地土賣買(mǎi)協(xié)議書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________地土賣買(mǎi)協(xié)議書(shū)賣方：1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系方式：_______買(mǎi)方：1.名稱：_______2.地址：_______3.法定代表人：_______4.聯(lián)系方式：_______第一條地土描述1.1地土位于_______，地塊面積為_(kāi)______平方米。地土的使用權(quán)和所有權(quán)歸賣方所有。1.2地土的坐標(biāo)為：_______。1.3地土現(xiàn)狀：_______（如需詳細(xì)描述地土的現(xiàn)狀，可在此補(bǔ)充）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)地土。2.2付款方式：2.2.1買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付地土總價(jià)款的_______%；2.2.2買(mǎi)方應(yīng)于地土過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向賣方支付地土總價(jià)款的_______%；2.2.3買(mǎi)方應(yīng)于地土所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下之日起_______日內(nèi)，向賣方支付地土總價(jià)款的_______%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將地土的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。3.2地土過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式向賣方支付地土總價(jià)款。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證地土的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等法律糾紛。4.2賣方應(yīng)如實(shí)提供地土的相關(guān)資料，協(xié)助買(mǎi)方辦理地土過(guò)戶手續(xù)。4.3買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付地土總價(jià)款。4.4買(mǎi)方自地土所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有地土的一切權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。5.2賣方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付地土或地土存在重大瑕疵的，買(mǎi)方有權(quán)拒絕支付剩余價(jià)款，并要求賣方退還已支付的價(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保地土權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等法律糾紛。2.核實(shí)地土現(xiàn)狀及坐標(biāo)等信息，確保符合雙方需求。3.約定明確的付款方式和時(shí)間，確保資金安全。4.辦理地土過(guò)戶手續(xù)，確保所有權(quán)轉(zhuǎn)移。5.雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.地土：指土地及其上的自然資源，包括土地使用權(quán)和所有權(quán)。2.賣方：指擁有地土所有權(quán)并出售的一方。3.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)地土所有權(quán)的一方。4.過(guò)戶：指將地土的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.地土買(mǎi)賣雙方為家庭成員，如父母與子女之間進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。2.地土買(mǎi)賣涉及商業(yè)用地，用于建設(shè)商場(chǎng)、辦公樓等商業(yè)用途。3.地土買(mǎi)賣雙方為兩家企業(yè)，計(jì)劃將土地用于共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.地土買(mǎi)賣涉及住宅用地，用于建設(shè)住宅小區(qū)。5.地土買(mǎi)賣雙方為外國(guó)投資者，涉及外資注入。附件列表：1.地土權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.地土現(xiàn)狀照片或視頻資料，展示地土的實(shí)際狀況。3.地土測(cè)繪報(bào)告，包括地塊面積、坐標(biāo)、地形等信息。4.地土規(guī)劃圖紙，展示地塊未來(lái)的規(guī)劃用途和建筑設(shè)計(jì)。5.地土買(mǎi)賣雙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。6.地土買(mǎi)賣相關(guān)的審批文件、許可證明等。7.地土買(mǎi)賣的融資協(xié)議、貸款合同等相關(guān)文件。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.家庭成員間的地土買(mǎi)賣：補(bǔ)充條款：雙方同意，本次地土買(mǎi)賣不適用常規(guī)的商業(yè)利率，雙方可協(xié)商確定一個(gè)更為優(yōu)惠的利率。2.商業(yè)用地地土買(mǎi)賣：補(bǔ)充條款：買(mǎi)方承諾，建設(shè)完成后，將保留一定的商業(yè)面積用于公共租賃，服務(wù)于當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)。3.兩家企業(yè)共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：補(bǔ)充條款：雙方同意，共同成立一家項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)土地開(kāi)發(fā)和項(xiàng)目建設(shè)，利潤(rùn)分配按照雙方投資比例進(jìn)行。4.住宅用地地土買(mǎi)賣：