房產所有權共有協(xié)議范本

合同編號：__________房產所有權共有協(xié)議姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產所有權共有1.1甲乙雙方同意，該房產的所有權按本協(xié)議約定進行共有。1.2甲方以現(xiàn)金方式出資購買該房產，出資額為_______元（大寫：_____________________元整）。1.3乙方以現(xiàn)金方式出資購買該房產，出資額為_______元（大寫：_____________________元整）。1.4甲乙雙方的出資額占該房產總購買價格的百分比分別為：甲方占_______%，乙方占_______%。1.5甲乙雙方按照各自出資比例享有該房產的所有權份額，并按照出資比例承擔相應的債務。第二條房產管理2.1甲乙雙方共同行使對該房產的管理權，包括但不限于房產的維修、保養(yǎng)、租賃、出售等事項。2.2甲乙雙方應共同協(xié)商確定房產的管理機構，并按照出資比例分配管理職責。2.3甲乙雙方應共同維護該房產的安全與合法權益，確保房產的合法使用。第三條房產收益分配3.1該房產產生的收益（包括但不限于租金、增值收益等）按照甲乙雙方的出資比例進行分配。3.2甲乙雙方應按照出資比例承擔該房產產生的費用（包括但不限于物業(yè)管理費、稅費等）。3.3甲乙雙方應共同協(xié)商確定收益分配和費用承擔的具體事項，并簽訂相應的補充協(xié)議。第四條房產處分4.1甲乙雙方共同決定對該房產進行處分（包括但不限于出售、轉讓等）。4.2甲乙雙方應按照出資比例享有對該房產的處分權，并共同協(xié)商確定處分事項。4.3甲乙雙方在處分該房產時，應確保遵循相關法律法規(guī)，保護雙方的合法權益。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章/簽字）：________________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確房產所有權共有比例：甲方和乙方應明確各自出資比例，并按照該比例享有房產所有權份額以及承擔相應債務。2.管理權與使用權：甲方和乙方共同行使對該房產的管理權，包括維修、保養(yǎng)、租賃、出售等事項，并共同維護房產的安全與合法權益。3.收益分配與費用承擔：房產產生的收益按照甲乙雙方的出資比例進行分配，同時甲乙雙方應按照出資比例承擔該房產產生的費用。4.房產處分：甲乙雙方共同決定對該房產進行處分，并按照出資比例享有處分權。5.遵守法律法規(guī)：在履行本協(xié)議過程中，甲乙雙方應確保遵循相關法律法規(guī)。解決辦法：1.爭議解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產所有權：指房地產物權中的一種，即房地產的擁有權、使用權、收益權和處分權。2.出資：指甲方和乙方為購買房產而投入的資金。3.共有：指兩個或多個主體對同一物享有所有權。4.管理權：指對房產進行管理和維護的權利。5.收益分配：指房產產生的收益按照甲乙雙方的出資比例進行分配。6.費用承擔：指甲乙雙方按照出資比例承擔該房產產生的費用。7.處分權：指甲乙雙方對房產進行出售、轉讓等處分的權利。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)。特殊應用場合：1.甲乙雙方其中一方打算出售其份額：情景描述：比如甲方因為個人財務問題需要資金，打算將自己在房產中的份額出售給第三方。補充條款：甲方應提前至少__個月通知乙方，并提供購買方相關的財務證明和購買意向書給乙方審核。乙方在收到通知后__個月內享有優(yōu)先購買權，在此期間，甲方不得與第三方簽訂任何出售協(xié)議。2.甲乙雙方需要共同決定大額維修費用：情景描述：房產需要進行一次大規(guī)模的維修，維修費用超過了一定的金額，需要甲乙雙方共同決定。補充條款：對于超過人民幣__萬元的維修費用，甲乙雙方應共同協(xié)商決定。若協(xié)商不成，可以邀請專業(yè)第三方進行評估，并根據(jù)評估結果進行決策。3.甲乙雙方中的一方想要長期借用房產：情景描述：乙方因為工作調動需要到外地工作多年，希望借用房產作為臨時住所。補充條款：乙方如需借用房產，應提前向甲方提出書面申請，并說明借用理由及期限。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意乙方的借用請求。借用期間，乙方應承擔房產的物業(yè)管理費和其他相關費用。4.甲乙雙方中的一方想要出租房產：情景描述：甲方希望將自家的房產出租出去，賺取租金。補充條款：甲方如需出租房產，應提前至少__個月通知乙方，并提供租賃合同副本給乙方審核。乙方在收到通知后__個月