詳盡解析購房合同范文

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：_______身份證號碼：_______乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，土地使用權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______。1.2該房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，棟號：_______，房號：_______，建筑面積：_______平方米，套內(nèi)建筑面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋樓層：_______層，總層數(shù)：_______層。第二條購買價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元整。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣~戶結(jié)清，并將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實、有效的證件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自交付之日起_______年內(nèi)，該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。4.2除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題外，該房屋的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣、通訊、家具家電等）在交付后_______年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條物業(yè)服務(wù)5.1該房屋的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，由乙方自交付之日起按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)將該房屋的物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣~戶情況如實告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。6.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價或附加其他條件。如甲方違反該約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的識別和歸檔。2.甲方身份：甲方應(yīng)提供有效的身份證明，以確保合同的有效性。3.房屋狀況：詳細(xì)描述房屋的狀況，包括土地使用權(quán)證號、房屋所有權(quán)證號、規(guī)劃用途、棟號、房號、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、結(jié)構(gòu)、樓層、總層數(shù)等。4.購買價格：明確購買價格，包括定金金額和剩余購房款的支付時間。5.交付及過戶：約定交付時間和過戶手續(xù)的辦理時間，以及過戶費用的承擔(dān)方。6.質(zhì)量及保修：明確甲方對房屋質(zhì)量和保修的承諾。7.物業(yè)服務(wù)：約定物業(yè)服務(wù)費用和公共維修基金等費用的承擔(dān)方。8.違約責(zé)任：約定違約金的比例和違約責(zé)任的具體情形。9.爭議解決：約定解決合同糾紛的方式，如協(xié)商解決或訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于識別和歸檔合同的唯一編號。2.身份證明：用于證明甲方身份的有效證件，如身份證。3.房屋所有權(quán)證：證明甲方對該房屋所有權(quán)的法律文件。4.定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同的履行。5.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的總價款。6.交付：甲方將房屋及相關(guān)物品交給乙方的行為。7.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法定程序。8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國家和地方規(guī)定的房屋主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.保修：甲方對房屋質(zhì)量和保修的承諾和責(zé)任。10.物業(yè)服務(wù)費用：用于支付物業(yè)管理和服務(wù)的相關(guān)費用。11.違約金：違反合同約定所需支付的懲罰性費用。12.爭議解決：解決合同糾紛的方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況：若房屋需要裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修費用、裝修時間等事宜。裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保裝修順利進行。裝修后，房屋的設(shè)施設(shè)備保修期自裝修完畢之日起計算。2.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。遷移費用及責(zé)任按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.家具家電：若房屋內(nèi)包含家具家電，雙方應(yīng)明確家具家電的歸屬及價款。如有損壞或丟失，雙方可協(xié)商賠償事宜。4.寵物：若甲方房屋內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)明確寵物的去留及責(zé)任。如乙方不同意接納寵物，甲方應(yīng)提前安排寵物移居。5.物業(yè)費用的結(jié)算：如甲方已支付的未來期間的物業(yè)費用，乙方應(yīng)按實際入住天數(shù)向甲方支付相應(yīng)費用。6.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)提供租賃合同副本，并明