住房購買合同范例

住房購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方是某房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售權(quán)，乙方有意購買甲方開發(fā)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋購買事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋戶型：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

二、付款方式

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供以下資料：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）房屋使用說明書；

（3）房屋保修卡；

（4）其他相關(guān)文件。

四、違約責任

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.乙方未按本合同約定時間支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

3.甲方在房屋交付后，未按本合同約定提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整作為違約金。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）房屋買賣合同補充協(xié)議；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋交接清單；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）：__________

鑒于甲方是某房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售權(quán)，乙方有意購買甲方開發(fā)的房屋，丙方作為第三方擔保機構(gòu)，愿意為乙方的付款行為提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋購買事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋戶型：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

二、付款方式及擔保責任

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.乙方應(yīng)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

4.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，作為乙方付款的擔保。

5.丙方應(yīng)在乙方未按時付款的情況下，按照擔保合同的約定，向甲方支付相應(yīng)的擔保金。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供以下資料：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）房屋使用說明書；

（3）房屋保修卡；

（4）其他相關(guān)文件。

四、甲方的權(quán)益與責任

1.甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、金額支付房屋價款。

3.甲方有權(quán)要求丙方按照擔保合同約定履行擔保責任。

4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付房屋總價款的__________%后，要求甲方交付房屋。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房屋價款。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋使用說明書的要求使用房屋。

六、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按時支付房屋價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

七、丙方的責權(quán)利

1.丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，作為乙方付款的擔保。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、金額支付房屋價款。

3.丙方在乙方違約的情況下，按照擔保合同的約定，向甲方支付相應(yīng)的擔保金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）房屋買賣合同補充協(xié)議；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋交接清單；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保機構(gòu)，為本合同提供擔保服務(wù)，確保乙方按時支付房屋價款，保障甲方的合法權(quán)益。丙方的介入有助于降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋的完全所有權(quán)，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方主導(dǎo)本合同，旨在保障自身的合法權(quán)益，確保房屋銷售順利進行，提高項目的資金回籠效率。同時，甲方通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及在乙方違約及限制條款中賦予甲方更大的權(quán)利，進一步加強了對自身權(quán)益的保護。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方金融服務(wù)機構(gòu)）：__________

鑒于甲方是某房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售權(quán)，乙方有意購買甲方開發(fā)的房屋，丙方作為第三方金融服務(wù)機構(gòu)，愿意為乙方的購房資金提供貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋購買事宜及丙方的貸款服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋戶型：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

二、貸款及支付方式

1.乙方同意向丙方申請貸款，貸款金額為房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

2.丙方同意為乙方的購房貸款提供金融服務(wù)，貸款期限為__________年。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向丙方提交完整的貸款申請材料。

4.丙方應(yīng)在收到乙方完整貸款申請材料后__________個工作日內(nèi)，完成貸款審批。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供以下資料：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）房屋使用說明書；

（3）房屋保修卡；

（4）其他相關(guān)文件。

四、乙方的權(quán)益與責任

1.乙方有權(quán)在貸款審批通過后，按照合同約定的時間接收房屋。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后，按照貸款合同約定的還款計劃向丙方還款。

3.乙方有權(quán)在貸款期間，根據(jù)市場情況調(diào)整還款計劃，但需提前向丙方申請并經(jīng)其同意。

五、甲方的義務(wù)與責任

1.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，并在交付時提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。

3.甲方不得在房屋交付后，以任何理由單方面解除合同或提高房屋售價。

六、甲方的違約責任及限制條款

1.若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

2.甲方不得在合同簽訂后單方面修改合同內(nèi)容，損害乙方權(quán)益。

七、丙方的責權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照乙方的貸款申請和審批結(jié)果，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。

2.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照貸款合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回貸款。

3.丙方應(yīng)確保貸款資金的安全，并及時向乙方提供還款通知和賬單。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

（1）房屋買賣合同補充協(xié)議；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）房屋交接清單；

（4）貸款合同；

（5）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房人，主導(dǎo)本合同的主要目的是保