物業(yè)委托管理合同范本

合同編號：__________物業(yè)委托管理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)性質(zhì)：_______1.3物業(yè)規(guī)模：_______1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_______第二條委托管理范圍與內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對上述物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全工作，包括但不限于物業(yè)的防火、防盜、防洪、防震、防爆等；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境保護(hù)工作，包括但不限于物業(yè)的清潔、綠化、噪音控制等；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的公共秩序維護(hù)，包括但不限于物業(yè)的治安、交通、消防等；（5）負(fù)責(zé)物業(yè)的協(xié)調(diào)工作，包括但不限于與業(yè)主、租戶、政府部門、社區(qū)組織的溝通協(xié)調(diào)；（6）負(fù)責(zé)物業(yè)的財(cái)務(wù)工作，包括但不限于物業(yè)的費(fèi)用收繳、成本控制等；（7）負(fù)責(zé)物業(yè)的服務(wù)工作，包括但不限于業(yè)主的咨詢、投訴處理、緊急救援等；（8）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作，包括但不限于物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維修、公共區(qū)域維修等；（9）負(fù)責(zé)物業(yè)的合同管理，包括但不限于物業(yè)的租賃合同、服務(wù)合同等；（10）負(fù)責(zé)物業(yè)的其他相關(guān)工作。第三條委托管理期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年。3.2合同期滿前，雙方如需終止或續(xù)簽合同，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致。第四條費(fèi)用與支付4.1乙方接受委托管理的費(fèi)用為每平方米_______元/月。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付乙方委托管理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，確保乙方在管理過程中不受第三方侵犯。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，誠實(shí)、公正、勤勉地履行管理職責(zé)。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方的管理工作。5.4乙方應(yīng)尊重甲方和業(yè)主的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方和業(yè)主的個(gè)人信息。5.5甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)物業(yè)的安全與和諧。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付委托管理費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_______%。6.3乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法性：確保雙方均具有簽訂合同的資格和能力，避免因主體不合法導(dǎo)致合同無效。2.物業(yè)信息準(zhǔn)確：確保物業(yè)的基本情況、管理范圍和內(nèi)容等信息的準(zhǔn)確性，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.費(fèi)用與支付：明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，避免因費(fèi)用支付問題導(dǎo)致的合同履行困難。4.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)充分了解并履行各自的權(quán)益和義務(wù)，避免因權(quán)利義務(wù)不明確導(dǎo)致的糾紛。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)，避免因違約導(dǎo)致的損失無法得到賠償。6.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：1.雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未盡事宜，可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行明確。2.友好協(xié)商：在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。3.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)物業(yè)，包括房屋、附屬設(shè)施、土地等。2.委托管理范圍與內(nèi)容：指乙方接受甲方委托，對物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的工作范圍和內(nèi)容。3.委托管理期限：指雙方簽訂的合同有效期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。4.費(fèi)用與支付：指甲方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向乙方支付的委托管理費(fèi)用。5.權(quán)利與義務(wù)：指甲方和乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的法律義務(wù)和享有的權(quán)利。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商、補(bǔ)充協(xié)議或法律途徑等方式解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為大型商場，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司。2.甲方為高檔住宅小區(qū)，乙方為物業(yè)管理有限公司。3.甲方為辦公樓宇，乙方為物業(yè)管理集團(tuán)。4.甲方為工業(yè)園區(qū)，乙方為物業(yè)管理公司。針對每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.大型商場管理補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)商場的安保工作，確保商場內(nèi)的顧客和財(cái)產(chǎn)的安全。乙方負(fù)責(zé)商場的清潔工作，保持商場的衛(wèi)生和整潔。2.高檔住宅小區(qū)管理補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化工作，維護(hù)小區(qū)的環(huán)境和景觀。乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的維修工作，及時(shí)修復(fù)業(yè)主報(bào)修的問題。3.辦公樓宇管理補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)辦公樓的節(jié)能工作，控制能源消耗，降低運(yùn)營成本。乙方負(fù)責(zé)辦公樓的接待工作，為訪客提供指引和服務(wù)。4.工業(yè)園區(qū)管理補(bǔ)充條款：乙方負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)的安全檢查工作，確保園區(qū)內(nèi)的企業(yè)和