建筑工地工程分包合同樣本

合同編號：__________建筑工地工程分包合同名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條工程概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________第二條合同價格2.1本合同的合同價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2合同價格包括但不限于：工程設(shè)計、材料采購、施工、調(diào)試、驗收、培訓(xùn)、質(zhì)保等費用。2.3合同價格采取固定價格方式，合同簽訂后，分包商不得以任何理由提出調(diào)整合同價格的要求。第三條合同履行3.1分包商應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等完成本項目。3.2分包商應(yīng)按照承包商提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工組織設(shè)計等要求進(jìn)行施工。3.3分包商應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，防止安全事故的發(fā)生。如因分包商原因造成工程質(zhì)量問題或安全事故的，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4分包商應(yīng)按照合同約定，完成工程量的核實和結(jié)算。3.5分包商應(yīng)協(xié)助承包商完成工程驗收工作。第四條質(zhì)量保證4.1分包商應(yīng)對所分包工程的質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)，并保證工程滿足設(shè)計和規(guī)范要求。4.2分包商應(yīng)按照合同約定，對分包工程進(jìn)行質(zhì)保，質(zhì)保期自工程驗收合格之日起計算。4.3在質(zhì)保期內(nèi)，分包商應(yīng)對分包工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條付款和結(jié)算5.1本合同的付款方式為：合同簽訂后，承包商支付分包商合同總價款的30%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款的30%；工程驗收合格并支付合同總價款的30%作為尾款。5.2分包商應(yīng)按照合同約定，向承包商提供合法、有效的發(fā)票。5.3分包商完成工程后，應(yīng)向承包商提交完整的工程資料，包括但不限于：施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。第六條違約責(zé)任6.1如分包商未能按照合同約定完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承包商支付合同總價款的____‰作為違約金。6.2如分包商未能按照合同約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程不合格的，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.3如分包商違反合同約定，導(dǎo)致工程安全事故的發(fā)生，分包商應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.4如承包商未能按照合同約定支付款項，應(yīng)按照逾期天數(shù)向分包商支付合同總價款的____‰作為違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格并支付完畢所有款項之日終止。甲方（分包商）：________________乙方（承包商）：________________簽訂日期：__________________注意事項：1.明確工程概況：在簽訂合同時，應(yīng)詳細(xì)描述工程的具體情況，包括項目名稱、項目地點、項目規(guī)模和工程內(nèi)容，以避免日后因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。2.合同價格：合同價格應(yīng)明確固定，避免因價格波動等原因?qū)е碌念~外費用。3.合同履行：分包商應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、工程量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。4.質(zhì)量保證：分包商應(yīng)對分包工程的質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)，并保證工程滿足設(shè)計和規(guī)范要求。5.付款和結(jié)算：明確付款方式和時間，以及分包商提供發(fā)票的要求。6.違約責(zé)任：約定違約金的比例，以及違約行為所造成的責(zé)任和損失承擔(dān)。解決辦法：1.友好協(xié)商：合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.分包商：指在總包合同下，承擔(dān)部分工程或工作包的承包商。2.承包商：指中標(biāo)或委托合同的一方，負(fù)責(zé)整個工程的建設(shè)。3.工程驗收：指工程完成后，由發(fā)包方或其委托的第三方進(jìn)行的檢查、測試和評定，以確定工程是否符合合同要求。4.質(zhì)保期：指工程驗收合格后，分包商對工程提供的質(zhì)量保證期限。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國法律規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合：1.工程變更：如果在施工過程中，承包商提出對原工程范圍、設(shè)計要求或施工方法進(jìn)行變更，分包商可以根據(jù)實際情況提出合理的變更費用和工期延期要求。補充條款：雙方應(yīng)就工程變更的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用和工期等事項。2.不可抗力：如遇到自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，分包商可以申請延長工期，并根據(jù)實際情況提出減免責(zé)任的要求。補充條款：雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，處理不可抗力事件帶來的影響，并互相協(xié)商解決問題。3.工程延期：如因承包商原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延期，分包商可以向承包商提出延長工期和增加費用的要求。補充條款：雙方應(yīng)就工程延期的原因、期限和費用等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面延期協(xié)議。4.工程質(zhì)量爭議：如在工程驗收過程中，雙方對工程質(zhì)量存在異議，可以邀請第三方機構(gòu)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。補充條款：雙方應(yīng)共同選定