商業(yè)住宅小區(qū)綜合開發(fā)合同格式

合同編號(hào)：__________商業(yè)住宅小區(qū)綜合開發(fā)合同鑒于乙方愿意接受甲方的委托，并愿意承擔(dān)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理義務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目用途：商業(yè)住宅小區(qū)綜合開發(fā)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、休閑等設(shè)施。第二條合作模式2.1甲方將項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理權(quán)全權(quán)委托給乙方；2.2乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，合法、合規(guī)地開展項(xiàng)目的各項(xiàng)工作；2.3甲方應(yīng)給予乙方必要的支持與配合，包括但不限于提供項(xiàng)目相關(guān)資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。第三條合作期限3.1本合同合作期限為_______年，自_______之日起至_______日止；3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止或延長(zhǎng)合作期限。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保其擁有項(xiàng)目的合法使用權(quán)，不得因甲方原因?qū)е马?xiàng)目權(quán)益受損；4.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付委托費(fèi)用；4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料；4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，合法、合規(guī)地開展項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理；5.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求；5.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付項(xiàng)目收益；5.4乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方的合理建議予以采納。第六條委托費(fèi)用（1）_______；（2）_______；（3）_______。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向甲方支付項(xiàng)目收益：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同；7.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，減輕損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款和約定，避免因誤解導(dǎo)致的爭(zhēng)議。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)確保其擁有項(xiàng)目的合法使用權(quán)，不得因甲方原因?qū)е马?xiàng)目權(quán)益受損。4.乙方應(yīng)按照合同約定，合法、合規(guī)地開展項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營和管理，確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。4.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定，全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤x務(wù)的行為。5.合同糾紛：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中，因履行合同義務(wù)發(fā)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.設(shè)計(jì)變更：如果項(xiàng)目在施工過程中需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及時(shí)間等。2.工期延誤：如乙方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)提前通知甲方，并采取措施減少損失。甲方應(yīng)給予乙方必要的理解和支持。3.質(zhì)量問題：如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，必要時(shí)可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.安全事故：如項(xiàng)目發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施，確保項(xiàng)目安全。5.法律法規(guī)變化：如因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)法律法規(guī)的要求采取相應(yīng)措施。附件列表：1.項(xiàng)目