建筑自動消防設(shè)施維護(hù)管理制度模版（3篇）

建筑自動消防設(shè)施維護(hù)管理制度模版第九條自動消防設(shè)施的維護(hù)應(yīng)秉持預(yù)防性維護(hù)的原則，即提前發(fā)現(xiàn)并修復(fù)潛在故障，以確保設(shè)施的可靠性和穩(wěn)定性。第十條在進(jìn)行自動消防設(shè)施的維護(hù)工作時，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)安全操作規(guī)程，以確保建筑物內(nèi)部人員的安全。第三章維護(hù)管理流程第十一條自動消防設(shè)施的維護(hù)管理流程涵蓋預(yù)防性維護(hù)、日常維護(hù)和應(yīng)急維護(hù)等多個方面。第十二條預(yù)防性維護(hù)的核心內(nèi)容包括對設(shè)施的定期檢查、定期保養(yǎng)以及定期演練。具體執(zhí)行步驟如下：1.嚴(yán)格遵循維護(hù)計劃，對設(shè)施進(jìn)行巡檢和測試，確保其正常運(yùn)行狀態(tài)。2.對設(shè)施的部件和零部件進(jìn)行必要的保養(yǎng)和更換，以保持其良好性能。3.定期組織應(yīng)急演練，以提升人員應(yīng)對火災(zāi)的能力和反應(yīng)速度。第十三條日常維護(hù)則側(cè)重于設(shè)施的日常檢查、日常保養(yǎng)以及日常記錄的填寫。具體執(zhí)行步驟如下：1.每日對設(shè)施進(jìn)行全面檢查，一旦發(fā)現(xiàn)問題需立即處理。2.對設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括清潔、潤滑和調(diào)整等工作，以保持其良好狀態(tài)。3.按照規(guī)定要求認(rèn)真填寫維護(hù)記錄，確保信息的完整性和準(zhǔn)確性。第十四條應(yīng)急維護(hù)主要針對設(shè)施在發(fā)生故障或火災(zāi)時的緊急處理。具體執(zhí)行步驟如下：1.一旦設(shè)施出現(xiàn)故障或火災(zāi)，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速響應(yīng)。2.采取有效的緊急措施，全力保障人員和財產(chǎn)的安全。3.對現(xiàn)場進(jìn)行清理和修復(fù)工作，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。第四章維護(hù)責(zé)任第十五條建筑物的所有者應(yīng)承擔(dān)自動消防設(shè)施的維護(hù)責(zé)任，包括制定維護(hù)規(guī)劃、籌集維護(hù)經(jīng)費(fèi)以及組織維護(hù)工作等。第十六條建筑物的管理人應(yīng)協(xié)助所有者進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)管理，具體職責(zé)包括制定和執(zhí)行維護(hù)計劃、組織和監(jiān)督維護(hù)工作等。第十七條建筑物內(nèi)的使用人應(yīng)積極配合維護(hù)人員進(jìn)行設(shè)施的檢查和維護(hù)工作，對設(shè)施的損壞和故障情況及時報告。第十八條維護(hù)單位應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按時完成相關(guān)維護(hù)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第十九條維護(hù)人員需具備相應(yīng)的技術(shù)和操作能力，并不斷加強(qiáng)維護(hù)知識的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，以提高維護(hù)工作的質(zhì)量和效率。第二十條為確保維護(hù)責(zé)任的落實(shí)，應(yīng)建立自查自檢、巡查監(jiān)督和維權(quán)救濟(jì)等機(jī)制，通過獎懲和法律手段促進(jìn)責(zé)任的有效履行。第五章維護(hù)記錄第二十一條維護(hù)記錄是維護(hù)管理的重要依據(jù)之一，必須按照規(guī)定要求進(jìn)行詳細(xì)記錄，并做好記錄的保管和備案工作。第二十二條維護(hù)記錄應(yīng)全面覆蓋設(shè)施的日常維護(hù)、定期維護(hù)和應(yīng)急維護(hù)等方面的情況。第二十三條維護(hù)記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地反映維護(hù)過程中的檢查、保養(yǎng)、更換和故障排除等情況。第二十四條應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)維護(hù)記錄的保管和檢查工作，定期進(jìn)行審核并及時報告設(shè)施的維護(hù)情況。第六章維護(hù)經(jīng)費(fèi)第二十五條建筑物的所有者應(yīng)按照規(guī)定負(fù)責(zé)籌集和維護(hù)自動消防設(shè)施的經(jīng)費(fèi)，包括設(shè)施的運(yùn)行經(jīng)費(fèi)和設(shè)備更新費(fèi)等。第二十六條維護(hù)經(jīng)費(fèi)的使用應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的財務(wù)制度和規(guī)定，確保?？顚Ｓ貌⒑侠砉?jié)約。第二十七條維護(hù)經(jīng)費(fèi)的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)由所有者與維護(hù)單位通過協(xié)商確定，并簽訂書面合同以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七章附則第二十八條本制度的解釋權(quán)歸建筑物的所有者、管理人和使用人共同享有。第二十九條本制度自頒布之日起正式施行。如有需要補(bǔ)充或修改之處，應(yīng)由建筑物的所有者和管理人共同討論決定。第三十條本制度的解釋權(quán)歸建筑物的所有者和管理人共同享有。在出現(xiàn)爭議時，應(yīng)遵從相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度進(jìn)行裁決。第三十一條本制度的部分內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。如需修改，應(yīng)經(jīng)相關(guān)人員討論決定后實(shí)施。附：自動消防設(shè)施維護(hù)管理記錄表格（略）建筑自動消防設(shè)施維護(hù)管理制度模版（二）第一章總則第一條為了確保建筑自動消防設(shè)施的正常運(yùn)行，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保護(hù)人身財產(chǎn)安全，加強(qiáng)建筑消防安全管理，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本制度。第二條適用范圍：本制度適用于我單位所有建筑物的自動消防設(shè)施的維護(hù)管理工作。第三條管理目標(biāo)：確保建筑自動消防設(shè)施的正常運(yùn)行，保證其在火災(zāi)事故中的可靠性和有效性。第四條責(zé)任主體：本單位的消防安全管理部門負(fù)責(zé)建筑自動消防設(shè)施的維護(hù)管理工作，包括制定相關(guān)的維護(hù)計劃和維護(hù)培訓(xùn)，監(jiān)督維護(hù)人員的工作，并對設(shè)施運(yùn)行狀況進(jìn)行定期檢查。第二章維護(hù)要求第五條設(shè)施設(shè)備的清潔：維護(hù)人員應(yīng)定期清潔建筑自動消防設(shè)施的設(shè)備和設(shè)施，保持設(shè)備的良好狀態(tài)，防止因污染而影響設(shè)備正常運(yùn)行。第六條定期檢查維護(hù)：維護(hù)人員應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢查維護(hù)工作，包括對設(shè)備的功能進(jìn)行測試、設(shè)備零部件的檢查和更換、設(shè)備的標(biāo)識和說明的完整性等。第七條技術(shù)保障：維護(hù)人員應(yīng)具備一定的技術(shù)能力，能夠熟練操作建筑自動消防設(shè)施的設(shè)備和設(shè)施，并能夠檢修設(shè)備和排除故障。第八條健全記錄檔案：維護(hù)人員應(yīng)健全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)記錄檔案，詳細(xì)記錄每次維護(hù)的時間、內(nèi)容和結(jié)果，并保存相關(guān)的維護(hù)報告、維護(hù)單據(jù)等。第三章維護(hù)措施第九條定期維護(hù)：維護(hù)人員應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的維護(hù)計劃進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或異常，應(yīng)及時報告并進(jìn)行修復(fù)。第十條突發(fā)故障維修：對于設(shè)備的突發(fā)故障，維護(hù)人員應(yīng)及時處置，保證設(shè)備的及時修復(fù)。如需要更換設(shè)備零部件，應(yīng)根據(jù)需要采購和更換。第十一條培訓(xùn)教育：針對維護(hù)人員，消防安全管理部門應(yīng)組織相關(guān)的培訓(xùn)教育，提升其維護(hù)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)能力和安全意識。第十二條檢查評估：消防安全管理部門應(yīng)定期對建筑自動消防設(shè)施進(jìn)行檢查評估，確保設(shè)施的安全性和有效性。第四章處理意見第十三條對于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)不到位或發(fā)現(xiàn)問題未及時匯報的，維護(hù)人員應(yīng)受到相應(yīng)的處罰，并進(jìn)行教育培訓(xùn)。第十四條對于設(shè)施設(shè)備的突發(fā)故障未及時修復(fù)的，維護(hù)人員應(yīng)采取緊急措施防止事故的發(fā)生，并報告消防安全管理部門。第十五條對于設(shè)施設(shè)備長期不能正常運(yùn)行或維護(hù)水平不達(dá)標(biāo)的，消防安全管理部門應(yīng)限期整改，如超期未整改的，依法給予行政處罰。第五章附則第十六條本制度的解釋權(quán)歸本單位消防安全管理部門所有。第十七條本制度自頒布之日起執(zhí)行，并作為績效考核的依據(jù)。第十八條本制度的修訂、變更和廢止，由本單位消防安全管理部門負(fù)責(zé)，并按照程序報請相關(guān)部門批準(zhǔn)。建筑自動消防設(shè)施維護(hù)管理制度模版（三）一、維護(hù)管理制度目的與依據(jù)本維護(hù)管理制度的制定，旨在確保建筑自動消防設(shè)施始終保持良好運(yùn)行狀態(tài)，從而有效保障室內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全。其依據(jù)主要包括《消防法》、《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確建筑自動消防設(shè)施的維護(hù)管理職責(zé)、工作要求及流程，進(jìn)而提升維護(hù)管理水平，降低事故發(fā)生的潛在風(fēng)險。二、適用范圍本維護(hù)管理制度全面適用于本建筑內(nèi)所有自動消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等各類關(guān)鍵設(shè)備。三、管理職責(zé)1.建筑所有者或使用單位：a.負(fù)責(zé)建立健全消防設(shè)施維護(hù)管理制度，并對相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和宣傳，確保其充分掌握相關(guān)知識和技能；b.負(fù)責(zé)建立完善的設(shè)備檔案及資料體系，詳細(xì)記錄設(shè)備的安裝、維護(hù)和檢測情況，并妥善保存至少____年；c.定期組織并實(shí)施設(shè)備的維護(hù)和檢查工作，確保設(shè)備始終處于正常工作狀態(tài)；d.積極協(xié)助消防部門完成消防設(shè)備的驗(yàn)收和檢測工作。2.物業(yè)管理部門：a.承擔(dān)建筑內(nèi)自動消防設(shè)施的日常維護(hù)職責(zé)，包括設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修工作；b.制定并執(zhí)行消防設(shè)備定期維護(hù)計劃，確保維護(hù)工作按計劃有序進(jìn)行；c.定期組織自動消防設(shè)施的全面巡檢工作，及時發(fā)現(xiàn)并有效解決問題；d.指定專人負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維護(hù)和管理工作，確保其具備必要的技術(shù)知識和豐富經(jīng)驗(yàn)。3.設(shè)備維修單位：a.負(fù)責(zé)承擔(dān)消防設(shè)備的定期維護(hù)和檢修任務(wù)；b.制定并實(shí)施具體的維護(hù)和檢修方案，確保維護(hù)工作專業(yè)、高效；c.提供消防設(shè)備故障排除和維修的技術(shù)支持服務(wù)；d.維修工作完成后，及時填寫維修記錄并上交給物業(yè)管理部門備案。四、工作要求1.定期檢查和維護(hù)消防設(shè)備：a.定期對火災(zāi)報警系統(tǒng)的各類探測器、警報器和報警控制器進(jìn)行工作狀態(tài)檢查，確保其正常運(yùn)行；b.定期對自動噴水滅火系統(tǒng)的管路、泵組和噴頭進(jìn)行完好性檢查，并進(jìn)行必要的測試和演練；c.定期對氣體滅火系統(tǒng)的氣瓶、噴頭和控制器進(jìn)行工作狀態(tài)檢查，同時進(jìn)行滅火劑重量檢測并及時更換不合格部件；d.定期對消防設(shè)備的配套設(shè)施（如電源、排水系統(tǒng)等）進(jìn)行工作狀態(tài)檢查，確保其正常運(yùn)行。2.及時修復(fù)和更換損壞設(shè)備：a.一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或損壞情況，應(yīng)立即通知物業(yè)管理部門并盡快進(jìn)行維修或更換工作；b.維修人員在進(jìn)行維修工作時需穿戴個人防護(hù)裝備并遵循安全操作規(guī)程以確保工作安全有效進(jìn)行。3.定期檢測和演練消防設(shè)備：a.按照相關(guān)規(guī)定定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢測和驗(yàn)收工作并做好相應(yīng)記錄；b.定期組織火災(zāi)演練活動以提高室內(nèi)人員的消防意識和應(yīng)急能力水平。五、記錄與檔案管理1.物業(yè)管理部門應(yīng)建立完善的消防設(shè)備檔案體系以記錄設(shè)備的安裝、維護(hù)和檢測情況等信息；2.專門負(fù)責(zé)維護(hù)管理的人員應(yīng)認(rèn)真做好設(shè)備維護(hù)記錄并按規(guī)定進(jìn)行上報和備案工作；3.所有與消防設(shè)備相關(guān)的文件、資料均應(yīng)妥善保存且保存期限不少于____年以便后續(xù)查閱和使用。六、懲罰與獎勵1.對于嚴(yán)重違反