提前解約物業(yè)合同范例

提前解約物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方與乙方就物業(yè)管理事宜簽訂的本合同（以下簡稱“本合同”）以下簡稱《提前解約物業(yè)合同》，為確保雙方權益，明確權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方在乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所擁有的物業(yè)。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為________年。

三、提前解約條件及程序

3.1甲方在合同期限內(nèi)，因以下原因之一，可向乙方提出提前解約：

（1）甲方因故需要遷出物業(yè)管理區(qū)域；

（2）甲方因故需要將物業(yè)出售或轉(zhuǎn)讓；

（3）甲方與乙方在物業(yè)管理過程中發(fā)生重大爭議，經(jīng)調(diào)解無效；

（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。

3.2甲方提出提前解約，應提前________天書面通知乙方，并附具相應證明材料。

3.3乙方在接到甲方提前解約通知后，應予以核實，并在________天內(nèi)給予書面答復。

四、提前解約費用及賠償

4.1甲方提前解約，應向乙方支付提前解約費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。

4.2甲方在提前解約前，應將物業(yè)交付乙方驗收。如甲方未按約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)存在瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

五、合同解除后的處理

5.1本合同解除后，甲方應將物業(yè)交付乙方，乙方應將甲方預付的物業(yè)管理費、維修基金等費用退還甲方。

5.2本合同解除后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策辦理相關手續(xù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（3）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（4）物業(yè)管理費收取標準；

（5）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項：

1.本合同內(nèi)容僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

2.雙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀合同內(nèi)容，確保自身權益。

3.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有違約行為，應承擔相應法律責任。

4.本合同未盡事宜，可參照國家有關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

敬請雙方嚴格遵守。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方在乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所擁有的物業(yè)，為保障甲方權益，明確各方法律關系，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方在乙方管理的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所擁有的物業(yè)。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為________年。

三、丙方介入

3.1丙方作為第三方主體，在本合同中承擔以下責任和義務：

（1）丙方負責對甲方物業(yè)進行專業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、完好及增值；

（2）丙方負責協(xié)調(diào)甲方與乙方的物業(yè)管理關系，解決雙方爭議；

（3）丙方有權對乙方進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行物業(yè)管理義務。

四、甲方權益保障

4.1甲方在本合同中享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；

（2）甲方有權要求丙方對乙方進行監(jiān)督，確保其履行物業(yè)管理義務；

（3）甲方有權要求乙方按照合同約定退還預付的物業(yè)管理費、維修基金等費用；

（4）甲方有權要求丙方對物業(yè)進行專業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、完好及增值。

五、甲方利益條款

5.1甲方在本合同中享有以下利益條款：

（1）甲方物業(yè)的物業(yè)價值在合同期限內(nèi)不得低于簽訂本合同時的價值；

（2）甲方物業(yè)的物業(yè)管理費、維修基金等費用收取標準不得高于同類物業(yè)的平均水平；

（3）甲方物業(yè)的物業(yè)服務質(zhì)量達到國家規(guī)定的行業(yè)標準。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方在本合同中承擔以下違約及限制條款：

（1）乙方違反合同約定，未提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任；

（2）乙方違反合同約定，擅自提高物業(yè)管理費、維修基金等費用收取標準的，甲方有權要求乙方退還多收費用；

（3）乙方在物業(yè)管理過程中，如有違法行為，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任；

（4）乙方未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓給其他第三方。

七、丙方責權利

7.1丙方在本合同中的權利：

（1）丙方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）丙方有權對乙方進行監(jiān)督，確保其履行物業(yè)管理義務；

（3）丙方有權要求乙方退還多收費用，或承擔違約責任。

7.2丙方在本合同中的義務：

（1）丙方應確保甲方物業(yè)的安全、完好及增值；

（2）丙方應協(xié)調(diào)甲方與乙方的物業(yè)管理關系，解決雙方爭議；

（3）丙方應監(jiān)督乙方按照合同約定履行物業(yè)管理義務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1甲方在合同期限內(nèi)，因以下原因之一，可向乙方提出提前解約：

（1）甲方因故需要遷出物業(yè)管理區(qū)域；

（2）甲方因故需要將物業(yè)出售或轉(zhuǎn)讓；

（3）甲方與乙方在物業(yè)管理過程中發(fā)生重大爭議，經(jīng)調(diào)解無效；

（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.1附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（3）丙方相關資質(zhì)證明復印件；

（4）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

（5）物業(yè)管理費收取標準；

（6）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，確保甲方物業(yè)的安全、完好及增值；

2.協(xié)調(diào)甲方與乙方的物業(yè)管理關系，解決雙方爭議；

3.監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理義務，提高物業(yè)管理水平。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)所有者，有權對物業(yè)管理進行監(jiān)督，確保自身權益；

2.甲方通過引入第三方主體，提高物業(yè)管理質(zhì)量，降低物業(yè)管理風險；

3.甲方通過合同約定，明確自身權益，降低合同糾紛風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方作為物業(yè)管理服務提供商，為甲方提供物業(yè)管理服務，為保障乙方權益，明確各方法律關系，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為________年。

三、丙方介入

3.1丙方作為第三方主體，在本合同中承擔以下責任和義務：

（1）丙方負責對乙方提供的物業(yè)管理服務進行專業(yè)評估，確保服務符合行業(yè)標準；

（2）丙方負責協(xié)調(diào)甲方與乙方的服務關系，解決雙方爭議；

（3）丙方有權對乙方進行監(jiān)督，確保其按照合同約定提供物業(yè)管理服務。

四、乙方權益保障

4.1乙方在本合同中享有以下權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用；

（2）乙方有權要求丙方對甲方進行監(jiān)督，確保其履行支付義務；

（3）乙方有權要求丙方對服務進行評估，確保服務質(zhì)量達到合同約定標準。

五、乙方利益條款

5.1乙方在本合同中享有以下利益條款：

（1）乙方提供的物業(yè)管理服務費用不得低于市場平均水平；

（2）乙方有權獲得甲方物業(yè)增值帶來的額外收益；

（3）乙方有權獲得丙方評估服務過程中的合理報酬。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方在本合同中承擔以下違約及限制條款：

（1）甲方違反合同約定，未按時支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（2）甲方違反合同約定，擅自更改物業(yè)管理服務內(nèi)容或標準的，乙方有權要求甲方賠償損失；

（3）甲方未經(jīng)乙方同意，不得將物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓給其他第三方；

（4）甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。

七、丙方責權利

7.1丙方在本合同中的權利：

（1）丙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用；

（2）丙方有權對甲方進行監(jiān)督，確保其履行支付義務；

（3）丙方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行評估，確保服務達到合同約定標準。

7.2丙方在本合同中的義務：

（1）丙方應確保對乙方提供的物業(yè)管理服務進行公正、客觀的評估；

（2）丙方應協(xié)調(diào)甲方與乙方的服務關系，確保雙方權益；

（3）丙方應監(jiān)督乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1乙方在合同期限內(nèi)，因以下原因之一，可向甲方提出提前解約：

（1）甲方嚴重違反合同約定，導致乙方無法正常履行服務義務；

（2）甲方提供的物業(yè)存在安全隱患，經(jīng)乙方多次提醒仍未整改；

（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.1附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

（3）丙方相關資質(zhì)證明復印件；

（4）物業(yè)管理服務內(nèi)容與標準；

（5）物業(yè)管理服務費用收取標準；

（6）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______________