商品房購買合同示范文本

合同編號：__________商品房購買合同出賣人（甲方）：_______注冊地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系方式：_______買受人（乙方）：_______身份證號碼：_______通訊地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房屋位于_______，土地使用權證號為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋結構為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，共有_______個專有部位和_______個共有部位。1.3房屋用途為_______，土地使用權性質為_______。第二條房屋銷售2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2房屋成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付房價款的方式為：_______。第三條付款及交付3.1乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。3.2甲方應按照本合同約定的交付條件及時將房屋交付給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。4.2乙方應對房屋進行驗收，并將驗收情況記錄在本合同附件一《房屋驗收記錄》中。第五條質量及保修5.1甲方保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。5.2甲方應按照《住宅質量保證書》的約定，對房屋進行保修。第六條權屬轉移及登記6.1乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房價款。6.2甲方應在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。6.3乙方應自房屋交付之日起_______日內，向房地產登記機構申請辦理權屬轉移登記手續(xù)。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，應按照乙方已支付房價款的_______%向乙方支付違約金。7.2乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房價款的，應按照逾期支付房價款部分的_______%向甲方支付違約金。7.3一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《房屋驗收記錄》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同內容的理解無誤，特別是關于房屋交付、付款方式、違約責任等關鍵條款。2.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有變更或補充，應簽訂書面協(xié)議，并與原合同一并履行。3.在房屋交付過程中，乙方應認真驗收房屋，并在《房屋驗收記錄》中記錄驗收情況。如發(fā)現(xiàn)質量問題，應及時通知甲方，并由甲方負責保修。4.如甲方未按約定時間、條件交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。如乙方未按約定時間、方式支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金。5.如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指房地產開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權，按照市場需求和規(guī)劃要求建設的，用于銷售的住宅建筑。2.購房合同：指房地產開發(fā)企業(yè)與購房者之間簽訂的，約定購房者在一定期限內按照約定方式支付房價款，房地產開發(fā)企業(yè)按照約定交付商品房的書面協(xié)議。3.交付：指房地產開發(fā)企業(yè)將商品房及相關設施按照合同約定交給購房者的行為。4.房價款：指購房者按照合同約定支付給房地產開發(fā)企業(yè)的商品房購買價格。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。6.權屬轉移登記：指購房者將商品房的所有權及相關權益從房地產開發(fā)企業(yè)名下轉移到購房者名下的登記行為。7.保修：指房地產開發(fā)企業(yè)對商品房在保修期內出現(xiàn)的質量問題，按照保修約定承擔修復和維修責任。特殊應用場合及補充條款：1.裝修事宜：當甲方出售的房屋需要進行裝修時，雙方可簽訂一份《裝修補充協(xié)議》，明確裝修標準、費用、工期等內容。2.戶口遷移：如乙方購房后需將戶口遷移至該房屋，雙方可簽訂一份《戶口遷移補充協(xié)議》，明確戶口遷移的相關事宜。3.物業(yè)管理：針對物業(yè)管理的具體事項，雙方可簽訂一份《物業(yè)管理補充協(xié)議》，明確物業(yè)公司、物業(yè)費用、物業(yè)服務等內容。4.配套設施：如房屋周邊配套設施（如學校、醫(yī)院、商場等）的建設和使用情況，雙方可簽訂一份《配套設施補充協(xié)議》，明確配套設施的交付和使用時間等內容。5.房屋出租：如乙方在購房后需將房屋出租，雙方可簽訂一份《房屋出