個人住房貸款保證擔保合同

合同編號：__________個人住房貸款保證擔保合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（保證人）：_______第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方發(fā)放的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方承諾貸款僅用于購買_______（房屋地址：_______）房產(chǎn)，并用于自住。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應按約定的還款方式和還款計劃歸還貸款本息。第三條還款方式與還款計劃3.1乙方應按月分期償還貸款本金，具體還款計劃見附件。3.2乙方應按月支付貸款利息，利息計算方式為：按借款本金余額的_______%的年利率計收。3.3乙方提前還款的，提前還款部分按實際借款天數(shù)計算利息。第四條保證方式4.1丙方對乙方的貸款本息及違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用等承擔連帶保證責任。4.2保證期間為貸款期限加_______年。4.3保證范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用等。第五條保證人的義務5.1丙方應保證乙方的貸款按期足額歸還，如乙方逾期未還款，丙方應在接到甲方通知后的_______日內(nèi)履行保證責任。5.2丙方應按甲方的要求提供必要的文件和證明材料。第六條保證責任的免除6.1因不可抗力導致乙方不能履行還款義務的，丙方的保證責任予以免除。6.2乙方按約定履行還款義務的，丙方的保證責任自行解除。第七條爭議解決7.1甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（保證人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方、乙方、丙方的信息：準確填寫各方主體的名稱或姓名，以及有效聯(lián)系方式。3.貸款金額與用途：明確貸款金額和用途，確保貸款用于購買房產(chǎn)并用于自住。4.貸款期限：填寫具體的貸款期限，包括開始和結束日期。5.還款方式與還款計劃：詳細描述還款方式和還款計劃，包括本金和利息的償還方式。6.保證方式與保證人的義務：明確保證方式和保證人的義務，確保丙方對乙方的貸款本息等承擔連帶保證責任。7.保證責任的免除：明確列出保證責任的免除條件，如不可抗力等。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。9.其他約定：包括合同的生效日期和其他特殊約定。解決辦法：1.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若乙方逾期未還款，丙方應在接到甲方通知后的約定日內(nèi)履行保證責任。3.若因不可抗力導致乙方不能履行還款義務，丙方的保證責任予以免除。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.連帶保證責任：保證人對債務人的債務承擔與債務人相同的還款責任，即債權人可以選擇向保證人或債務人追償。2.保證期間：保證人承擔保證責任的期限，通常為貸款期限加一定年限。3.違約金：當一方違反合同約定時，需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.損害賠償金：因一方違約導致對方遭受損失時，違約方需支付的賠償金額。5.實現(xiàn)債權的費用：債權人為實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的費用，如訴訟費、催收費用等。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.友好協(xié)商：指各方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決爭議。8.訴訟：通過法院解決爭議的方式，包括民事訴訟、刑事訴訟和行政訴訟等。特殊應用場合：1.乙方購買的房產(chǎn)為二手住房，需要額外考慮房屋質量和產(chǎn)權問題。2.乙方購買的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需要明確共有人的權利和義務。3.乙方購買的房產(chǎn)位于國外，需要考慮匯率變動和跨國法律問題。4.乙方為外籍人士，需要考慮其在中國的法律地位和信用記錄。5.乙方有穩(wěn)定的收入來源，但信用記錄不佳，需要提供額外的擔保人或擔保物。6.乙方為首次購房者，需要提供購房指導和相關咨詢服務。補充條款：1.房屋質量與產(chǎn)權：乙方應在購房前自行了解房屋質量和產(chǎn)權狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時告知甲方。2.共有財產(chǎn)：若乙方購買的房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，各方共有人應共同簽署本合同，并承擔相應的還款責任。3.匯率變動：若貸款貨幣為外幣，乙方應承擔因匯率變動導致的本金和利息變動風險。4.外籍人士：乙方應提供有效的中國工作簽證或居留許可，并保證其在中國境內(nèi)的法律地位和信用記錄。5.額外擔保：乙方提供額外擔保人或擔保物，以增強貸款保證力度。6.購房指導與咨詢服務：甲方應為乙方提供購房指導和相關咨詢服務，以幫助乙方順利完成購房過程。附件列