房屋拆除承包合同

房屋拆除承包合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3房屋1.4拆除第二條合同范圍及內容2.1承包范圍2.2承包內容2.3拆除方式第三條合同價格及支付3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四條合同工期及進度4.1合同工期4.2施工進度4.3工期延誤第五條合同雙方責任及義務5.1發(fā)包方責任5.2承包方責任5.3安全責任第六條合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除第七條合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件的有效性第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條其他約定14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指甲方，即房屋的所有權人或者合法使用權人，承擔合同約定的權利和義務。1.2承包方：指乙方，即具備拆除資質的承包商，承擔合同約定的權利和義務。1.3房屋：指位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的建筑物及其附屬設施。1.4拆除：指將房屋及其附屬設施全部或者部分拆除，直至達到合同約定的拆除程度。第二條合同范圍及內容2.1承包范圍：指承包方負責的拆除工程范圍，包括但不限于房屋主體結構、附屬設施、室內外裝修等。2.2承包內容：指承包方應完成的拆除工程內容，包括但不限于拆除、清理、運輸、環(huán)保處理等。2.3拆除方式：指承包方根據(jù)合同約定和拆除工程的特點，采用的機械拆除、人工拆除或者混合拆除等方式。第三條合同價格及支付3.1合同價格：指雙方約定的房屋拆除工程的總價款，計算方式為_______（詳細計算方式）。3.2支付方式：指甲方按照合同約定的時間和比例，向乙方支付合同價款的方式，包括但不限于預付款、進度款、驗收款等。3.3支付時間：指雙方約定的支付合同價款的具體時間，包括但不限于合同簽訂后_______天內支付預付款，工程進度達到_______時支付進度款，工程驗收合格后支付驗收款。第四條合同工期及進度4.1合同工期：指雙方約定的房屋拆除工程的完成時間，自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。4.2施工進度：指承包方按照合同約定的施工計劃和工期要求，完成拆除工程的進度。4.3工期延誤：指因承包方原因導致工程未能按照合同約定的工期完成，承包方應承擔的違約責任。第五條合同雙方責任及義務5.1發(fā)包方責任：5.1.1提供合法的房屋拆除手續(xù)，包括但不限于房屋所有權證、拆除許可證等。5.1.2按照合同約定及時支付合同價款，配合承包方完成拆除工程。5.1.3負責協(xié)調與房屋拆除工程相關的政府有關部門，確保工程順利進行。5.2承包方責任：5.2.1按照合同約定完成拆除工程，保證工程質量符合國家相關標準和規(guī)定。5.2.2遵守施工安全規(guī)范，確保施工過程中的人員安全和財產(chǎn)安全。5.2.3采取有效措施，減少拆除工程對周圍環(huán)境和鄰里的影響。5.3安全責任：5.3.1發(fā)包方應保證房屋拆除工程的現(xiàn)場安全，提供安全防護措施，確保施工安全。5.3.2承包方應按照安全規(guī)定進行施工，對施工過程中的安全事故負責，并承擔相應責任。第六條合同變更及解除6.1合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，對合同的內容進行修改或者補充。6.2合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。第七條合同爭議解決7.1爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時，可以選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。7.2爭議解決機構：指合同雙方在選擇爭議解決方式時，約定的具體機構，如仲裁委員會或人民法院等。第八條合同違約責任8.2違約責任：8.2.1發(fā)包方違約：發(fā)包方未按照合同約定支付價款的，應當按照逾期支付金額的__%支付違約金。8.2.2承包方違約：承包方未按照合同約定完成工程的，應當按照逾期完成工程的天數(shù)，每天支付合同價款的__%作為違約金。8.2.3雙方協(xié)商一致的其他違約責任。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的拆除工程全部完成，雙方辦理驗收手續(xù)，支付完畢所有價款。9.3合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。第十條保密條款10.1保密內容：合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或者解除之日起_______年。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。第十二條合同的附件12.1附件內容：合同雙方約定的與合同履行相關的文件和資料，包括但不限于拆除工程設計文件、施工圖紙等。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同進行修訂。13.2修訂程序：修訂后的合同應當經(jīng)雙方簽字或者蓋章，并按照原合同約定的方式進行生效。第十四條其他約定14.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商解釋。14.2合同的適用法律：本合同適用_______（國家）的法律法規(guī)。14.3聯(lián)系信息：合同雙方應當保持聯(lián)系信息的準確性和有效性，如有變更應當及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他個人或者機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機構等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或者甲乙雙方的協(xié)商，參與合同的履行或者監(jiān)督。第二條第三方介入的方式及職責2.1中介方介入：中介方作為獨立的第三方，負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助雙方履行合同義務。2.2監(jiān)理方介入：監(jiān)理方作為獨立的第三方，負責對拆除工程的質量和進度進行監(jiān)督，確保工程符合國家相關標準和規(guī)定。2.3政府監(jiān)管機構介入：政府監(jiān)管機構作為獨立的第三方，負責對拆除工程進行行政監(jiān)管，確保工程的安全和環(huán)保。第三條第三方介入后的合同變更3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應當在合同中增加相應的額外條款，明確第三方的權利和義務。3.2甲乙方與第三方之間的權利義務劃分：甲乙方應按照合同約定履行各自的義務，第三方根據(jù)其職責負責監(jiān)督和管理合同履行過程。第四條第三方責任限額4.1第三方對合同的履行僅負責監(jiān)督和管理，不承擔甲乙方之間的合同責任。4.2第三方在履行監(jiān)督和管理職責時，因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方在履行監(jiān)督和管理職責時，因輕微過失造成甲乙方損失的，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇調解、仲裁或者訴訟等方式解決。5.2第三方與甲乙方之間的爭議，參照合同爭議解決條款進行解決。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方未按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責的，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙方未按照合同約定履行義務，導致第三方無法正常履行監(jiān)督和管理職責的，甲乙方應承擔相應的違約責任。第七條第三方介入后的合同解除7.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前解除第三方介入的合同。7.2合同解除后，甲乙方應按照合同約定履行相應的義務，第三方不再參與合同履行。第八條第三方介入后的保密條款8.1第三方應當保守甲乙方之間的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，不得泄露給任何第三方。8.2第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或者解除之日起_______年。第九條第三方介入后的適用法律9.1第三方介入的合同適用_______（國家）的法律法規(guī)。9.2第三方介入的合同是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的聯(lián)系信息10.1第三方應當保持聯(lián)系信息的準確性和有效性，如有變更應當及時通知甲乙方。10.2甲乙方與第三方之間的聯(lián)系信息，參照本合同聯(lián)系信息條款進行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋拆除工程設計文件詳細要求：包含房屋拆除工程的整體設計方案、施工圖紙、安全評估報告等，需經(jīng)過相關部門審核批準。附件說明：設計文件應符合國家相關標準和規(guī)定，確保拆除工程的安全和順利進行。附件2：拆除工程施工許可證詳細要求：由政府相關部門頒發(fā)的拆除工程施工許可證，允許承包方進行拆除工程。附件說明：施工許可證是拆除工程合法進行的依據(jù)，未經(jīng)許可不得擅自進行拆除施工。附件3：拆除工程合同協(xié)議書詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、合同金額、工期要求、質量標準等內容的協(xié)議書。附件說明：合同協(xié)議書是雙方履行合同的依據(jù)，明確了雙方的權利和義務。附件4：拆除工程進度計劃詳細要求：明確拆除工程的開始時間、結束時間以及各個階段的完成時間。附件說明：進度計劃有助于雙方掌握工程進展情況，確保工程按時完成。附件5：拆除工程安全防護措施方案詳細要求：包含拆除工程的安全防護措施、應急預案等，確保施工過程中的人員安全。附件說明：安全防護措施方案是保障施工安全的重要文件，需嚴格遵守。附件6：拆除工程環(huán)保處理方案詳細要求：明確拆除工程產(chǎn)生的廢棄物處理方式、環(huán)保措施等，減少對環(huán)境的影響。附件說明：環(huán)保處理方案是保護環(huán)境、減少污染的重要文件，需認真執(zhí)行。附件7：拆除工程質量驗收標準詳細要求：明確拆除工程的質量要求、驗收標準等，確保工程質量符合規(guī)定。附件說明：質量驗收標準是判斷工程質量的重要依據(jù)，雙方應共同遵守。附件8：拆除工程款項支付憑證詳細要求：包含付款憑證、付款明細等，證明合同價款的支付情況。附件說明：款項支付憑證是雙方履行合同付款義務的證據(jù)，需妥善保存。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.發(fā)包方未按照合同約定支付價款。2.承包方未按照合同約定完成工程。3.承包方未按照合同約定采取安全防護措施。4.承包方未按照合同約定進行環(huán)保處理。5.第三方未按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責。違約責任認定：1.發(fā)包方未按照合同約定支付價款的，應當按照逾期支付金額的__%支付違約金。2.承包方未按照合同約定完成工程的，應當按照逾期完成工程的天數(shù)，每天支付合同價款的__%作為違約金。3.承包方未按照合同約定采取安全防護措施的，應當承擔相應的安全責任。4.承包方未按照合同約定進行環(huán)保處理的，應當承擔相應的環(huán)保責任。5.第三方未按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責的，應