房屋拆遷協(xié)議書

房屋拆遷協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的基本情況1.1被拆遷房屋的權(quán)屬證明1.2被拆遷房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況1.3被拆遷房屋的用途及使用情況第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1貨幣補(bǔ)償方式2.2安置補(bǔ)償方式2.3搬遷補(bǔ)償費(fèi)用第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第四條拆遷安置房的交付及標(biāo)準(zhǔn)4.1安置房的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況4.2安置房的交付時(shí)間及交付條件4.3安置房的品質(zhì)及配套設(shè)施要求第五條拆遷協(xié)議的履行及期限5.1拆遷雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2拆遷協(xié)議的簽訂及生效條件5.3拆遷協(xié)議的履行期限及違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方因拆遷事宜發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決的途徑及期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八條違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任8.2被拆遷方違約責(zé)任第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2補(bǔ)充條款的效力及順序第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署日期及地點(diǎn)13.2合同的備案程序及期限第十四條合同的附件14.1附件一：被拆遷房屋權(quán)屬證明14.2附件二：安置房交付確認(rèn)書14.3附件三：搬遷費(fèi)用清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的基本情況1.1被拆遷房屋的權(quán)屬證明1.1.1被拆遷房屋的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件1.1.2被拆遷房屋的權(quán)屬證明的復(fù)印件應(yīng)提交給拆遷方進(jìn)行核對(duì)。1.2被拆遷房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況1.2.1被拆遷房屋的具體坐落位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼等。1.2.2被拆遷房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、建筑年代等。1.2.3被拆遷房屋的使用情況，如居住、商業(yè)、辦公等。1.3被拆遷房屋的用途及使用情況1.3.1被拆遷房屋的現(xiàn)有用途。1.3.2被拆遷房屋的使用情況說明，如有租戶，應(yīng)提供租戶的相關(guān)信息。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1貨幣補(bǔ)償方式2.1.1拆遷方應(yīng)以貨幣形式對(duì)被拆遷方進(jìn)行補(bǔ)償。2.1.2貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值確定。2.2安置補(bǔ)償方式2.2.1拆遷方應(yīng)提供安置房對(duì)被拆遷方進(jìn)行安置。2.2.2安置房的面積、結(jié)構(gòu)、坐落等應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3搬遷補(bǔ)償費(fèi)用2.3.1拆遷方應(yīng)支付被拆遷方的搬遷費(fèi)用。2.3.2搬遷費(fèi)用的金額及支付方式應(yīng)在合同中約定。第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.1.1拆遷方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估。3.1.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。3.2裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1拆遷方應(yīng)對(duì)被拆遷房屋的裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。3.2.2補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)裝修及附屬設(shè)施的實(shí)際情況確定。3.3搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.3.1拆遷方應(yīng)支付被拆遷方的搬遷費(fèi)用。3.3.2搬遷費(fèi)用的金額及支付方式應(yīng)在合同中約定。第四條拆遷安置房的交付及標(biāo)準(zhǔn)4.1安置房的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況4.1.1拆遷方提供的安置房應(yīng)符合合同約定的面積、結(jié)構(gòu)等要求。4.1.2安置房的坐落應(yīng)便于被拆遷方的日常生活和工作。4.2安置房的交付時(shí)間及交付條件4.2.1拆遷方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將安置房交付給被拆遷方。4.2.2安置房的交付條件應(yīng)符合合同約定的要求。4.3安置房的品質(zhì)及配套設(shè)施要求4.3.1安置房的品質(zhì)應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2安置房應(yīng)具備合同約定的配套設(shè)施，如供水、供電、供暖等。第五條拆遷協(xié)議的履行及期限5.1拆遷雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1拆遷方應(yīng)按照合同約定履行拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)。5.1.2被拆遷方應(yīng)按照合同約定配合拆遷方的拆遷工作。5.2拆遷協(xié)議的簽訂及生效條件5.2.1拆遷雙方應(yīng)簽署拆遷協(xié)議并加蓋公章。5.2.2拆遷協(xié)議自簽署之日起生效。5.3拆遷協(xié)議的履行期限及違約責(zé)任5.3.1拆遷雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行拆遷協(xié)議。5.3.2如有違約行為，應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方因拆遷事宜發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決拆遷事宜中的爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的途徑及期限6.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。6.2.2如協(xié)商不成，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)向法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1拆遷方違約責(zé)任8.1.1拆遷方未按照合同約定履行拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2拆遷方未按照合同約定交付安置房的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。8.2被拆遷方違約責(zé)任8.2.1被拆遷方未按照合同約定配合拆遷方的拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2被拆遷方未按照合同約定接受貨幣補(bǔ)償或安置房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、日期等。9.2合同解除的條件及程序9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)注明解除的原因、日期等。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過程及相關(guān)信息予以保密。10.1.2保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的范圍和期限10.2.1保密信息的范圍應(yīng)按照合同的約定確定。10.2.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起5年。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。11.1.2如果合同的某些條款與法律相悖，應(yīng)按照法律的規(guī)定執(zhí)行。11.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，如補(bǔ)充條款等。12.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款的效力及順序12.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2.2補(bǔ)充條款的效力優(yōu)于合同之前的條款。第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署日期及地點(diǎn)13.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。13.2合同的備案程序及期限13.2.1雙方應(yīng)在合同生效之日起15日內(nèi)將合同備案至相關(guān)政府部門。13.2.2備案費(fèi)用由雙方按照政府規(guī)定承擔(dān)。第十四條合同的附件14.1附件一：被拆遷房屋權(quán)屬證明14.1.1附件一應(yīng)包含被拆遷房屋的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。14.1.2附件一應(yīng)由雙方核對(duì)無誤后簽字或蓋章確認(rèn)。14.2附件二：安置房交付確認(rèn)書14.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)記錄安置房的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。14.2.2附件二應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3附件三：搬遷費(fèi)用清單14.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列出搬遷費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)。14.3.2附件三應(yīng)由雙方核對(duì)無誤后簽字或蓋章確認(rèn)。14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1附件四應(yīng)包含與拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告等。14.4.2附件四應(yīng)由雙方核對(duì)無誤后簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指在拆遷補(bǔ)償安置過程中，甲乙方根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)第三方參與協(xié)助完成相關(guān)工作。第二條第三方介入的目的和職責(zé)2.1第三方介入的目的是為了確保拆遷補(bǔ)償安置工作的公平、公正、公開，提高工作效率。2.2第三方介入的職責(zé)包括：2.2.1對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.2.2監(jiān)督拆遷方按照合同約定履行拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)。2.2.3對(duì)拆遷方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房的交付等進(jìn)行審核，確保符合合同約定。2.2.4對(duì)拆遷過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，提供專業(yè)意見。第三條第三方介入的程序和條件3.1甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的程序和條件。3.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.3甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式可以是一次性支付或按照工作進(jìn)度分階段支付。第五條第三方介入的責(zé)任和限額5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。5.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告、審核意見等負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，以確保甲乙方的利益不受損害。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同履行。6.2第三方與被拆遷方的關(guān)系是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)尊重被拆遷方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙方在合同中約定。7.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議。第八條第三方介入爭(zhēng)議的解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1甲乙方可以在合同中添加補(bǔ)充條款，對(duì)第三方介入的細(xì)節(jié)進(jìn)行約定。9.2補(bǔ)充條款應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署，具有同等法律效力。第十條第三方介入的備案和監(jiān)督10.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件備案至相關(guān)政府部門。10.2政府部門應(yīng)對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的公平、公正、公開。第十一條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任11.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法干預(yù)拆遷補(bǔ)償安置工作。11.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方。第十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。12.2第三方有權(quán)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益，如向甲乙方提出合理的賠償要求。第十三條第三方介入的信息保密13.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息予以保密。13.2保密信息的范圍和保密期限由甲乙方在合同中約定。第十四條第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)14.1甲乙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保第三方能夠正確履行其職責(zé)。14.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作質(zhì)量。第十五條第三方介入的評(píng)估和監(jiān)督15.1甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。15.2甲乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)第三方的工作進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。第十六條第三方介入的合同變更和解除16.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。16.2變更或解除協(xié)議應(yīng)采取書面形式，并由甲乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.被拆遷房屋權(quán)屬證明1.1附件應(yīng)包含被拆遷房屋的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。1.2附件的復(fù)印件應(yīng)由被拆遷方提交給拆遷方進(jìn)行核對(duì)。2.安置房交付確認(rèn)書2.1附件應(yīng)詳細(xì)記錄安置房的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。2.2附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，作為安置房交付的憑證。3.搬遷費(fèi)用清單3.1附件應(yīng)詳細(xì)列出搬遷費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。3.2附件應(yīng)由雙方核對(duì)無誤后簽字或蓋章確認(rèn)。4.評(píng)估報(bào)告4.1附件應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。4.2附件應(yīng)由雙方核對(duì)無誤后簽字或蓋章確認(rèn)。5.拆遷協(xié)議變更協(xié)議5.1附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期等。5.2附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，作為合同變更的憑證。6.合同解除協(xié)議6.1附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期等。6.2附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，作為合同解除的憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1附件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等。7.2附件應(yīng)由甲乙方和第三方簽字或蓋章確認(rèn)，作為第三方介入的憑證。8.其他相關(guān)文件8.1附件應(yīng)包含與拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)的其他文件，如拆遷許可證、規(guī)劃許可證等。8.2附件應(yīng)由甲乙方提供，并經(jīng)雙方核對(duì)無誤后簽字或蓋