辦公樓租賃合同范本

辦公樓租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.維修責(zé)任7.使用要求8.保險(xiǎn)責(zé)任9.合同解除10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同的生效、變更和終止13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：____________甲方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：____________乙方地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.租賃物描述2.1租賃物：位于____________的辦公樓，總建筑面積為_(kāi)___________平方米。具體房間分配如下：____________房間：____________平方米____________房間：____________平方米____________房間：____________平方米2.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀如下：____________________________________2.3租賃物使用權(quán)：乙方按照本合同約定，享有租賃物的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。3.租賃期限3.1租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。4.租金及支付方式4.1租金為每月____________元，按____________個(gè)月支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月的____________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。5.押金及退還條件5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____________元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)退還乙方押金。5.3如乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和安全檢查，確保租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。6.3如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____________小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)維修。7.使用要求7.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用，不得擅自改變用途。7.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和他人合法權(quán)益。7.3乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保障租賃物內(nèi)的安全。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期內(nèi)為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等不可抗力因素造成的損失。9.合同解除9.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金____________元。9.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金____________元。9.3違約金支付后，雙方互不追究。10.違約責(zé)任10.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。12.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1租賃物清單14.2保險(xiǎn)單副本14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)定，按照約定的方式使用第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方提供的服務(wù)若存在瑕疵或?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2甲方、乙方不承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的直接或間接損失。16.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方溝通，解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。18.第三方權(quán)益18.1第三方按照約定提供服務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)益。18.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用。18.3甲方、乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。19.第三方違約處理19.1第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正。19.2第三方未能在合理期限內(nèi)改正的，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2變更和終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受影響。21.第三方信息的披露21.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃相關(guān)的信息，確保第三方能夠提供符合要求的服務(wù)。21.2甲乙雙方應(yīng)保證披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。22.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付22.1甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。22.2支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，甲方、乙方應(yīng)要求第三方出具相應(yīng)的服務(wù)憑證。23.第三方責(zé)任免除23.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。23.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方減輕因不可抗力導(dǎo)致的損失。24.爭(zhēng)議解決24.1甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.合同的生效、變更和終止25.1本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。25.3本合同修正部分終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。示例：辦公室A：面積100平方米，包含辦公桌、椅子、空調(diào)等設(shè)施。2.附件二：保險(xiǎn)單副本包含保險(xiǎn)的名稱(chēng)、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額等信息。示例：物業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間為2023年1月1日至2024年1月1日，保險(xiǎn)金額為100萬(wàn)元。3.附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、支付金額等信息。示例：2023年1月租金支付明細(xì)：金額元，支付時(shí)間2023年1月15日。4.附件四：維修服務(wù)合同包含維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等信息。示例：維修服務(wù)范圍包括租賃物的結(jié)構(gòu)維修、設(shè)備維護(hù)等，費(fèi)用為每月5000元。5.附件五：使用要求和管理規(guī)定詳細(xì)列出乙方使用租賃物應(yīng)遵守的規(guī)定和要求。示例：乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的條件、程序以及雙方的責(zé)任。示例：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.附件七：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)。示例：違約金計(jì)算公式為：違約金=租金總額×違約天數(shù)×0.1%。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方延遲支付租金超過(guò)15天，甲方解除合同，并要求乙方支付一個(gè)月租金作為違約金。2.甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，乙方解除合同，并要求甲方支付一個(gè)月租金作為違約金。3.乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：乙方使用租賃物過(guò)程中導(dǎo)致租賃物損壞，甲方從押金中扣除維修費(fèi)用5000元。4.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致甲方遭受罰款10000