2024農(nóng)村買房合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將成交款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同成交價(jià)格的10%。4.2若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，或合法成立的企業(yè)/組織。2.合同中的房屋信息必須真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于位置、結(jié)構(gòu)、面積等。3.合同中的價(jià)格、付款時(shí)間等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)核實(shí)，避免出現(xiàn)誤解。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用應(yīng)明確，避免日后發(fā)生爭(zhēng)議。5.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的條款。6.確保合同在有效期內(nèi)簽訂，并在有效期內(nèi)完成過戶手續(xù)。解決辦法：1.對(duì)于合同雙方的民事行為能力，可通過要求提供身份證件等方式進(jìn)行核實(shí)。2.房屋信息的真實(shí)性可以通過實(shí)地考察、房產(chǎn)證等方式進(jìn)行驗(yàn)證。3.價(jià)格和付款時(shí)間的確認(rèn)可以通過雙方協(xié)商，并在合同中明確填寫。4.過戶手續(xù)及費(fèi)用應(yīng)在合同中詳細(xì)列出，雙方確認(rèn)無誤后簽字。5.對(duì)于合同條款的理解，建議雙方在簽訂合同前尋求專業(yè)法律人士的咨詢。6.合同有效期及過戶手續(xù)的完成時(shí)間應(yīng)在合同中明確，以免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用或爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，或經(jīng)過法定程序認(rèn)定為具有完全民事行為能力的成年人。2.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村的住宅，通常包括宅基地和房屋建筑。3.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的土地。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利（如房屋所有權(quán)）從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.違約金：指當(dāng)合同一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.農(nóng)村宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓。3.涉及農(nóng)村集體土地上房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.農(nóng)村房地產(chǎn)交易的其他相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀聲明：甲方應(yīng)聲明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限否有租約、是否有抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等。2.房屋交付條件：明確房屋交付的條件，如清償所有債務(wù)、解除所有租賃等。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，對(duì)于房屋的維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)。4.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。5.房屋變更：如房屋在使用過程中需要進(jìn)行變更或擴(kuò)建，應(yīng)如何處理。6.違約后的處理：詳細(xì)說明違約后的處理流程，包括違約金的計(jì)算方式等。7.隱私保護(hù)：雙方對(duì)于房屋交易過程中獲取的個(gè)人信息應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。8.環(huán)境影響：買賣雙方對(duì)于房屋周邊環(huán)境的影響應(yīng)予以關(guān)注，并采取相應(yīng)措施保護(hù)環(huán)境。9.房屋交易過程中的稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。10.房屋過戶后的使用權(quán)：明確房屋過戶后，原所有權(quán)人是否仍保留使用權(quán)或其他權(quán)利。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)