公寓房屋租賃協(xié)商合同

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或損壞已得到妥善賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家相關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。7.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方的房屋，享有使用、收益的權(quán)利。3.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。6.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的房屋租賃：雙方是朋友關(guān)系，可能需要更多的信任和理解。2.學(xué)生租賃：學(xué)生可能需要更靈活的租期和租金支付方式。3.短期租賃：例如旅游期間租賃房屋，可能需要特別的退租條款。4.帶有寵物的租賃：乙方有寵物，需要甲方同意并可能有額外的寵物保證金。5.房屋裝修期間的租賃：甲方正在裝修房屋，需要特別約定乙方在裝修期間的權(quán)益。6.長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠：鼓勵(lì)乙方簽訂長(zhǎng)期租賃合同，可能提供租金優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：2.學(xué)生的靈活租期：鑒于乙方為學(xué)生，可能需要根據(jù)學(xué)校假期調(diào)整租期，雙方同意在合同期內(nèi)可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃時(shí)間。3.短期租賃的退租規(guī)定：乙方如需提前退租，應(yīng)提前通知甲方，并按實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金。4.寵物條款：乙方需提前告知甲方有寵物，并同意遵守甲方關(guān)于寵物的相關(guān)規(guī)定，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方同意乙方帶寵物租賃，但需支付額外寵物保證金_______元，租賃期滿后無(wú)損壞退還。5.裝修期間的租賃：甲方承諾在租賃期間完成裝修，并確保乙方在裝修期間的居住安全。裝修期間，乙方租金予以優(yōu)惠，具體優(yōu)惠措施雙方協(xié)商確定。6.長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠：乙方同