2024年房屋銷售合作協(xié)議書

合同編號：__________房屋銷售合作協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售位于_______的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（1）房屋坐落：_______（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______（3）房屋面積：_______平方米（4）房屋所有權(quán)證號：_______（5）土地使用權(quán)證號：_______1.2乙方對甲方向乙方提供的該房屋具體情況已充分了解，并同意購買。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房屋首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）將于_______年_______月_______日前，由乙方支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和瑕疵，如有問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.3過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2該房屋自交付之日起，甲方承諾提供_______個(gè)月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議簽訂后，如甲方反悔，應(yīng)支付乙方購房款總額的_______%作為違約金。5.3本協(xié)議簽訂后，如乙方反悔，已支付的首付款不予退還，甲方有權(quán)保留已收到的首付款，并有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂房屋銷售合作協(xié)議前，應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和履行合同的能力。（2）甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付房款，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。（5）甲乙雙方在房屋交付和過戶過程中，應(yīng)妥善保管相關(guān)證件和文件，以免造成不必要的損失。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)：是指房屋所有權(quán)人對其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：是指土地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和一定程度的收益的權(quán)利。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.質(zhì)保期：是指商品或服務(wù)提供者在一定期限內(nèi)對商品或服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。7.爭議解決：是指通過法律手段，使合同爭議雙方在權(quán)利義務(wù)上達(dá)到統(tǒng)一的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其配偶/子女/父母代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)法律文件由甲方簽字確認(rèn)。2.特殊應(yīng)用場合：買方貸款購房，貸款審批不確定。補(bǔ)充條款：如乙方因貸款原因無法按期支付剩余房款，雙方可協(xié)商延長支付期限，或乙方一次性支付違約金。3.特殊應(yīng)用場合：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如交付后乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.特殊應(yīng)用場合：房價(jià)波動，買方希望調(diào)整房價(jià)。補(bǔ)充條款：如房價(jià)發(fā)生波動，雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià)，但需在合同簽訂后____