房屋委托保管經(jīng)營(yíng)合同范例

房屋委托保管經(jīng)營(yíng)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“保管經(jīng)營(yíng)方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.委托方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；

2.乙方愿意接受委托，對(duì)房屋進(jìn)行保管和經(jīng)營(yíng)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的委托保管經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證書編號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2房屋現(xiàn)狀：________________________。

第二條委托事項(xiàng)

2.1乙方同意接受委托，對(duì)房屋進(jìn)行保管和經(jīng)營(yíng)。

2.2乙方應(yīng)確保房屋的安全，采取必要措施防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。

2.3乙方應(yīng)按照委托方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)，提高房屋的使用價(jià)值。

第三條委托費(fèi)用及支付方式

3.1委托費(fèi)用：乙方每年向委托方支付人民幣_(tái)_______________________元作為房屋的委托保管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

3.2支付方式：委托費(fèi)用于每年____________日前支付。

3.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，依法納稅。

第四條房屋使用及收益

4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，合理調(diào)整房屋的使用用途。

4.2乙方在房屋經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分歸乙方所有。

4.3乙方應(yīng)將房屋經(jīng)營(yíng)情況定期向委托方報(bào)告，并接受委托方的監(jiān)督。

第五條違約責(zé)任

5.1若乙方未按照約定履行保管和經(jīng)營(yíng)義務(wù)，造成房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2若委托方未按照約定支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求委托方支付逾期費(fèi)用。

5.3若任何一方違反本合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_(kāi)___________年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3合同期滿前____________個(gè)月，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的書面通知。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“保管經(jīng)營(yíng)方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.委托方擁有位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；

2.乙方愿意接受委托，對(duì)房屋進(jìn)行保管和經(jīng)營(yíng)；

3.丙方作為第三方，愿意參與房屋的委托保管經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的委托保管經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1房屋位于________________________，房屋所有權(quán)證書編號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2房屋現(xiàn)狀：________________________。

第二條委托事項(xiàng)

2.1乙方同意接受委托，對(duì)房屋進(jìn)行保管和經(jīng)營(yíng)。

2.2丙方同意作為第三方，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的保管和經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

2.3乙方和丙方應(yīng)共同確保房屋的安全，采取必要措施防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。

第三條乙方及丙方的責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照委托方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行合理經(jīng)營(yíng)，提高房屋的使用價(jià)值。

3.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方履行保管和經(jīng)營(yíng)義務(wù)，對(duì)房屋的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保委托方的權(quán)益。

3.3乙方和丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。

第四條委托費(fèi)用及支付方式

4.1委托費(fèi)用：乙方每年向委托方支付人民幣_(tái)_______________________元作為房屋的委托保管經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

4.2丙方參與房屋經(jīng)營(yíng)，按照________________________的比例與乙方分享經(jīng)營(yíng)收益。

4.3支付方式：委托費(fèi)用于每年____________日前支付。

第五條房屋使用及收益

5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，合理調(diào)整房屋的使用用途，但需提前通知委托方。

5.2乙方和丙方在房屋經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分按約定的比例分配。

5.3乙方和丙方應(yīng)將房屋經(jīng)營(yíng)情況定期向委托方報(bào)告，并接受委托方的監(jiān)督。

第六條乙方的違約責(zé)任及限制

6.1若乙方未按照約定履行保管和經(jīng)營(yíng)義務(wù)，造成房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)租給與委托方利益相沖突的第三方。

6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

第七條丙方的違約責(zé)任

7.1若丙方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)房屋，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2丙方不得泄露委托方的商業(yè)秘密。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為_(kāi)___________年，自合同生效之日起計(jì)算。

9.3合同期滿前____________個(gè)月，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的書面通知。

第十條甲方權(quán)益及利益條款

10.1甲方享有房屋的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，乙方和丙方應(yīng)服從甲方的決定。

10.2甲方享有房屋的最終收益權(quán)，乙方和丙方不得擅自分配收益。

10.3甲方享有對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)，乙方和丙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督。

第十一條總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)化的經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，提高房屋的經(jīng)營(yíng)效率，保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值的最大化。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保房屋的經(jīng)營(yíng)符合甲方的利益，實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方顧問(wèn)”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.業(yè)主擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）；

2.乙方愿意接受委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

3.丙方作為第三方顧問(wèn)，提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)的委托管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)信息

1.1物業(yè)位于________________________，物業(yè)所有權(quán)證書編號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀：________________________。

第二條委托事項(xiàng)

2.1乙方同意接受委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方同意作為第三方顧問(wèn)，為乙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，并協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策。

第三條乙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方應(yīng)按照委托方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔、安全保障等。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和業(yè)主需求，制定物業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.3乙方有權(quán)自行決定物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括招聘、培訓(xùn)和管理物業(yè)工作人員。

第四條丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)分析、政策解讀、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議，并協(xié)助乙方實(shí)施。

4.3丙方有權(quán)從乙方的服務(wù)費(fèi)用中提取一定比例的顧問(wèn)費(fèi)。

第五條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

5.1物業(yè)管理費(fèi)用：乙方每年向業(yè)主支付人民幣_(tái)_______________________元作為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

5.2丙方顧問(wèn)費(fèi)：按年度合同約定，從物業(yè)管理費(fèi)用中提取人民幣_(tái)_______________________元。

5.3支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用及顧問(wèn)費(fèi)于每年____________日前支付。

第六條物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益

6.1物業(yè)經(jīng)營(yíng)收益由乙方負(fù)責(zé)管理，扣除物業(yè)管理費(fèi)用及顧問(wèn)費(fèi)后，剩余部分歸乙方所有。

6.2乙方有權(quán)自行決定物業(yè)的經(jīng)營(yíng)方式，包括租賃、自營(yíng)或合作經(jīng)營(yíng)。

6.3乙方應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和收益情況。

第七條業(yè)主的違約責(zé)任及限制

7.1若業(yè)主未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用及顧問(wèn)費(fèi)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)。

7.2業(yè)主不得擅自改變物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，影響物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

7.3業(yè)主不得干涉乙方的日常運(yùn)營(yíng)管理決策。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自