2024學(xué)校物業(yè)服務(wù)外包合同

?合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為提供學(xué)校教育教學(xué)環(huán)境，需對學(xué)校物業(yè)進(jìn)行服務(wù)外包，乙方具備提供此類服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供學(xué)校物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)校物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方學(xué)校物業(yè)的正常運(yùn)行。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，收取服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方提交當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在每月__日前支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2乙方不得將甲方的相關(guān)信息透露給第三方，除非法律有強(qiáng)制性規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同條款的完整性和明確性，確保合同中包含了所有重要的服務(wù)和條件。解決辦法是仔細(xì)審閱合同內(nèi)容，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款的清晰和完整。2.確保合同中明確了服務(wù)費(fèi)用及其支付方式，以避免未來的糾紛。解決辦法是在合同中詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式。3.保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人隱私是合同中的重要條款，乙方需要特別注意保密義務(wù)。解決辦法是明確保密義務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，并了解違反保密義務(wù)可能帶來的后果。4.如果合同執(zhí)行中出現(xiàn)違約情況，需要有明確的違約責(zé)任和解決爭議的方式。解決辦法是在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式，如友好協(xié)商或法律訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)權(quán)益一方，即學(xué)?；蛭飿I(yè)管理方的委托方。2.乙方：指合同中承擔(dān)義務(wù)一方，即提供物業(yè)服務(wù)的外包公司或個(gè)人。3.服務(wù)內(nèi)容：指乙方在合同中承諾提供的服務(wù)范圍和任務(wù)，如物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。4.服務(wù)期限：指合同的有效期，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)履行的時(shí)間范圍。5.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。6.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常包括固定的管理費(fèi)和變動(dòng)的服務(wù)費(fèi)。7.保密條款：指合同中對乙方應(yīng)保守的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私等信息的義務(wù)和規(guī)定。8.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，可能包括違約金、賠償損失等。9.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方采取的解決方式，可能包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律訴訟。應(yīng)用場合：1.學(xué)校物業(yè)管理：當(dāng)學(xué)校需要將物業(yè)管理工作外包給專業(yè)公司或個(gè)人時(shí)，可以使用本合同模板作為雙方協(xié)議的基礎(chǔ)。2.物業(yè)服務(wù)外包：適用于任何類型的物業(yè)服務(wù)外包情況，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。3.服務(wù)外包合同：當(dāng)企業(yè)或機(jī)構(gòu)需要將某些服務(wù)業(yè)務(wù)外包給第三方服務(wù)提供商時(shí)。補(bǔ)充條款：1.服務(wù)范圍詳細(xì)說明：具體列出乙方需要提供的服務(wù)項(xiàng)目，如綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、清潔保潔等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)效果等。3.特殊情況處理：針對不可抗力、突發(fā)事件等特殊情況，規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確乙方的保險(xiǎn)責(zé)任，要求乙方購買必要的保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)、員工保險(xiǎn)等。5.安全規(guī)定：規(guī)定乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定和操作流程。6.應(yīng)急預(yù)案：要求乙方制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的安全事故、突發(fā)事件等。7.培訓(xùn)和指導(dǎo)：要求乙方對甲方員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。附件列表：1.乙方服務(wù)資質(zhì)證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。2.乙方服務(wù)人員名單和資質(zhì)證明：列出乙方服務(wù)人員的基本信息和相關(guān)專業(yè)資質(zhì)。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的信息，包括型號(hào)、規(guī)格、購置時(shí)間等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明