物業(yè)管理合同范例

物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)管理合同

甲方（物業(yè)業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲方系位于____________________的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的所有權(quán)人，乙方同意對(duì)上述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括甲方所擁有的房屋及其配套設(shè)施，具體如下：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施；

（2）公共區(qū)域、公共設(shè)施、設(shè)備；

（3）綠化、清潔、保安等物業(yè)服務(wù)；

（4）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行管理，確保甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域、公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）綠化、清潔、保安等物業(yè)服務(wù)；

（4）協(xié)助甲方辦理有關(guān)手續(xù)；

（5）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

2.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用的繳納

3.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按月繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）公共區(qū)域、公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）綠化、清潔、保安等物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）其他物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納期限為每月__日，逾期繳納的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。

四、物業(yè)管理責(zé)任的劃分

4.1乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、維護(hù)、保養(yǎng)等事項(xiàng)負(fù)責(zé)。

4.2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括但不限于：

（1）賠償守約方因違約行為所遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）其他補(bǔ)救措施。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

六、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋清單；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理合同

甲方（物業(yè)業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：____________________

鑒于甲方系位于____________________的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的所有權(quán)人，乙方同意對(duì)上述物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一管理，丙方同意提供特定服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括甲方所擁有的房屋及其配套設(shè)施，具體如下：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施；

（2）公共區(qū)域、公共設(shè)施、設(shè)備；

（3）綠化、清潔、保安等物業(yè)服務(wù)；

（4）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域、公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）綠化、清潔、保安等物業(yè)服務(wù)；

（4）協(xié)助甲方辦理有關(guān)手續(xù)；

（5）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

2.2丙方應(yīng)提供以下特定服務(wù)：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

2.3乙方和丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)和特定服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用和使用情況的知情權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理工作的參與權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)管理質(zhì)量的不滿權(quán)；

（5）其他相關(guān)權(quán)益。

3.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）配合乙方和丙方的工作；

（4）其他相關(guān)責(zé)任。

四、乙方及丙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

4.2丙方應(yīng)按照合同約定提供特定服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

五、物業(yè)管理費(fèi)用的繳納

5.1物業(yè)管理費(fèi)用由甲方按月繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）公共區(qū)域、公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）綠化、清潔、保安等物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）丙方提供特定服務(wù)的費(fèi)用；

（5）其他物業(yè)管理費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納期限為每月__日，逾期繳納的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約包括但不限于：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）未按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用；

（4）其他違約行為。

6.3丙方違約包括但不限于：

（1）未按約定提供特定服務(wù)；

（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供特定服務(wù)；

（3）未按時(shí)完成特定服務(wù)；

（4）其他違約行為。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋清單；

2.物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方提供特定服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過其專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)管理水平，優(yōu)化甲方的生活品質(zhì)，同時(shí)分擔(dān)乙方部分管理職責(zé)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)益保障和責(zé)任劃分，確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過引入第三方專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理工作的專業(yè)化和高效化，提升居住環(huán)境的整體質(zhì)量。甲方的主導(dǎo)地位還體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的決策權(quán)、對(duì)物業(yè)管理工作的監(jiān)督權(quán)以及對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的參與權(quán)等方面，確保甲方在物業(yè)管理過程中的話語(yǔ)權(quán)和決策權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)合同

甲方（物業(yè)管理公司）：____________________

乙方（物業(yè)業(yè)主）：____________________

丙方（專業(yè)設(shè)施維護(hù)公司）：____________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)位于____________________的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行統(tǒng)一管理，丙方作為專業(yè)設(shè)施維護(hù)公司，同意提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括乙方所擁有的房屋及其配套設(shè)施，具體如下：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施；

（2）公共區(qū)域、公共設(shè)施、設(shè)備；

（3）綠化、清潔、保安等物業(yè)服務(wù)；

（4）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域、公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）綠化、清潔、保安等物業(yè)服務(wù)；

（4）協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)；

（5）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

2.2丙方應(yīng)提供以下專業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)：

（1）定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備；

（2）緊急維修響應(yīng)；

（3）設(shè)施維護(hù)的技術(shù)支持和培訓(xùn)；

（4）其他相關(guān)設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

2.3甲方和丙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）接受甲方提供的物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)服務(wù)；

（2）對(duì)服務(wù)質(zhì)量的不滿權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用的知情權(quán)；

（4）其他相關(guān)權(quán)益。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）配合甲方和丙方的工作；

（4）其他相關(guān)責(zé)任。

四、甲方及丙方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)服務(wù)的質(zhì)量和效率，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

4.2丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

五、物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的繳納

5.1物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方按月繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)費(fèi)用；

（2）公共區(qū)域、公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用；

（3）綠化、清潔、保安等物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（4）丙方提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用；

（5）其他物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。

5.2物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用繳納期限為每月__日，逾期繳納的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約包括但不限于：

（1）未按約定支付物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成設(shè)施損壞；

（3）其他違約行為。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋清單；

2.物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.丙方提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)益保障和責(zé)任劃分，確保自身在物業(yè)管理過程中的利益得到