滲水房屋維修合同書

合同編號：__________滲水房屋維修合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋滲水維修事宜，達成如下協(xié)議：一、維修工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：乙方負責對甲方的滲水房屋進行維修，包括檢查滲水原因、制定維修方案、采購維修材料、施工維修及后期驗收等。1.4工程規(guī)模：根據(jù)實際測量和維修方案確定。1.5工程預算：根據(jù)維修方案和材料費用等確定，具體金額以雙方最終確認的預算為準。二、維修工程進度及期限2.1乙方應在本合同簽訂后_______日內制定出詳細的維修方案，并提交甲方確認。2.2甲方確認維修方案后，乙方應在本合同簽訂后_______日內開始施工。2.3維修工程預計在_______日內完成，具體完成時間以乙方實際施工進度為準。2.4乙方應在工程完成后_______日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。三、維修質量及保修3.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準、規(guī)范進行施工，保證維修質量。3.2乙方對維修工程提供的材料應保證其質量，并承擔相應的質量責任。3.3維修工程驗收合格后，乙方應提供_______個月的質保期，質保期內如有質量問題，乙方負責免費維修。四、合同價款及支付方式4.1雙方確認的工程預算為合同價款，甲方應按照本合同約定的付款節(jié)點支付合同價款。4.2甲方支付合同價款的方式如下：（1）合同簽訂后_______日內，甲方支付預算的_______%作為預付款；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付預算的_______%作為進度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付預算的_______%作為尾款。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同價款的_______%。5.2乙方未按照約定時間完成工程的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的_______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的維修工程驗收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方身份真實、有效，具備簽訂合同的資格。（2）明確維修工程的具體內容、規(guī)模、預算等，確保合同條款詳細、明確，避免因表述不清導致的糾紛。（3）注意維修工程的進度及期限，確保乙方按照約定時間完成工程。（4）關注維修工程的質量和保修條款，確保乙方提供的材料和施工質量符合相關標準。（5）雙方在支付合同價款時，應嚴格按照約定的付款節(jié)點進行，確保合同價款的支付合理、合規(guī)。2.解決辦法：（1）如一方違反合同約定，導致合同不能履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金。（2）如乙方未按照約定時間完成工程，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調整建筑活動中產生的社會關系法律規(guī)范總稱，包括建筑工程的勘察、設計、施工、監(jiān)理等方面的規(guī)定。3.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的金錢。4.質保期：產品或工程在正常使用條件下的保修期限，期內如有質量問題，供應商或施工方負責免費維修或更換。5.管轄權：法院對特定案件行使審判權的權限，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般地域法院對合同糾紛案件具有管轄權。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方房屋位于高層，維修過程中可能影響下方鄰居。補充條款：乙方在施工過程中應采取措施減少對下方鄰居的影響，如在施工區(qū)域設置隔離設施，避免施工材料和噪音對鄰居的正常生活造成干擾。2.場合：甲方房屋滲水問題嚴重，需要緊急維修。補充條款：乙方應在簽訂合同后立即進行現(xiàn)場勘查，并在48小時內制定出維修方案，以確保盡快開始施工，減少甲方損失。3.場合：甲方對維修質量有特殊要求，希望乙方使用高品質材料。補充條款：乙方應根據(jù)甲方的要求，使用符合國家標準的高品質材料進行維修，并在合同中明確材料品牌和型號。4.場合：甲方希望在整個維修過程中保持溝通，了解施工進度和質量情況。補充條款：乙方應在施工過程中定期與甲方溝通，向甲方報告施工進度和質量情況，確保甲方對施工過程有充分的了解。附件列表：1.甲方