樂山小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例

樂山小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱：樂山物業(yè)管理有限責(zé)任公司

法定代表人：張三

地址：樂山市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

乙方（業(yè)主方）：

名稱：樂山小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

法定代表人：李四

地址：樂山市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

鑒于甲方具有合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方系樂山小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及本合同約定，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、消防、排水、供電、供水、供氣、供暖等設(shè)施的維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、交通疏導(dǎo)、停車管理、門禁管理等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的租賃和經(jīng)營(yíng)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動(dòng)的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；

（6）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方開展物業(yè)服務(wù)工作。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、安全、消防、排水、供電、供水、供氣、供暖等設(shè)施的維護(hù)和管理費(fèi)用，每平方米建筑面積____元/月；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新費(fèi)用，每平方米建筑面積____元/月；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動(dòng)的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督費(fèi)用，每平方米建筑面積____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前，按照甲方開具的物業(yè)服務(wù)費(fèi)發(fā)票，向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及本合同約定；

（2）有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行處理；

（3）有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需要，調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

（4）有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出意見和建議；

（3）有權(quán)監(jiān)督甲方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（4）有權(quán)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

（2）如甲方未按照本合同約定調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于加收滯納金、解除本合同等；

（2）如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樂山市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2.乙方業(yè)主委員會(huì)成立文件復(fù)印件；

3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及說明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_______

乙方（業(yè)主方）：_______

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱：樂山物業(yè)管理有限責(zé)任公司

法定代表人：張三

地址：樂山市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

乙方（業(yè)主方）：

名稱：樂山小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

法定代表人：李四

地址：樂山市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：XX專業(yè)物業(yè)服務(wù)顧問有限公司

法定代表人：王五

地址：樂山市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

鑒于甲方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，乙方為樂山小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，丙方擁有豐富的物業(yè)服務(wù)顧問經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方在丙方顧問指導(dǎo)下為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及本合同約定，在丙方顧問的指導(dǎo)下，為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、消防、排水、供電、供水、供氣、供暖等設(shè)施的維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、交通疏導(dǎo)、停車管理、門禁管理等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的租賃和經(jīng)營(yíng)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動(dòng)的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；

（6）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

二、服務(wù)期限與費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2甲方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由以下部分組成：

（1）丙方顧問服務(wù)費(fèi)用：按年度計(jì)算，總額為____萬元；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用：按每月每平方米建筑面積____元的標(biāo)準(zhǔn)收??；

（3）其他費(fèi)用：如需增加服務(wù)內(nèi)容，另行協(xié)商。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)丙方顧問提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)乙方業(yè)主委員會(huì)提出的服務(wù)改進(jìn)建議有權(quán)采納或不采納；

（3）在丙方顧問指導(dǎo)下，有權(quán)決定物業(yè)服務(wù)工作的重大決策。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照丙方顧問的建議，提供必要的資源支持；

（2）確保乙方業(yè)主委員會(huì)的合理訴求得到滿足；

（3）在丙方顧問指導(dǎo)下，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)甲方物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)；

（2）根據(jù)甲方需求，提供物業(yè)服務(wù)方案及建議；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定的事項(xiàng)提出整改意見。

4.2丙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)顧問服務(wù)；

（2）確保服務(wù)過程中，不侵犯甲方合法權(quán)益；

（3）對(duì)本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的問題，及時(shí)與甲方溝通解決。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)丙方顧問的服務(wù)提出意見和建議；

（3）在物業(yè)服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照甲方要求，配合物業(yè)服務(wù)工作的開展；

（2）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，積極配合解決。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金____萬元；

（2）如甲方違反丙方顧問的建議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方顧問未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金____萬元；

（2）如丙方顧問的服務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金____%；

（2）如乙方違反本合同約定，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樂山市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同在以下情況下可解除：

（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；

（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情況。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

2.乙方業(yè)主委員會(huì)成立文件復(fù)印件；

3.丙方物業(yè)服務(wù)顧問資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及說明；

5.其他相關(guān)文件。

第三篇范文總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)服務(wù)水平：丙方顧問憑借專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)，提升服務(wù)質(zhì)量和效率。

2.保障甲方權(quán)益：丙方顧問對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方權(quán)益不受侵害。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲方在物業(yè)服務(wù)中的主導(dǎo)地位，保障甲方權(quán)益。

2.通過丙方顧問的指導(dǎo)，提升甲方物業(yè)服務(wù)能力，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主方）：

名稱：樂山小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

法定代表人：李四

地址：樂山市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱：樂山物業(yè)管理有限責(zé)任公司

法定代表人：張三

地址：樂山市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

丙方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：

名稱：XX物業(yè)管理監(jiān)理有限公司

法定代表人：趙六

地址：樂山市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

鑒于甲方作為樂山小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，有權(quán)代表業(yè)主利益，乙方具備物業(yè)服務(wù)能力，丙方專業(yè)從事物業(yè)管理監(jiān)理工作，為保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)，并由丙方進(jìn)行監(jiān)理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例及本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、消防、排水、供電、供水、供氣、供暖等設(shè)施的維護(hù)和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)、交通疏導(dǎo)、停車管理、門禁管理等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和更新；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的租賃和經(jīng)營(yíng)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動(dòng)的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；

（6）其他法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

二、監(jiān)理內(nèi)容與職責(zé)

2.1丙方作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全過程監(jiān)理，主要職責(zé)包括：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督；

（2）對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)提出整改意見；

（3）定期向甲方報(bào)告監(jiān)理情況。

三、服務(wù)期限與費(fèi)用

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）物業(yè)管理費(fèi)用：按每月每平方米建筑面積____元的標(biāo)準(zhǔn)收取；

（2）丙方監(jiān)理費(fèi)用：按年度計(jì)算，總額為____萬元。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）在丙方監(jiān)理下，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)和更新；

（2）有權(quán)根據(jù)甲方需求和丙方監(jiān)理意見，調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案；

（3）在履行合同過程中，享有對(duì)丙方監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照丙方監(jiān)理意見，確保物業(yè)服務(wù)工作的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（2）按時(shí)足額支付丙方監(jiān)理費(fèi)用；

（3）對(duì)丙方監(jiān)理提出的問題及時(shí)予以整改。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行獨(dú)立、公正的監(jiān)理；

（2）對(duì)乙方違反合同約定的事項(xiàng)提出整改意見，并要求乙方整改；

（3）有權(quán)要求乙方提供必要的資料和配合。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的監(jiān)理服務(wù)；

（2）確保監(jiān)理過程中的保密性；

（3）對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向甲方報(bào)告。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求乙方對(duì)丙方監(jiān)理提出的問題進(jìn)行整改；

（3）有權(quán)要求丙方提供監(jiān)理報(bào)告。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和丙方監(jiān)理費(fèi)用；

（2）對(duì)丙方監(jiān)理提出的問題，及時(shí)與乙方溝通，共同確保問題得到妥善解決；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的事務(wù)，積極配合乙方和丙方的工作。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金____萬元；

（2）如乙方違反丙方監(jiān)理意見，未及時(shí)整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按照本合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金____萬元；

（2）如丙方在監(jiān)理過程中泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樂山市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同在以下情況下可解除：

（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；

（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情況。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.