陜西省房產拆除補償置換合同樣本

合同編號：__________陜西省房產拆除補償置換合同甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方拆除乙方房產并進行補償置換的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產拆除1.2甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關拆除手續(xù)，確保拆除活動的合法性、安全性和環(huán)保性。第二條補償置換2.1甲方同意按照本合同約定的補償標準，對乙方進行補償。補償標準如下：（1）被拆除房產的房地產市場評估價值；（2）被拆除房產的附屬設施、裝修及家具等物品的評估價值；（3）因拆除導致的搬遷、臨時安置等費用；（4）乙方因拆除所受到的其他直接損失。2.3甲方應保證置換房產的合法性、安全性、適宜性，并確保置換房產的交付時間符合本合同的約定。第三條補償金額及支付方式3.2甲方支付補償款時，應出具合法的支付憑證，乙方應予以核實并簽字確認。第四條置換房產交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將置換房產交付給乙方。4.2乙方應在收到置換房產后_______個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。4.3乙方對置換房產的驗收視為對本合同第二條的補償置換的確認，如有異議，乙方應在驗收后_______個工作日內向甲方提出，并提供相應的證據。甲方應在收到異議后_______個工作日內予以答復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同補償款金額的_______%。5.2甲方未按本合同約定支付補償款或交付置換房產的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同補償款金額的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方收到補償款并完成置換房產的交付日止。甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保拆除活動的合法性、安全性和環(huán)保性，遵守相關法律法規(guī)。2.甲方應按照約定計算補償金額，并在規(guī)定時間內支付給乙方。3.甲方應保證置換房產的合法性、安全性、適宜性，并在約定時間內交付給乙方。4.乙方應在規(guī)定時間內進行房產驗收，并將驗收結果通知甲方。5.如任何一方違約，應承擔相應的違約責任，向對方支付賠償金。解決辦法：1.如甲方未按約定支付補償款或交付置換房產，乙方有權要求甲方支付違約金。2.如乙方對置換房產有異議，應在驗收后規(guī)定時間內向甲方提出，并提供相應證據。甲方應在收到異議后規(guī)定時間內予以答復。3.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間合同關系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等事項。2.物權法：調整物權關系的一部法律，規(guī)定了物權的設立、變更、轉讓和消滅等事項。3.拆除：指依法對建筑物、構筑物等進行破壞、清理的活動。4.補償款：因拆除房產而給予被拆除方的經濟補償。5.置換房產：甲方提供給乙方的替代性房產。6.違約金：違反合同約定而應支付給對方的賠償金。7.管轄權：法院對某一案件進行審理和判決的權力。特殊應用場合：1.甲方拆除乙方房產時，乙方需要臨時安置，甲方應提供臨時安置房，并支付搬遷費用。補充條款：甲方應在拆除前提供符合條件的臨時安置房給乙方，并承擔搬遷費用。臨時安置房應滿足乙方居住需求，確保乙方的生活品質。2.乙方對置換房產的質量和條件有特殊要求，如學區(qū)房、電梯房等。補充條款：甲方提供的置換房產應滿足乙方的特殊要求，如學區(qū)房、電梯房等。如甲方無法提供符合乙方要求的房產，甲方應支付給乙方相應的賠償。3.乙方在收到補償款后，因特殊情況無法立即購買新房，甲方同意提供分期支付補償款的方式。補充條款：甲方同意按照乙方提供的分期支付計劃，分階段支付補償款給乙方。乙方應在收到每期補償款后，按照約定購買新房。4.拆除過程中，乙方房產內的貴重物品需要特別保護。補充條款：甲方在拆除過程中，應采取特別措施保護乙方房產內的貴重物品，如古董、字畫等。如甲方未能妥善保護乙方的貴重物品，甲方應承擔相應的賠償責任。附件列表：1.被拆除房產的權