教育機構(gòu)用房租賃合同證明書

教育機構(gòu)用房租賃合同證明書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，并按照約定支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的房屋用途為__________（用途），如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按照約定使用房屋。6.2乙方在租賃期內(nèi)應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2如甲方提前解除本合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.3如乙方提前解除本合同，甲方有權(quán)不退還押金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.租賃合同證明書模板3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.房屋交付確認書6.房屋維修記錄7.違約金支付憑證8.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時間支付租金或押金。3.乙方未按約定用途使用租賃房屋，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。4.乙方未按約定時間支付租金或提前解除合同。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方履行合同約定，或要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕提供租賃房屋，并要求乙方支付租金及滯納金。3.問題：房屋損壞或維修。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商確定維修費用，并由責任方承擔。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應支付違約金，并退還乙方已支付的租金（扣除乙方使用期間的租金）。5.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)不退還押金，并要求乙方支付剩余租金。五、所有應用場景：1.教育機構(gòu)租賃房屋用于教學、辦公等