房地產(chǎn)抵押貸款合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)抵押貸款合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物評估及價值確認(rèn)3.1抵押物評估機構(gòu)3.2抵押物評估價值3.3抵押物價值確認(rèn)4.抵押登記及手續(xù)辦理4.1抵押登記機構(gòu)4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費用5.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置5.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序5.3抵押物處置方式6.抵押物保險6.1保險機構(gòu)6.2保險金額6.3保險期限7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1法律適用10.2合同生效10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押物評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案及公示14.1備案機構(gòu)14.2公示方式14.3公示期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：__________________抵押人身份證號碼：__________________抵押人地址：__________________抵押人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人法定代表人：__________________抵押權(quán)人地址：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________1.3抵押物信息抵押物名稱：__________________抵押物坐落地址：__________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號：__________________抵押物用途：__________________抵押物面積：__________________抵押物現(xiàn)狀：__________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣__________________元整。2.2貸款期限：自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。2.3貸款利率：年利率__________________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：__________________（等額本息/等額本金/按月還息、到期還本/其他）。3.抵押物評估及價值確認(rèn)3.1抵押物評估機構(gòu)：__________________3.2抵押物評估價值：人民幣__________________元整。3.3抵押物價值確認(rèn)：抵押權(quán)人已確認(rèn)抵押物評估價值。4.抵押登記及手續(xù)辦理4.1抵押登記機構(gòu)：__________________4.2抵押登記手續(xù)：抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記費用：人民幣__________________元整。5.抵押權(quán)實現(xiàn)及處置5.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，逾期達__________________個月，抵押權(quán)人有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人發(fā)出實現(xiàn)抵押權(quán)通知書，抵押人應(yīng)在收到通知書后__________________個工作日內(nèi)履行還款義務(wù)。5.3抵押物處置方式：抵押權(quán)人有權(quán)依法采取拍賣、變賣或其他方式處置抵押物。6.抵押物保險6.1保險機構(gòu)：__________________6.2保險金額：人民幣__________________元整。6.3保險期限：自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。7.合同變更及解除7.1合同變更條件：經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可對本合同進行變更。7.2合同解除條件：出現(xiàn)下列情況之一，抵押人或抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同：（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)，逾期達__________________個月；（2）抵押物被依法查封、扣押或被拍賣、變賣；（3）抵押人發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響抵押權(quán)人權(quán)益；（4）本合同約定的其他解除條件。7.3合同變更及解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)，視為違約。（2）抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。（3）抵押人未按約定履行抵押物保險義務(wù)，視為違約。（4）抵押人未按約定提供真實、完整、有效的資料，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）抵押人違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金金額為__________________元。（2）抵押人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）抵押人未按約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付__________________元的逾期還款違約金。（2）抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付__________________元的逾期登記違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：__________________仲裁委員會。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.其他約定事項10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同份數(shù)：本合同一式__________________份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)__________________份。11.合同附件11.1抵押物清單抵押物清單如下：1.抵押物名稱：__________________2.抵押物坐落地址：__________________3.抵押物產(chǎn)權(quán)證號：__________________4.抵押物用途：__________________5.抵押物面積：__________________6.抵押物現(xiàn)狀：__________________11.2抵押物評估報告抵押物評估報告編號：__________________評估機構(gòu)：__________________評估日期：__________________評估價值：人民幣__________________元整。11.3其他相關(guān)文件1.抵押人身份證明復(fù)印件2.抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件3.貸款合同4.抵押登記申請書5.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。12.合同簽署12.1簽署日期：__________________12.2簽署地點：__________________12.3簽署人：抵押人簽名：__________________抵押權(quán)人簽名：__________________13.合同附件簽署13.1簽署日期：__________________13.2簽署地點：__________________13.3簽署人：抵押人簽名：__________________抵押權(quán)人簽名：__________________14.合同備案及公示14.1備案機構(gòu)：__________________14.2公示方式：__________________14.3公示期限：自本合同生效之日起__________________個工作日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中的“第三方”是指除抵押人和抵押權(quán)人之外，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的資料和協(xié)助。2.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的授權(quán)：抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)在本合同中明確授權(quán)第三方介入，并約定第三方的具體職責(zé)。a.抵押人和抵押權(quán)人書面同意第三方介入；b.第三方與抵押人和抵押權(quán)人簽訂服務(wù)協(xié)議；c.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。4.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款4.1抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。4.2抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的資料。4.3抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過__________________元。5.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：a.第三方因自身原因造成抵押人或抵押權(quán)人損失，應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)、程度和原因等因素確定賠償金額；b.賠償金額不得超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與抵押人的關(guān)系：a.第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益；b.抵押人有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出意見和建議。6.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：a.第三方應(yīng)服從抵押權(quán)人的指導(dǎo)，確保合同履行的順利進行；b.抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供工作進度報告，并對第三方的工作進行監(jiān)督。6.3第三方與其他第三方的劃分說明：a.第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾或損害對方的合法權(quán)益；b.各第三方應(yīng)按照各自的職責(zé)分工，共同確保合同的履行。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，可對第三方介入的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等進行變更。a.第三方未能履行職責(zé)，嚴(yán)重影響合同履行；b.第三方違反合同約定，損害抵押人或抵押權(quán)人利益；c.本合同約定的其他解除情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、用途、面積、現(xiàn)狀等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等。說明：評估報告用于確認(rèn)抵押物的評估價值，為合同履行提供依據(jù)。3.抵押人身份證明復(fù)印件要求：提供抵押人身份證復(fù)印件，用于證明抵押人的身份。4.抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)人身份證明復(fù)印件，用于證明抵押權(quán)人的身份。5.貸款合同要求：提供與抵押貸款相關(guān)的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是抵押貸款的基礎(chǔ)合同，用于明確貸款的具體條款。6.抵押登記申請書要求：填寫抵押登記申請書，用于申請辦理抵押登記手續(xù)。說明：抵押登記申請書是辦理抵押登記的必要文件。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他與本合同相關(guān)的文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件用于補充和說明合同的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按約定的還款日期和方式履行還款義務(wù)。示例說明：抵押人未在約定的還款日期支付當(dāng)期貸款本金及利息，構(gòu)成違約。2.抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。示例說明：抵押人未在合同約定的抵押登記期限內(nèi)辦理抵押登記，構(gòu)成違約。3.抵押人未按約定履行抵押物保險義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人未按合同約定購買抵押物保險或未保持保險的有效性。示例說明：抵押人未購買抵押物保險或保險到期后未續(xù)保，構(gòu)成違約。4.抵押人未按約定提供真實、完整、有效的資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人提供的資料存在虛假、不完整或不真實的情況。示例說明：抵押人提供的抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件為偽造，構(gòu)成違約。5.抵押權(quán)人未按約定履行貸款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款或提供貸款不符合合同約定。示例說明：抵押權(quán)人未在合同約定的貸款期限內(nèi)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。6.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。示例說明：第三方未能按時完成抵押物評估，導(dǎo)致合同無法按期履行，構(gòu)成違約。全文完。房地產(chǎn)抵押貸款合同（2024版）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.3抵押物評估價值3.4抵押物登記手續(xù)4.抵押權(quán)設(shè)定與登記4.1抵押權(quán)設(shè)定條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款使用監(jiān)督6.還款計劃與方式6.1還款計劃6.2還款方式6.3逾期還款處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3保密期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款還款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同份數(shù)分配14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間為____年____月____日。1.2.2合同訂立地點為____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件1.3.1甲方同意向乙方提供貸款；1.3.2乙方同意以甲方指定的抵押物作為貸款的抵押；1.3.3雙方就合同內(nèi)容達成一致意見；1.3.4合同簽訂后，抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)。第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同項下貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為____年化利率，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行調(diào)整相應(yīng)調(diào)整。2.4還款方式2.4.1乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息；2.4.2還款日為每月____日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個工作日。2.5貸款用途2.5.1乙方應(yīng)將貸款用于____用途，不得用于非法活動。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：____3.1.2抵押物地址：____3.1.3抵押物所有權(quán)人：____3.2抵押物產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1抵押物為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議；3.2.2抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)，且不存在其他法律限制。3.3抵押物評估價值3.3.1抵押物評估價值為人民幣____元整，由甲方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具評估報告。3.4抵押物登記手續(xù)3.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明提交甲方。第四條抵押權(quán)設(shè)定與登記4.1抵押權(quán)設(shè)定條件4.1.1乙方同意以其擁有的抵押物作為本合同項下貸款的抵押；4.1.2甲方同意接受乙方的抵押物作為貸款的抵押。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)；4.2.2抵押登記手續(xù)辦理費用由乙方承擔(dān)。4.3抵押權(quán)登記費用4.3.1抵押登記費用為人民幣____元整，由乙方承擔(dān)。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時間5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。5.2貸款發(fā)放方式5.2.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。5.3貸款使用監(jiān)督5.3.1甲方有權(quán)對乙方貸款的使用情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第六條還款計劃與方式6.1還款計劃6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃償還貸款本金及利息；6.1.2還款計劃如下：（具體還款計劃詳見附件二：貸款還款計劃表）6.2還款方式6.2.1乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息；6.2.2還款日為每月____日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個工作日。6.3逾期還款處理6.3.1乙方如逾期償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；6.3.2甲方有權(quán)采取一切合法手段追回逾期貸款，包括但不限于拍賣抵押物等。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；7.1.2乙方未按合同約定使用貸款；7.1.3乙方未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)；7.1.4乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；7.1.5乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；7.2.2甲方有權(quán)解除合同，要求乙方償還全部未償還的貸款本金及利息；7.2.3甲方有權(quán)采取一切合法手段追回逾期貸款，包括但不限于拍賣抵押物等；7.3違約糾紛解決7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛；7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；8.1.2保密義務(wù)不因合同解除或終止而終止。8.2保密信息范圍8.2.1保密信息包括但不限于合同文本、貸款信息、抵押物信息、雙方協(xié)商內(nèi)容、財務(wù)數(shù)據(jù)等；8.2.2保密信息不包括公開的信息或雙方事先同意公開的信息。8.3保密期限8.3.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起____年。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，經(jīng)甲方催告后____個工作日內(nèi)仍未償還；9.1.3乙方違反合同約定的其他行為，經(jīng)甲方催告后____個工作日內(nèi)仍未改正；9.2合同終止條件9.2.1貸款全部償還完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2.3合同約定的其他終止條件；9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項下的權(quán)利義務(wù)；9.3.2乙方應(yīng)立即償還全部未償還的貸款本金及利息；9.3.3甲方有權(quán)處理抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行訴訟；10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1雙方同意，因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1附件一詳細列明了抵押物的名稱、地址、評估價值等信息。12.2附件二：貸款還款計劃表12.2.1附件二詳細列明了貸款的還款計劃，包括每月應(yīng)還本金、利息及還款日期。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三包括雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的其他文件。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份。13.2合同份數(shù)分配13.2.1甲方持合同正本____份，副本____份；13.2.2乙方持合同正本____份，副本____份。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1雙方對本合同內(nèi)容有任何疑問或建議，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2雙方對本合同內(nèi)容有任何變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2其他約定生效條件14.2.1本合同的其他約定事項，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方介入15.1.1本合同中，第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定事項需要引入除甲乙雙方以外的第三方參與，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，確保合同各方權(quán)益。第十六條第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入的引入方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是推薦、邀請或法定要求。16.1.2引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分說明18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，以合同約定為準(zhǔn)。18.1.3第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任應(yīng)不超過合同金額的____%。19.1.2第三方的責(zé)任限額可在合同中另行約定，但不得低于上述標(biāo)準(zhǔn)。19.1.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。第二十條第三方介入的具體條款20.1評估機構(gòu)20.1.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進行評估，并提供評估報告。20.1.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.1.3評估費用由乙方承擔(dān)。20.2中介機構(gòu)20.2.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、貸款發(fā)放、抵押登記等工作。20.2.2中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2.3中介費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.3律師事務(wù)所20.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3.3律師費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1變更21.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。21.2解除21.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入的爭議解決方式，可參照本合同第十條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。22.1.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)，可參照本合同第十條“爭議解決機構(gòu)”的相關(guān)規(guī)定。第二十三條本合同的其他條款23.1本合同的其他條款，如與第三方介入相關(guān)，應(yīng)按照本部分的約定執(zhí)行。23.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、所有權(quán)人、評估價值、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的詳細信息。2.貸款還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)包括還款日期、還款金額、還款方式等信息。說明：還款計劃表是合同附件之一，用于明確貸款的還款安排。3.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由認(rèn)可的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的評估價值、評估方法等信息。說明：評估報告是合同附件之一，用于證明抵押物的價值。4.抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應(yīng)由抵押登記機關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：抵押登記證明是合同附件之一，用于證明抵押權(quán)的有效性。5.法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)由律師事務(wù)所出具，對合同的合法性、有效性等提供意見。說明：法律意見書是合同附件之一，用于確保合同的法律效力。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確中介機構(gòu)的服務(wù)條款。7.律師服務(wù)協(xié)議詳細要求：律師服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：律師服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確律師事務(wù)所的服務(wù)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本金及利息乙方未按合同約定使用貸款乙方未按合同約定辦理抵押物登記手續(xù)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，逾期____個工作日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。若第三方評估機構(gòu)未提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)向甲方支付____元賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。房地產(chǎn)抵押貸款合同（2024版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息1.4保證人基本信息（如有）2.抵押貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款發(fā)放條件3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.3抵押物評估價值4.抵押登記4.1抵押登記機關(guān)4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押登記費用5.抵押物保全5.1抵押物保全措施5.2抵押物保全費用5.3抵押物保全期限6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3借款人違約責(zé)任7.4保證人違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件11.2抵押物評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：_____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_____________________1.3借款人基本信息借款人名稱：________________________借款人住所：________________________借款人法定代表人：____________________借款人聯(lián)系電話：_____________________1.4保證人基本信息（如有）保證人名稱：________________________保證人住所：________________________保證人法定代表人：____________________保證人聯(lián)系電話：_____________________第二條抵押貸款基本條款2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款期限本合同項下貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3貸款利率本合同項下貸款利率為____年____月____日中國人民銀行公布的____年期貸款基準(zhǔn)利率上浮____%。2.4還款方式（1）每月____日為還款日，借款人應(yīng)在該日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入指定賬戶；（2）還款金額包括貸款本金、利息及可能產(chǎn)生的逾期利息。2.5貸款用途借款人應(yīng)將本合同項下貸款用于____（具體用途）。2.6貸款發(fā)放條件（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物評估報告；（3）其他相關(guān)文件。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物所有權(quán)：________________________3.2抵押物權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）其他相關(guān)證明文件。3.3抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣____元整，由____（評估機構(gòu)名稱）于____年____月____日出具評估報告。第四條抵押登記4.1抵押登記機關(guān)本合同項下抵押登記由____（登記機關(guān)名稱）辦理。4.2抵押登記手續(xù)抵押人應(yīng)按抵押登記機關(guān)的要求辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記費用抵押登記費用由抵押人承擔(dān)。第五條抵押物保全5.1抵押物保全措施（1）要求抵押人對抵押物進行維護；（2）限制抵押人對抵押物的處分行為；（3）其他必要的保全措施。5.2抵押物保全費用抵押物保全費用由抵押人承擔(dān)。5.3抵押物保全期限抵押物保全期限自抵押登記之日起至貸款全部清償之日止。第六條抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式（1）拍賣抵押物；（2）折價、變賣抵押物；（3）其他合法方式。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件當(dāng)借款人未按合同約定償還貸款本息時，抵押權(quán)人可要求實現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)人應(yīng)在借款人未按合同約定償還貸款本息之日起____日內(nèi)實現(xiàn)抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按時履行抵押物保全義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為____元/日。（2）抵押人未按約定提供抵押物權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為____元/日。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按時辦理抵押登記的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為____元/日。（2）抵押權(quán)人未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為____元/日。8.3借款人違約責(zé)任（1）借款人未按時償還貸款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按____%計算。（2）借款人未按約定使用貸款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為____元/日。8.4保證人違約責(zé)任（1）保證人未履行保證責(zé)任的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為____元/日。（2）保證人因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實現(xiàn)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付賠償金，賠償金為____元。652578第九條合同解除9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違反合同約定，無法按時償還貸款本息的；（2）抵押人嚴(yán)重違反合同約定，無法履行抵押物保全義務(wù)的；（3）抵押權(quán)人認(rèn)為合同繼續(xù)履行對自身權(quán)益有重大損害的。9.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同的通知，對方當(dāng)事人應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方當(dāng)事人同意解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）借款人應(yīng)立即停止使用貸款，并歸還尚未償還的貸款本息；（2）抵押人應(yīng)立即履行抵押物保全義務(wù)；（3）抵押權(quán)人可依法實現(xiàn)抵押權(quán)。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同項下爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人住所地人民法院。10.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)達成和解；如未達成和解，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。652580第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。652581第十二條合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2抵押物評估報告12.3其他相關(guān)文件652582第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不影響合同的履行。13.2合同變更程序（1）雙方當(dāng)事人簽訂合同變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的處理（1）合同變更后，原合同內(nèi)容與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)；（2）合同變更后，應(yīng)重新履行相關(guān)手續(xù)。652583第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2其他約定事項二（1）本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力；（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，因提供專業(yè)服務(wù)、評估、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入本合同的獨立第三方。15.2第三方類型1.貸款中介機構(gòu)；2.抵押物評估機構(gòu)；3.法律顧問；4.財務(wù)顧問；5.抵押物保全服務(wù)提供者；6.其他與本合同履行相關(guān)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和本合同的具體約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出，并在合同中予以確認(rèn)。15.3.3如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策；（3）要求合同雙方提供必要的信息和文件。15.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人、借款人、保證人之間的法律關(guān)系，由第三方與相應(yīng)當(dāng)事人另行簽訂