jié)差價(jià)。制定關(guān)系群眾切身利益

的公用事業(yè)價(jià)格，公益性效勞價(jià)格、自然壟斷經(jīng)營的商品價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)建立聽證會(huì)制度,

征求消費(fèi)者、經(jīng)營者和有關(guān)方面的意見。參見教材P43。

二、價(jià)格總水平調(diào)控

當(dāng)重要商品和效勞價(jià)格顯著上漲或者有可能顯著上漲，國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市

人民政府可以對局部價(jià)格采取限定差價(jià)率或者利潤率、規(guī)定限價(jià)、實(shí)行提價(jià)申報(bào)制度和調(diào)

價(jià)備案制度等干預(yù)措施。省、自治區(qū)、直轄市人民政府采取上述規(guī)定的干預(yù)措施，應(yīng)當(dāng)報(bào)

國務(wù)院備案。

第05講建筑法

第二節(jié)建筑法及其相關(guān)條例

第一局部：建筑法

★★★知識(shí)點(diǎn)一：建筑許可

【15單項(xiàng)選擇；14多

項(xiàng)選擇】一、建筑工程

施工許可

〔一）施工許可證的申領(lǐng)

建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)

行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

【記憶】注意從時(shí)間、人物、對象和目的四個(gè)要素把握該法條。

批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備如下條件：

（1）已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

（2）在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證；

（3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

（4）已經(jīng)確定建筑施工單位；

（5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；

（6）有保證工程質(zhì)量和平安的具體措施；

（7）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；

（8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

【記憶】有適宜的地11、3）、人（4）、錢17）、資料［2、5）才能施工、施工中

必須注意質(zhì)量平安〔6〕。

【例題?多項(xiàng)選擇題】《建筑法》規(guī)定，申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證具備的條件包

括

（）O

A.已經(jīng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)

B.有滿足施工要求的施工圖紙

C.拆遷完畢

D.建設(shè)資金落實(shí)

E.已確定建筑施工企業(yè)

『正確答案』ABDE

『答案解析』此題考查的是建筑許可。選項(xiàng)C應(yīng)為需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要

求。參見教材P43。

［二）許可時(shí)限

施工許可證和開工報(bào)告有關(guān)的時(shí)間

內(nèi)容時(shí)1句

領(lǐng)取施工許可證后開工的最長日期3個(gè)月

開工延期的時(shí)間3個(gè)月〔可延期兩次）

中止施工，提出報(bào)告的時(shí)間1個(gè)月

中止施工后需核驗(yàn)施工許可證的1年以上

因故不能開工需重新開工報(bào)告的6個(gè)月

【2022考題?單項(xiàng)選擇題】根據(jù)《建筑法》，在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)

單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起［）個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。

A.1

B.2

C.3

D.6

『正確答案』A

『答案解析』此題考查的是建筑許可。在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)

當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護(hù)管理

工作。參見教材P43。

【例題?單項(xiàng)選擇題】建設(shè)單位取得施工許可證后。假設(shè)不能按期開工，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證

機(jī)關(guān)申請延期，延期不超過〔）個(gè)月。

A.1

B.2

C.3

D.4

『正確答案』C

『答案解析』此題考查的是建筑許可。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期;

延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。參見教材P43。

二、從業(yè)資格

〔一）單位資質(zhì)

從事建筑活動(dòng)的施工企業(yè)、勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)

人員、技術(shù)裝備、已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)。

【注意】可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。

【二）專業(yè)技術(shù)人員資格

從事建筑活動(dòng)的專業(yè)技術(shù)人員，如建筑師、結(jié)構(gòu)工程師，造價(jià)工程師，監(jiān)理工程師、

建造師等，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑

活動(dòng)。

【2022考題?多項(xiàng)選擇題】《建筑法》規(guī)定的建筑許可內(nèi)容有

［）。A.建筑工程施工許可

B.建筑工程監(jiān)理許可

C.建筑工程規(guī)劃許可

D.從業(yè)資格許可

E.建設(shè)投資規(guī)模許可

『正確答案』AD

『答案解析』此題考查的是建筑許可。建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩個(gè)

方面。參見教材P44。

★知識(shí)點(diǎn)二：建筑工程承包與監(jiān)理

【14單項(xiàng)選擇】

一、建筑工程發(fā)包

［一）娶包方式

建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，不適合的也可以直接發(fā)包。

〔二）禁止行為

提倡對建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。

建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個(gè)工

程總承包單位。

二、建筑工程承包

〔一）承包資質(zhì)

在資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。

［二）聯(lián)合承包

共商承包晶各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)

許可范圍承攬工程。

〔三)工程分包

除總承包合同中已約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，施工總承包的，建筑工程主體

結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

〔四)禁止行為

禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，或?qū)⑵涑邪娜拷ㄖこ讨?/p>

以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。禁止將工程分包給不具備資質(zhì)條件的單位。禁止分包

單位將其承包的工程再分包。

【2022考題?單項(xiàng)選擇題】根據(jù)《建筑法》，建筑工程由多個(gè)承包單位聯(lián)合共同承包

的，關(guān)于承包合同履行責(zé)任的說法，正確的選項(xiàng)是1)o

A.由牽頭承包方承擔(dān)主要責(zé)任

B.由資質(zhì)等級(jí)高的承包方承擔(dān)主要責(zé)任C.

由承包各方承擔(dān)連帶責(zé)任

D.按承包各方投入比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

『正確答案』C

『答案解析』此題考查的是建筑工程承包與監(jiān)理。共同承包的各方對承包合同的履行承

擔(dān)連帶責(zé)任。參見教材P44。

【例題?多項(xiàng)選擇題】以下關(guān)于《建筑法》的說明，正確的選項(xiàng)是

【)O

A.所有大中型工程在開工前必須領(lǐng)取施工許可證

B.因故不能按期開工超過1年的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)C.

我國境內(nèi)的建筑工程必須依法進(jìn)行招標(biāo)發(fā)包

D.施工現(xiàn)場平安由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)

E.禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人

『正確答案』DE

『答案解析』此題考查的是建筑工程承包與監(jiān)理。選項(xiàng)A,按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程

序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。選項(xiàng)B,因故不能按期開工的，應(yīng)

當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。選項(xiàng)C,有些工程可以

直接發(fā)包。參見教材P44。

三、建筑工程監(jiān)理

國家推行建筑工程監(jiān)理制度。

實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，

書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。

工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)

當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正；認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和

合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。

★知識(shí)點(diǎn)三：建筑工程平安質(zhì)量管理

一、建筑平安生產(chǎn)管理

建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)制定相應(yīng)的平安技術(shù)

措施；對專業(yè)性較強(qiáng)的工程工程，應(yīng)當(dāng)編制專項(xiàng)平安施工組織設(shè)計(jì)，并采取平安技術(shù)措

施。

施工現(xiàn)場平安由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。

實(shí)行施工總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)。分包單位向總承包單位負(fù)責(zé)，服從總承包單位

對施工現(xiàn)場的平安生產(chǎn)管理。

建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參加工傷保險(xiǎn)繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。鼓勵(lì)企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)

的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)。

【總結(jié)】總包負(fù)總責(zé)，分包不服管的，負(fù)主責(zé)，兩者連帶。

【例題?單項(xiàng)選擇題】關(guān)于施工總承包單位與分包單位的表達(dá)中，正確的選項(xiàng)是

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