廠房廠地轉讓合同范本

廠房廠地轉讓合同范本精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3廠房及廠地第二條轉讓內(nèi)容2.1轉讓資產(chǎn)2.2不轉讓資產(chǎn)2.3轉讓方式第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉讓手續(xù)4.1工商變更4.2土地使用權變更4.3廠房所有權變更第五條交接事項5.1交接時間5.2交接地點5.3交接內(nèi)容第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力后果的處理第十一條合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1稅費承擔12.2合同的副本12.3合同的簽訂日期第十三條簽約代表13.1授權代表13.2簽約代表資格第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義轉讓方是指具有廠房及廠地所有權，并依法有權進行轉讓的法人或其他組織。受讓方是指具有購買廠房及廠地意愿，并依法有權接受轉讓的法人或其他組織。1.3廠房及廠地：廠房及廠地是指轉讓方擁有的，位于_______（具體位置）的工業(yè)用建筑物及其占用土地。第二條轉讓內(nèi)容2.1轉讓資產(chǎn)：轉讓方同意將廠房及廠地的所有權、土地使用權以及與廠房及廠地相關的所有配套設施和設備，包括但不限于地上建筑物、構筑物、生產(chǎn)設備、無形資產(chǎn)等，依法轉讓給受讓方。2.2不轉讓資產(chǎn)：（1）轉讓方自用的辦公設備及家具；（2）轉讓方租賃給他人的房屋及設施；（3）其他依法不屬于轉讓范圍內(nèi)的資產(chǎn)。2.3轉讓方式：本合同項下的廠房及廠地轉讓采用貨幣轉讓方式，即受讓方按照本合同約定的價格和支付方式，向轉讓方支付轉讓價款，完成資產(chǎn)轉讓。第三條轉讓價格與支付方式3.1轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廠房及廠地的轉讓價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：受讓方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將轉讓價款分三次支付給轉讓方，具體支付時間和比例如下：（1）合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元（大寫：____________________元整），作為定金；（2）轉讓完成前_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（3）剩余款項在廠房及廠地所有權、土地使用權變更登記完成后_______個工作日內(nèi)支付完畢。3.3支付時間：受讓方應按照本合同約定的時間支付轉讓價款。逾期支付的，每逾期一日，應支付轉讓價款總額的千分之一的違約金。第四條轉讓手續(xù)4.1工商變更：轉讓方應自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，辦理工商變更手續(xù)，將廠房及廠地的所有權轉移給受讓方。4.2土地使用權變更：轉讓方應自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，辦理土地使用權變更手續(xù)，將土地使用權轉移給受讓方。4.3廠房所有權變更：轉讓方應自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，辦理廠房所有權變更手續(xù)，將廠房所有權轉移給受讓方。第五條交接事項5.1交接時間：廠房及廠地的交接時間定于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。5.2交接地點：廠房及廠地的交接地點為_______（具體地址）。5.3交接內(nèi)容：轉讓方應保證廠房及廠地處于正常使用狀態(tài)，并將與廠房及廠地相關的所有配套設施和設備交付給受讓方。受讓方應按照本合同的約定支付轉讓價款，并在交接時一次性支付給轉讓方。第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任：轉讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付合同總價款的_______%作為違約金，并賠償受讓方因此造成的其他損失。6.2受讓方的違約責任：受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付合同總價款的_______%作為違約金，并賠償轉讓方因此造成的其他損失。本部分為合同內(nèi)容，共計_______字。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：任何一方提出合同變更的，應當以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后，變更內(nèi)容方能生效。8.3合同解除：任何一方提出解除合同的，應當提前_______日書面通知對方。合同解除后，雙方應當依照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔保密義務的期限為_______年，自合同解除或者終止之日起計算。9.3違約保密條款：違反保密義務的一方，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果的處理：由于不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或者采取其他補救措施。第十一條合同的適用法律11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同條款的解釋應遵循合同的通常解釋原則，按照合同的整體內(nèi)容和精神進行解釋。第十二條其他條款12.1稅費承擔：雙方因履行本合同而產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。12.2合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條簽約代表13.1授權代表：雙方授權的代表在此簽字，代表雙方行使合同簽訂、履行等相關權利和義務。13.2簽約代表資格：雙方授權的代表具有簽訂和履行本合同的合法資格和授權。第十四條合同附件14.1附件清單：附件清單詳見附件一，附件一為本合同不可分割的一部分。14.2附件的有效性：附件一中的各項文件和資料，均視為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但非合同當事人，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方責任：第三方應獨立承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，甲乙方不承擔第三方行為所引起的任何直接或間接損失。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為獨立的第三方，負責協(xié)助甲乙方進行資產(chǎn)轉讓，提供專業(yè)服務，并按照約定收取中介費用。2.2評估機構介入：評估機構受甲乙方委托，對廠房及廠地的價值進行評估，并提供評估報告。評估機構應保證評估結果的客觀公正。2.3審計機構介入：審計機構對轉讓方的財務狀況進行審計，以確保轉讓方的財務報告真實可靠。2.4監(jiān)管機構介入：監(jiān)管機構依法對合同的履行進行監(jiān)督，確保合同的合法性和合規(guī)性。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。如果法律沒有明確規(guī)定，雙方應協(xié)商確定。3.2第三方責任限制：第三方對甲乙方的責任，限于第三方直接導致的損失。甲乙方不承擔第三方間接導致的損失。第四條第三方義務及履行4.1第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務和支持，確保合同的順利履行。4.2第三方履行：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保甲乙方的合法權益得到保障。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能履行其義務，導致合同無法履行或者造成損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任：第三方違約的，應向甲乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。第六條第三方權益保護6.1第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。6.2第三方權益維護：如果甲乙方損害了第三方的合法權益，第三方有權依法維護自己的權益。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方的關系，是基于合同約定和服務關系。第三方不是甲乙方的代理人，也不代表甲乙方。7.2第三方獨立性：第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不受甲乙方的不當影響。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方變更：如果第三方發(fā)生變更，如合并、分立等，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。8.2第三方解除：如果第三方退出本合同，甲乙方應重新協(xié)商確定新的第三方。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力：第三方介入本合同，不影響本合同的效力。本合同對甲乙方和第三方均具有約束力。9.2第三方介入的證明：第三方介入本合同，應提供相關證明文件，以證明其介入的合法性和合規(guī)性。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議：如果甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請調(diào)解、仲裁或者提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭議，可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。第十一條第三方介入的適用法律11.1第三方介入的適用法律：第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入的法律解釋：第三方介入本合同的相關條款，應按照合同的通常解釋原則進行解釋。第十二條其他條款12.1第三方介入的稅費承擔：第三方介入本合同產(chǎn)生的稅費，由第三方承擔。12.2第三方介入的合同副本：第三方介入本合同，應獲得一份本合同的副本，以備不時之需。12.3第三方介入的簽訂日期：第三方介入本合同的日期，為本合同的簽訂日期。第十三條簽約代表13.1第三方介入的授權代表：第三方授權的代表在此簽字，代表第三方行使合同簽訂、履行等相關權利和義務。13.2第三方介入的簽約代表資格：第三方授權的代表具有簽訂和第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房及廠地所有權、土地使用權證明附件二：廠房及廠地評估報告附件三：廠房及廠地轉讓合同草稿附件四：中介服務合同附件五：評估機構資質(zhì)證明附件六：審計機構資質(zhì)證明附件七：監(jiān)管機構批準文件附件八：稅費支付憑證附件九：廠房及廠地所有權轉移登記證明附件十：土地使用權轉移登記證明附件的詳細要求和說明：附件一：廠房及廠地所有權、土地使用權證明本附件應包含廠房及廠地的所有權、土地使用權的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。附件二：廠房及廠地評估報告本附件應由具有資質(zhì)的評估機構提供，評估報告應包括廠房及廠地的評估價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件三：廠房及廠地轉讓合同草稿附件四：中介服務合同本附件是甲乙方與中介方簽訂的服務合同，明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用等。附件五：評估機構資質(zhì)證明本附件應包含評估機構的資質(zhì)證明文件，以證明評估機構具有進行廠房及廠地評估的合法資格。附件六：審計機構資質(zhì)證明本附件應包含審計機構的資質(zhì)證明文件，以證明審計機構具有進行財務審計的合法資格。附件七：監(jiān)管機構批準文件本附件是監(jiān)管機構對廠房及廠地轉讓合同的批準文件，以確保合同的合法性和合規(guī)性。附件八：稅費支付憑證本附件是甲乙方支付稅費的憑證，包括支付金額、支付時間等信息。附件九：廠房及廠地所有權轉移登記證明本附件是廠房及廠地所有權轉移登記的證明文件，證明廠房及廠地的所有權已轉移給受讓方。附件十：土地使用權轉移登記證明本附件是土地使用權轉移登記的證明文件，證明土地使用權已轉移給受讓方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方的違約：未按照合同約定的時間、金額支付轉讓價款；未按照合同約定的時間完成工商變更、土地使用權變更、廠房所有權變更等手續(xù)；轉讓方提供的廠房及廠地不符合合同約定的條件；受讓方未按照約定支付轉讓價款或者未履行合同約定的義務。2.中介方的違約：中介方未按照合同約定提供服務，或者服務質(zhì)量不符合甲乙方的要求；中介方未按照合同約定保密信息，導致甲乙方利益受損。3.評估機構的違約：評估機構提供的評估報告不真實、不準確，導致甲乙方?jīng)Q策失誤；評估機構未按照合同約定時間提供評估報告。4.審計機構的違約：審計機構未按照合同約定進行審計，或者審計結果不真實、不準確；審計機構未按照合同約定時間提供審計報告。違約的責任認定標準：1.違約金的支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%；違約金的支付應在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)完成。2.損失的賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額為損失的實際金額；損失的賠償應在損