科技企業(yè)孵化器租賃委托合同

科技企業(yè)孵化器租賃委托合同合同編號：__________科技企業(yè)孵化器租賃委托合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的孵化器物業(yè)，乙方希望租賃該物業(yè)進行科技企業(yè)的孵化及發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃用途乙方租賃租賃物的用途為：科技企業(yè)孵化、研發(fā)、辦公等與科技相關(guān)的活動。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分租金的____%支付滯納金。第四條費用承擔4.1甲方負責支付租賃物的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負責支付租賃物的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等使用費用。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護、維修由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付提前解除部分租金的____%作為違約金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)采取停止提供服務(wù)、收回租賃物等措施，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.科技企業(yè)孵化器租賃委托合同2.租賃物物業(yè)管理費、公共維修基金等費用的相關(guān)證明文件3.乙方辦理的租賃物保險單據(jù)4.租賃物的水、電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等使用費用的相關(guān)證明文件5.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按時支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.科技企業(yè)孵化器：指為科技型中小企業(yè)提供辦公場地、創(chuàng)業(yè)輔導、技術(shù)支持等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。2.租賃物：指甲方提供給乙方使用的孵化器物業(yè)。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，遲延部分按約定支付滯納金。2.問題：乙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞。解決辦法：要求乙方承擔維修費用，并要求乙方按約定使用租賃物。3.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：與甲方溝通，要求甲方按約定提供租賃物；必要時依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.科技企業(yè)孵化器運營商與入駐企業(yè)之間的租賃