標(biāo)準(zhǔn)房屋購(gòu)買合同樣本

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的_______%支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)______年。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出售的房屋享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如抵押、租賃、債務(wù)等。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。5.如發(fā)生合同履行過(guò)程中的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題的解決：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修責(zé)任，如甲方不履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.租賃：出租人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。4.債務(wù)：債務(wù)人因法律關(guān)系所承擔(dān)的為或不為一定行為的義務(wù)。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)合同的約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.過(guò)戶：不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。7.保修：生產(chǎn)商或者銷售商對(duì)所售產(chǎn)品在一定期限內(nèi)提供的免費(fèi)維修或者更換服務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為個(gè)人購(gòu)房者。2.甲方為二手房賣家，乙方為家庭購(gòu)房者。3.甲方為海外房產(chǎn)賣家，乙方為國(guó)內(nèi)購(gòu)房者。4.甲方為親屬出售遺產(chǎn)房產(chǎn)，乙方為繼承人。5.甲方為投資客出售投資房產(chǎn)，乙方為首次購(gòu)房者。6.甲方為出租房產(chǎn)房東，乙方為長(zhǎng)期租客轉(zhuǎn)為購(gòu)房者。7.甲方為國(guó)有企業(yè)出售房產(chǎn)，乙方為民營(yíng)企業(yè)代表。8.甲方為朋友出售自住房產(chǎn)，乙方為知心好友購(gòu)房者。9.甲方為開(kāi)發(fā)商出售期房，乙方為投資客或購(gòu)房者。10.甲方為個(gè)人出售民宿房產(chǎn)，乙方為旅游投資者。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.房屋質(zhì)量檢