標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介代理銷售合同

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)中介代理銷售合同甲方（出售方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（購(gòu)買方）：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售；乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促使甲乙雙方達(dá)成房屋買賣合同；丙方愿意購(gòu)買甲方所持有的房屋，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米（建筑面積），該房屋的附屬設(shè)施包括_______。第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供市場(chǎng)行情信息，協(xié)助甲方確定合理的銷售價(jià)格；（2）發(fā)布房源信息，尋找潛在的購(gòu)買方；（3）安排甲乙雙方進(jìn)行看房，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方與購(gòu)買方協(xié)商確定交易條款；（5）提供交易過程中的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)；（6）按照約定向甲方支付中介費(fèi)用。第三條中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方支付的中介費(fèi)用為_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向乙方支付中介費(fèi)用。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的問題。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，按照乙方提供的格式和要求，向乙方提供與房屋相關(guān)的所有資料。4.3乙方應(yīng)積極開展中介服務(wù)，尋找潛在購(gòu)買方，并安排甲乙雙方進(jìn)行看房。4.4丙方應(yīng)按照本合同約定的條款購(gòu)買甲方所持有的房屋，并按照約定支付房?jī)r(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。5.2若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，或者存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的問題，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3若乙方未按照約定積極開展中介服務(wù)，或者未按照約定協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4若丙方未按照本合同約定的條款購(gòu)買房屋，或者未按照約定支付房?jī)r(jià)款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對(duì)所出售房屋擁有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等問題。2.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供與房屋相關(guān)的所有資料。3.乙方應(yīng)積極開展中介服務(wù)，并安排甲乙雙方進(jìn)行看房。4.丙方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買房屋，并支付房?jī)r(jià)款。5.各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。解決辦法：1.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.中介費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為促成合同雙方達(dá)成交易而提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，中介方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外交易手續(xù)，包括但不限于外資購(gòu)房證明、外匯支付等。2.房屋存在租賃合同：補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，房屋目前存在租賃合同，購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行租賃合同的義務(wù)，直至租賃合同到期。3.房屋涉及裝修改造：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋交易完成后，購(gòu)買方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如在房屋交易過程中，發(fā)生政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，各方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策變動(dòng)情況進(jìn)行合同調(diào)整。5.房屋交易涉及貸款：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，如購(gòu)買方需申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋，中介方應(yīng)協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)