房產(chǎn)抵押協(xié)議書案例_第1頁
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文檔簡介

合同編號(hào):__________房產(chǎn)抵押協(xié)議書甲方(抵押人):_______身份證號(hào):_______乙方(抵押權(quán)人):_______身份證號(hào):_______鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物,為乙方提供擔(dān)保;乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押,為確保雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本抵押協(xié)議書。第一條抵押物1.2抵押物的具體信息如下:房產(chǎn)證號(hào):_______房屋面積:_______平方米房屋位置:_______第二條債務(wù)2.1甲方同意以抵押物為乙方提供擔(dān)保,擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)為甲方對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù),具體金額、期限及用途等事項(xiàng)由甲乙雙方另行簽訂的借款合同、銷售合同或其他相關(guān)協(xié)議確定。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅3.1本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù),將本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后,抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.3如甲方按期履行債務(wù),乙方可根據(jù)甲方的請(qǐng)求辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1抵押物在抵押期間仍由甲方占有、使用和保管,甲方應(yīng)妥善保管抵押物,確保抵押物的價(jià)值不受損害。4.2甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借、設(shè)定其他擔(dān)?;蛘咭云渌绞教幹茫駝t乙方有權(quán)要求甲方立即恢復(fù)原狀或者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按借款合同、銷售合同或其他相關(guān)協(xié)議的約定履行債務(wù)。(1)要求甲方提前清償債務(wù);(2)依法行使抵押權(quán),處置抵押物以償還債務(wù);(3)要求甲方支付違約金、損害賠償金等。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至債務(wù)履行完畢之日終止。甲方(抵押人):_______乙方(抵押權(quán)人):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.甲方應(yīng)確保其對(duì)抵押物的所有權(quán),不得存在權(quán)屬爭議。2.甲方應(yīng)如實(shí)提供抵押物的相關(guān)信息,確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋債務(wù)。3.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物,確保其價(jià)值不受損害。4.甲方不得將抵押物設(shè)定為其他債務(wù)的擔(dān)保,不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置抵押物。5.乙方應(yīng)按照約定履行債務(wù),確保甲方權(quán)益不受損害。解決辦法:1.如甲方未按期履行債務(wù),乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。2.如甲方未按期履行債務(wù),乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán),處置抵押物以償還債務(wù)。3.如甲方未按期履行債務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、損害賠償金等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.抵押人:指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物,為債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人:指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保,享有優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.抵押物:指抵押人名下的房地產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn),用于為債務(wù)提供擔(dān)保。4.抵押登記:指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù),以確保抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.債務(wù):指抵押人為履行合同義務(wù)而發(fā)生的全部債務(wù),包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。6.優(yōu)先受償權(quán):指抵押權(quán)人在債務(wù)人違約時(shí),依法享有先行受償?shù)臋?quán)利。7.借款合同、銷售合同或其他相關(guān)協(xié)議:指甲乙雙方為明確債務(wù)內(nèi)容而簽訂的合同或協(xié)議。合同編號(hào):__________房產(chǎn)抵押協(xié)議書甲方(抵押人):_______身份證號(hào):_______乙方(抵押權(quán)人):_______身份證號(hào):_______鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物,為乙方提供擔(dān)保;乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押,為確保雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本抵押協(xié)議書。第一條抵押物1.2抵押物的具體信息如下:房產(chǎn)證號(hào):_______房屋面積:_______平方米房屋位置:_______第二條債務(wù)2.1甲方同意以抵押物為乙方提供擔(dān)保,擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.2本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)為甲方對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù),具體金額、期限及用途等事項(xiàng)由甲乙雙方另行簽訂的借款合同、銷售合同或其他相關(guān)協(xié)議確定。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅3.1本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù),將本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后,抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.3如甲方按期履行債務(wù),乙方可根據(jù)甲方的請(qǐng)求辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1抵押物在抵押期間仍由甲方占有、使用和保管,甲方應(yīng)妥善保管抵押物,確保抵押物的價(jià)值不受損害。4.2甲方不得將抵押物設(shè)定為其他債務(wù)的擔(dān)保,不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置抵押物。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按借款合同、銷售合同或其他相關(guān)協(xié)議的約定履行債務(wù)。5.2甲方如未能按期履行債務(wù),乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。5.3甲方如未能按期履行債務(wù),乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán),處置抵押物以償還債務(wù)。5.4甲方如未能按期履行債務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金、損害賠償金等。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7

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