建筑安裝工程拆遷房屋合同案例

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方拆遷乙方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及房屋情況1.1甲方根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于__________的房屋進(jìn)行拆遷。1.2乙方房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳見附件一。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照附件二中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方房屋進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方補(bǔ)償乙方的房屋，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住房的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方享有同等面積的住房條件。2.3甲方一次性支付乙方拆遷補(bǔ)償款人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.4甲方支付乙方臨時(shí)安置費(fèi)人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），用于乙方在拆遷期間的臨時(shí)安置。三、拆遷期限3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)完成乙方房屋的拆遷工作。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)搬離乙方房屋。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：乙方房屋情況附件二：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷行為的合法性，包括但不限于取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的拆遷許可、補(bǔ)償安置方案的批準(zhǔn)等。2.乙方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，以便甲方進(jìn)行補(bǔ)償。3.雙方應(yīng)按照約定的期限履行本協(xié)議，否則可能面臨違約責(zé)任。4.甲方支付的拆遷補(bǔ)償款和臨時(shí)安置費(fèi)，乙方應(yīng)按照約定接受，并配合甲方完成拆遷工作。5.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。解決辦法：1.若甲方未取得合法拆遷許可或其他必要批準(zhǔn)文件，乙方有權(quán)拒絕拆遷，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按約定搬離房屋，甲方有權(quán)采取合法措施要求乙方搬離，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.若雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法取得拆遷許可，對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷的人或單位。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的人或單位。3.拆遷許可：指政府部門依法對(duì)需要拆遷的房屋進(jìn)行的審批，取得拆遷許可后方可進(jìn)行拆遷。4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：指根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償所應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，一般由被訴方所在地或合同履行地法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方房屋內(nèi)存在不可移動(dòng)的文物或具有重要?dú)v史價(jià)值的建筑構(gòu)件，需要特別保護(hù)。2.乙方房屋位于地震帶上，需要特別考慮房屋的安全性問(wèn)題。3.乙方房屋附近存在尚未解決的環(huán)境污染問(wèn)題，可能影響乙方搬遷后的生活質(zhì)量。4.乙方家庭成員中有特殊疾病患者，需要考慮到其醫(yī)療服務(wù)的連續(xù)性。5.乙方在房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，需要考慮到其營(yíng)業(yè)損失的補(bǔ)償問(wèn)題。補(bǔ)充條款：1.在拆遷過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方房屋內(nèi)存在不可移動(dòng)的文物或具有重要?dú)v史價(jià)值的建筑構(gòu)件，甲方應(yīng)立即停止拆遷工作，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門進(jìn)行保護(hù)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.鑒于乙方房屋位于地震帶上，甲方應(yīng)在拆遷后提供的住房中，確保房屋的安全性能滿足抗震設(shè)防要求。3.如乙方房屋附近存在尚未解決的環(huán)境污染問(wèn)題，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)污染治理的進(jìn)展情況，并在必要時(shí)提供臨時(shí)安置方案。4.考慮到乙方家庭成員中有特殊疾病患者，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決搬遷后的醫(yī)療服務(wù)問(wèn)題，確保醫(yī)療服務(wù)的連續(xù)性。5.乙方在房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，給予相應(yīng)的營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償，并協(xié)助乙方解決搬遷后的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地問(wèn)題。附件列表：1.乙方房屋權(quán)屬證明文件2.乙方房屋內(nèi)外照片3.乙方房屋結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告4.乙方家庭成員特殊疾病證明文件5