出售國外房屋合同范例

出售國外房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于國外某地的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等互利、誠信自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、房屋交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方分兩次支付：

a.首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

b.尾款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：__________

2.乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項。

3.驗收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗收合格證明。

四、房屋過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

1.房屋過戶涉及的稅費由__________方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)如實向乙方提供相關(guān)稅費資料。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

2.乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋交易稅費清單

4.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于國外某地的房屋，乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方本著平等互利、誠信自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方分兩次支付：

a.首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

b.尾款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：__________

2.乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項。

四、房屋過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。

3.丙方作為擔(dān)保人，在房屋過戶過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在本合同履行期間，對乙方支付房屋尾款的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.如乙方未按約定支付尾款，丙方應(yīng)立即支付剩余款項，以保障甲方的權(quán)益。

六、稅費承擔(dān)

1.房屋過戶涉及的稅費由__________方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)如實向乙方提供相關(guān)稅費資料。

七、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付款項。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元整的違約金。

2.乙方在房屋交付后，未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收，視為乙方已接受房屋現(xiàn)狀。

3.乙方不得擅自對房屋進行裝修、改建或轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋交易稅費清單

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，在本合同中起到保障甲方權(quán)益的作用。通過丙方的擔(dān)保，甲方能更加放心地出售房屋，降低交易風(fēng)險。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范交易流程，保障交易的順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。通過設(shè)定一系列權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地保障自身權(quán)益。在交易過程中，甲方有權(quán)要求乙方按約定支付款項、辦理過戶手續(xù)，并在乙方違約時要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。這有利于甲方在交易中處于有利地位，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于國外某地的房屋，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方本著平等互利、誠信自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方分兩次支付：

a.首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

b.尾款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。

三、房屋交付及驗收

1.房屋交付時間：__________

2.乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項。

四、房屋過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。

3.丙方作為擔(dān)保人，在房屋過戶過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在本合同履行期間，對乙方支付房屋尾款的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.如乙方未按約定支付尾款，丙方應(yīng)立即支付剩余款項，以保障乙方的權(quán)益。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供必要的物業(yè)資料和鑰匙。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)進行房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

2.甲方在房屋交付后，未提供必要的物業(yè)資料和鑰匙，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元整的違約金。

3.甲方不得擅自更改房屋的結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋交易稅費清單

4.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。通過設(shè)定一系列權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠更好地保障自身權(quán)益。在交易過程中，乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋、提供必要的物業(yè)資料和鑰匙，并在甲方違約時要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。這有利于乙方在交易中處于有利地位