人才引進(jìn)二手房交易合同模板

人才引進(jìn)二手房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號是_______，土地使用權(quán)證號是_______。第二條交易價格2.1乙方愿意以人民幣_______元（大寫：__________________________元整）購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2該房產(chǎn)的維修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。4.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不受任何權(quán)利爭議的影響，如發(fā)生爭議，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.4乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.維修責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司規(guī)定7.購房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.甲方未保證該房產(chǎn)不受任何權(quán)利爭議的影響4.乙方未按約定支付購房款5.乙方未按法律規(guī)定合理使用該房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.任何一方以任何理由單方面解除合同三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定結(jié)構(gòu)和面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的金額。3.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有者的證明房屋所有權(quán)的證書。4.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)給土地使用者的證明土地使用權(quán)的證書。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理小區(qū)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未保證房產(chǎn)不受權(quán)利爭議影響：甲方應(yīng)解決爭議，確保房產(chǎn)權(quán)利清晰。4.乙方未按約定支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付購房款。5.乙方未按法律規(guī)定使用房產(chǎn)：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、所