房屋地基買賣合同書(shū)

合同編號(hào)：__________房屋地基買賣合同書(shū)合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______（地基位置）的地基一塊，且愿意出售該地基；乙方愿意購(gòu)買甲方所述地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條地基基本情況1.1地基位于_______（地基位置），占地面積約為_(kāi)______平方米。1.2地基現(xiàn)狀：_______（描述地基現(xiàn)狀，如：空地、已有建筑物等）。1.3地基用途：_______（描述地基規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)等）。第二條地基買賣價(jià)格及支付方式2.1地基買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付地基買賣價(jià)款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3剩余地基買賣價(jià)款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.4乙方支付地基買賣價(jià)款時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“地基買賣價(jià)款”。第三條地基交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將地基交付給乙方。3.2地基交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供地基相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3地基過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行與保障4.1甲方應(yīng)保證地基權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證地基符合規(guī)劃用途，不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性條件。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付地基買賣價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.4雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)地基買賣合同的履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付地基，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×地基總價(jià)款×_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付地基買賣價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×地基總價(jià)款×_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.地基權(quán)屬證明：確保甲方提供合法、完整的地基權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)地基擁有合法所有權(quán)或處置權(quán)。2.地基現(xiàn)狀：詳細(xì)了解地基現(xiàn)狀，包括土地用途、地上建筑物等情況，以確保地基符合乙方購(gòu)買目的。3.地基規(guī)劃用途：了解并確認(rèn)地基規(guī)劃用途是否符合乙方的需求，如有不符，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。4.價(jià)款支付：注意按時(shí)支付地基買賣價(jià)款，避免逾期付款導(dǎo)致違約責(zé)任。5.過(guò)戶手續(xù)：了解并熟悉地基過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)政策規(guī)定，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。解決辦法：1.違約責(zé)任：若雙方發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定的違約金條款進(jìn)行賠償，以減輕因違約造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：如在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.地基：指土地上的基礎(chǔ)部分，用于建設(shè)建筑物的基礎(chǔ)。2.權(quán)屬證明：證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.規(guī)劃用途：指土地在城市建設(shè)規(guī)劃中確定的用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。4.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.地基買賣雙方為親屬關(guān)系：場(chǎng)合描述：甲方為乙方的父親，雙方希望通過(guò)購(gòu)買地基，為乙方提供一處房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，為保證交易公平，本合同的簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)保證信息透明，如實(shí)告知地基的實(shí)際情況。同時(shí)，乙方應(yīng)充分了解地基的權(quán)屬情況，以免日后產(chǎn)生糾紛。2.地基買賣用于商業(yè)用途：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃購(gòu)買地基，用于建設(shè)一家超市。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證地基符合商業(yè)用途的規(guī)劃，且地基上并無(wú)任何法律糾紛。如甲方無(wú)法保證地基符合商業(yè)用途，乙方有權(quán)解除本合同。3.地基買賣過(guò)程中，甲方需融資：場(chǎng)合描述：甲方在出售地基后，計(jì)劃將所得款項(xiàng)用于個(gè)人融資。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后，將地基過(guò)戶給乙方，確保乙方可以順利開(kāi)展建設(shè)活動(dòng)。同時(shí)，甲方應(yīng)保證在融資過(guò)程中，不會(huì)影響到