標準房屋租賃協(xié)議

合同編號：__________標準房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)）；建筑面積：_______平方米；1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。租金支付日期為每月的_______日。3.2乙方支付租金方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、中途解約6.1租賃期內(nèi)，如乙方需中途解約，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.2租賃期內(nèi)，如甲方需中途解約，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。七、法律法規(guī)7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，均適用中華人民共和國法律。7.2如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的效力。八、爭議解決8.1雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃合同中租金、押金、租賃期限等關(guān)鍵條款需雙方充分協(xié)商，明確具體金額和時間。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，避免因使用不當造成損壞。4.雙方在中途解約時，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定支付違約金。5.本協(xié)議中的法律法規(guī)適用中華人民共和國法律，如有抵觸，相應(yīng)條款將按法律法規(guī)重新解釋。6.雙方在簽訂協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：甲方需提供房屋權(quán)屬證明，確保出租房屋的權(quán)屬清晰。2.租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商新的租金標準。3.設(shè)施損壞：乙方在使用房屋及設(shè)施時應(yīng)謹慎，避免造成損壞。如因使用不當造成損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.解約爭議：雙方在中途解約時，應(yīng)遵守合同約定，提前通知對方，并支付違約金。5.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如發(fā)生法律糾紛，雙方應(yīng)依法解決。6.爭議解決：雙方在簽訂協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，首選友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭住宅出租給遠方親戚：補充條款：鑒于雙方系親屬關(guān)系，乙方同意在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以保證家庭成員的居住安全。2.出租房屋包含家具和家電：補充條款：甲方同意在租賃開始時，將家具和家電清單提供給乙方，并在租賃結(jié)束時，按照清單歸還乙方所租用的家具和家電。如有損壞或丟失，乙方需按市價賠償。3.出租房屋用于商業(yè)用途：補充條款：乙方同意在租賃期間，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響鄰居的正常生活。同時，乙方需承擔因商業(yè)活動產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費用。4.租賃房屋附近有建筑施工：補充條款：甲方需告知乙方附近是否有建筑施工，如有的話，甲方應(yīng)盡量減少施工對乙方生活的影響。乙方同意在施工期間，不得以此為由要求降低租金或解約。5.房屋出租給有寵物的承租人：補充條款：乙方同意在租賃期間，不得飼養(yǎng)對他人或房屋造成損害的寵物。如乙方確需飼養(yǎng)