民房集體拆遷合同范例

民房集體拆遷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

鑒于甲方因公共利益需要，對乙方位于__________的民房進(jìn)行集體拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本次拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：乙方位于__________的民房及其附屬設(shè)施。

2.拆遷對象：乙方房屋所有權(quán)人及其合法繼承人。

二、拆遷補(bǔ)償方式

1.補(bǔ)償金額：甲方按照下列標(biāo)準(zhǔn)對乙方進(jìn)行補(bǔ)償：

（1）房屋面積補(bǔ)償：按照乙方房屋建筑面積×當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照乙方附屬設(shè)施實(shí)際價(jià)值×當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2.補(bǔ)償方式：甲方將補(bǔ)償金額支付給乙方，支付方式為現(xiàn)金。

三、搬遷期限及安置

1.搬遷期限：乙方應(yīng)在甲方通知搬遷之日起____日內(nèi)完成搬遷。

2.安置方式：甲方為乙方提供以下安置方式之一：

（1）原地安置：在原址重新建設(shè)住宅，乙方享有同等面積的住宅。

（2）異地安置：在甲方指定的其他地點(diǎn)重新建設(shè)住宅，乙方享有同等面積的住宅。

（3）貨幣補(bǔ)償：甲方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方貨幣補(bǔ)償。

四、違約責(zé)任

1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行期間，如遇以下情形之一，合同可解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

（2）合同履行完畢。

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

（2）拆遷范圍示意圖。

（3）補(bǔ)償金額計(jì)算明細(xì)表。

（4）安置方案。

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.拆遷范圍示意圖。

3.補(bǔ)償金額計(jì)算明細(xì)表。

4.安置方案。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

第三方主體（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方因公共利益需要，對乙方位于__________的民房進(jìn)行集體拆遷，為保障拆遷工作的順利進(jìn)行，確保甲方權(quán)益，同時(shí)明確第三方監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：乙方位于__________的民房及其附屬設(shè)施。

2.拆遷對象：乙方房屋所有權(quán)人及其合法繼承人。

二、第三方監(jiān)理方職責(zé)及權(quán)利

1.職責(zé)：

（1）對拆遷工程全過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保拆遷工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

（2）對拆遷補(bǔ)償方案的合理性進(jìn)行審核，確保補(bǔ)償金額的準(zhǔn)確性。

（3）對拆遷過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.權(quán)利：

（1）對拆遷工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對不符合要求的工程提出整改意見。

（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，對拆遷工程進(jìn)行監(jiān)督。

（3）在必要時(shí)，有權(quán)暫停拆遷工作，直至問題得到解決。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對拆遷工程的全面控制權(quán)，包括但不限于：

（1）確定拆遷范圍、對象及補(bǔ)償方案。

（2）選定拆遷施工單位及監(jiān)理單位。

（3）對拆遷工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方房屋及附屬設(shè)施的拆除、搬遷及安置享有優(yōu)先權(quán)。

（2）對乙方房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值評估享有知情權(quán)。

（3）對拆遷補(bǔ)償金額有最終決定權(quán)。

四、乙方責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)積極配合甲方及第三方監(jiān)理方的工作，包括但不限于：

（1）提供真實(shí)、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

（2）按照約定時(shí)間完成搬遷。

（3）配合進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的拆除、搬遷及安置。

2.乙方在以下情況下，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）因乙方原因?qū)е虏疬w工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方故意隱瞞房屋及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方及第三方監(jiān)理方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方違反拆遷協(xié)議，擅自拆除、搬遷及安置房屋及附屬設(shè)施，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.第三方監(jiān)理方未履行職責(zé)，導(dǎo)致拆遷工程出現(xiàn)重大問題的，甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、合同解除

1.合同履行期間，如遇以下情形之一，合同可解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

（2）合同履行完畢。

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義及目的

1.第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.第三方監(jiān)理方對拆遷補(bǔ)償方案的合理性進(jìn)行審核，有助于避免因補(bǔ)償金額不準(zhǔn)確導(dǎo)致的爭議。

十、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

1.甲方作為拆遷方，對拆遷工程享有主導(dǎo)權(quán)，有利于保障公共利益，確保拆遷工程的順利進(jìn)行。

2.甲方享有對拆遷工程的全面控制權(quán)，有利于維護(hù)自身權(quán)益，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

附件：

1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.拆遷范圍示意圖。

3.補(bǔ)償金額計(jì)算明細(xì)表。

4.安置方案。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方監(jiān)理方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（購房者）：__________

第三方主體（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的住宅項(xiàng)目需要乙方購買，為保障乙方的購房權(quán)益，確保房屋質(zhì)量，同時(shí)明確第三方監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋購買及交付

1.甲方同意向乙方出售位于__________的住宅一套，建筑面積為__________平方米。

2.雙方約定，甲方應(yīng)在__________前完成房屋建設(shè)并交付乙方使用。

二、第三方監(jiān)理方職責(zé)及權(quán)利

1.職責(zé)：

（1）對房屋建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

（2）對房屋裝修工程進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保裝修材料及工藝符合要求。

（3）對房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。

2.權(quán)利：

（1）對房屋建設(shè)及裝修工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，對不符合要求的工程提出整改意見。

（2）要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，對房屋建設(shè)及裝修工程進(jìn)行監(jiān)督。

（3）在必要時(shí)，有權(quán)暫停工程，直至問題得到解決。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有以下權(quán)利：

（1）對房屋質(zhì)量及裝修標(biāo)準(zhǔn)享有知情權(quán)。

（2）對房屋交付前的質(zhì)量驗(yàn)收享有參與權(quán)。

（3）對房屋交付后的質(zhì)量問題享有索賠權(quán)。

2.甲方應(yīng)確保：

（1）房屋建設(shè)及裝修過程中，乙方有權(quán)要求監(jiān)理方提供現(xiàn)場檢查報(bào)告。

（2）房屋交付后，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書。

四、甲方責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定的時(shí)間完成房屋建設(shè)并交付乙方。

（2）確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

（3）對房屋交付后的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

2.甲方在以下情況下，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）因甲方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)延誤，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

（2）房屋質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）甲方違反合同約定，擅自改變房屋設(shè)計(jì)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

五、違約責(zé)任

1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.第三方監(jiān)理方未履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量出現(xiàn)重大問題的，甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、合同解除

1.合同履行期間，如遇以下情形之一，合同可解除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

（2）合同履行完畢。

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式______份，甲乙