房屋租賃合同無中介樣本

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋信息要真實、準確，如有變更，應及時更新。3.租金、押金等金額要明確，避免含糊不清。4.租賃期限、租金支付方式、房屋使用維修等條款要詳細明確。5.雙方權利義務要對等，避免一方權益受到損害。6.合同條款要符合法律法規(guī)，不得違反相關政策。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，可尋求法律專業(yè)人士的幫助和指導。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：是指調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范總稱。3.民事權利義務：指民事主體依法享有并承擔的權益和責任。4.租賃合同：是指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。5.押金：是指承租人為保障出租人權益，在租賃期間支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約責任：是指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。7.爭議解決：是指通過法律途徑，解決合同當事人之間的糾紛過程。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，需在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相關責任。例如：乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，需遵守相關寵物管理規(guī)定。乙方負責寵物的清潔、衛(wèi)生和醫(yī)療費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應負責將寵物帶走。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行改造，需在合同中明確改造內容、期限及責任。例如：乙方在改造前應征得甲方同意，并承擔改造費用。改造過程中，乙方應確保房屋結構安全，避免影響周圍環(huán)境。改造完成后，乙方應將房屋恢復原狀，或按照甲方要求進行修復。3.共同居住人：如果乙方有共同居住人，需在合同中明確共同居住人的身份及責任。例如：共同居住人需出示有效身份證件，并同意遵守本合同條款。共同居住人的行為視為乙方行為，由乙方承擔相應責任。4.房屋轉租：如果乙方需要轉租房屋，需在合同中明確轉租的相關規(guī)定。例如：乙方轉租需征得甲方同意，并提前通知甲方。轉租期間，乙方仍承擔原租賃合同中的各項義務。轉租合同到期后，乙方應將房屋恢復原