經(jīng)典商場(chǎng)租賃合同范本

合同編號(hào)：__________第一條租賃商場(chǎng)基本信息1.1商場(chǎng)地址：_______（詳細(xì)地址）1.2商場(chǎng)面積：_______平方米1.3租賃范圍：甲方擁有的商場(chǎng)內(nèi)_______（具體位置）范圍的場(chǎng)地及設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元/月/平方米。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間商場(chǎng)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)商場(chǎng)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。4.3乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商場(chǎng)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)行為。5.3乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，但不得損害商場(chǎng)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。5.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方出售或轉(zhuǎn)讓商場(chǎng)所有權(quán)；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的_______%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)的基本情況、租賃范圍等進(jìn)行充分了解和核實(shí)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。（2）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）甲方應(yīng)按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，相互配合，共同維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商場(chǎng)所有權(quán)并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商場(chǎng)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用商場(chǎng)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)裝修改造：場(chǎng)合描述：乙方為了提升經(jīng)營(yíng)效果，計(jì)劃對(duì)租賃的商場(chǎng)進(jìn)行裝修和改造。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就裝修改造方案進(jìn)行充分溝通，并達(dá)成一致。乙方應(yīng)在裝修改造前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。裝修改造不得影響商場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)和安全，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定。2.商場(chǎng)活動(dòng)舉辦：場(chǎng)合描述：乙方擬在商場(chǎng)內(nèi)舉辦大型促銷活動(dòng)，需臨時(shí)調(diào)整商場(chǎng)的布局和設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在活動(dòng)前向甲方提出申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的活動(dòng)方案。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的申請(qǐng)合理調(diào)整商場(chǎng)設(shè)施，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)恢復(fù)商場(chǎng)的原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.商場(chǎng)維修保養(yǎng)：場(chǎng)合描述：商場(chǎng)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，需要進(jìn)行維修保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的維修保養(yǎng)工作，并確保設(shè)施設(shè)備正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快予以修復(fù)。4.商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓或出售：場(chǎng)合描述：甲方計(jì)劃將商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方。補(bǔ)充條款：如甲方擬將商場(chǎng)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。甲方應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行本合同的約定，如第三方不同意履行，甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.商場(chǎng)租賃