廣州商業(yè)租賃合同范例

廣州商業(yè)租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋產(chǎn)權(quán)，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的上述房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的房屋位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，房屋面積共____________________________平方米，房屋編號為____________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方承租上述房屋僅用于____________________________。

五、押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________________元。租賃期滿后，乙方按合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)無息退還押金。

六、房屋維修及保養(yǎng)

6.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋安全、正常使用。

七、物業(yè)管理

7.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行管理工作。

7.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋平面圖

3.物業(yè)管理公約

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋產(chǎn)權(quán)，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的上述房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的房屋位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，房屋面積共____________________________平方米，房屋編號為____________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)、合同履行等。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____________________________元，作為其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的體現(xiàn)。

五、租賃用途

5.1乙方承租上述房屋僅用于____________________________。

六、押金

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________________元。租賃期滿后，乙方按合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)無息退還押金。

七、房屋維修及保養(yǎng)

7.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋安全、正常使用。

八、物業(yè)管理

8.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行管理工作。

8.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

九、甲方權(quán)益

9.1甲方享有本合同項(xiàng)下房屋的出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

9.2甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金，逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

9.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋維修及保養(yǎng)，如乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十、乙方違約及限制條款

10.1乙方如有以下行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任：

10.1.1逾期支付租金超過__日的；

10.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

10.1.3損壞房屋或附屬設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)的；

10.1.4嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定的。

10.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.提高甲方的信用風(fēng)險(xiǎn)防范能力，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.為乙方提供更加靈活的租賃方式，降低租賃門檻。

3.通過第三方擔(dān)保，增強(qiáng)乙方的租賃意愿和信譽(yù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。

2.通過甲方的主導(dǎo)地位，優(yōu)化租賃物的使用和管理。

3.促進(jìn)甲方在租賃市場的競爭力，實(shí)現(xiàn)租賃收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋產(chǎn)權(quán)，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的上述房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。為保障乙方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方出租給乙方的房屋位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，房屋面積共____________________________平方米，房屋編號為____________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)、合同履行等。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣____________________________元，作為其承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的體現(xiàn)。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有本合同項(xiàng)下房屋的穩(wěn)定租賃權(quán)，甲方不得隨意解除合同。

5.2乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的居住條件符合合同約定，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或降低租金。

5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。

六、押金

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____________________________元。租賃期滿后，乙方按合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)無息退還押金。

七、房屋維修及保養(yǎng)

7.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋安全、正常使用。

八、物業(yè)管理

8.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行管理工作。

8.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

九、甲方違約及限制條款

9.1甲方如有以下行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任：

9.1.1逾期支付租金超過__日的；

9.1.2擅自提高租金或單方面改變租賃條件的；

9.1.3未保證房屋居住條件符合合同約定的；

9.1.4嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定的。

9.2甲方不得干涉乙方在租賃期內(nèi)的正常居住和使用，包括但不限于禁止乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義