物業(yè)服務小區(qū)合同模板

合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（小區(qū)業(yè)主）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務內容1.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關規(guī)定和標準，為乙方提供物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的維護和管理，公共秩序的維護和管理，物業(yè)服務的咨詢和投訴處理等。1.2甲方應保證物業(yè)服務設施設備的安全、正常運行，及時修復損壞的物業(yè)設施設備，確保物業(yè)設施設備的更新和改造。1.3甲方應維護物業(yè)環(huán)境整潔、優(yōu)美，保證綠化植物的養(yǎng)護、修剪和澆水，及時清理垃圾和廢物。1.4甲方應維護公共秩序，保障乙方的人身和財產安全，防止和制止違反公共秩序的行為。1.5甲方應提供物業(yè)服務咨詢和投訴處理，及時解決乙方的問題和建議。二、物業(yè)服務費用2.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關規(guī)定和標準，向乙方收取物業(yè)服務費用。2.2物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理服務費、公共設施設備維修基金等。2.3甲方應向乙方開具正規(guī)發(fā)票，乙方應按時支付物業(yè)服務費用。三、物業(yè)服務期限3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。3.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應提前一個月通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的條款簽訂續(xù)簽合同。四、違約責任4.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同簽訂雙方應具備合法地位，甲方為具備資質的物業(yè)服務公司，乙方為小區(qū)業(yè)主或授權代表。2.物業(yè)服務內容應具體明確，符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.物業(yè)服務費用收取標準應透明，如有調整應提前通知乙方，并遵循相關法律法規(guī)。4.物業(yè)服務期限約定應明確，如需續(xù)簽應提前一個月通知對方。5.違約責任應具體明確，包括但不限于違約金數額和賠償范圍。6.爭議解決方式應合法，首選友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應查閱合同條款，依據合同約定尋求解決辦法。2.雙方可通過協(xié)商、調解等方式解決爭議，必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。3.如協(xié)商調解無效，可依據合同約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)服務公司：指具備物業(yè)服務資質，從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。2.小區(qū)業(yè)主：指具備房屋所有權，居住在該小區(qū)的業(yè)主。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務公司為業(yè)主提供的房屋及附屬設施設備維修、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序管理等服務。4.物業(yè)服務費用：指物業(yè)服務公司為提供物業(yè)管理服務向業(yè)主收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、訴訟等方式尋求解決的過程。特殊應用場合：1.小區(qū)舉辦大型活動：補充條款：如乙方在小區(qū)內舉辦大型活動，需提前通知甲方，甲方可根據實際情況提供必要的物業(yè)服務支持，如活動布置、安全保障等?；顒咏Y束后，乙方應負責清理現場，確保小區(qū)環(huán)境整潔。2.寵物管理：補充條款：乙方需遵守小區(qū)寵物管理規(guī)定，不得允許寵物在公共區(qū)域亂吠、亂尿、擾民。如乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，并可視情況處以一定的罰款。3.裝修管理：補充條款：乙方在進行房屋裝修時，應遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定，提前向甲方申請，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。裝修過程中，乙方需確保施工安全，防止對小區(qū)環(huán)境和鄰居造成影響。裝修結束后，乙方應將小區(qū)環(huán)境恢復至裝修前狀態(tài)。4.小區(qū)設施設備維修：補充條款：如小區(qū)內設施設備出現故障，乙方應及時向甲方報告，甲方應在規(guī)定時間內進行維修。如維修費用較高，甲方應提前告知乙方，并共同商議維修方案。5.突發(fā)事件應對：補充條款：如發(fā)生自然災害、火災等突發(fā)事件，甲方應及時啟動應急預案，保障乙方的人身和財產安全。同時，甲方應定