文化旅游區(qū)物業(yè)招投標(biāo)分析

文化旅游區(qū)物業(yè)招投標(biāo)分析合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為文化旅游區(qū)的物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)發(fā)起方，乙方為參與方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為文化旅游區(qū)物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2若乙方在合同有效期內(nèi)表現(xiàn)優(yōu)秀，甲方有權(quán)選擇延長(zhǎng)合同期限，具體延長(zhǎng)事宜雙方另行協(xié)商。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)組織文化旅游區(qū)物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)，確?；顒?dòng)的公開(kāi)、公平、公正。3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考察、評(píng)估，以確保乙方具備履行合同的能力。3.3甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，并要求乙方按照約定提供相關(guān)服務(wù)。3.4甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)參加文化旅游區(qū)物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)，并按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件。4.2乙方應(yīng)按照中標(biāo)通知書的要求簽訂合同，并在合同有效期內(nèi)全面履行合同義務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。4.4乙方應(yīng)確保提供服務(wù)的員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并為員工的行為承擔(dān)責(zé)任。五、合同價(jià)款及支付方式5.1本合同價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_(kāi)___（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供等額的發(fā)票或收據(jù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方在合同有效期內(nèi)未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化旅游區(qū)物業(yè)招投標(biāo)文件2.乙方投標(biāo)文件3.中標(biāo)通知書4.合同協(xié)議書5.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)方案6.乙方員工資質(zhì)證明文件7.付款憑證及發(fā)票8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，視為違約。3.乙方在合同有效期內(nèi)未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.任何一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能友好協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.文化旅游區(qū)：指為游客提供文化、娛樂(lè)、休閑等活動(dòng)場(chǎng)所的區(qū)域。2.物業(yè)招投標(biāo)：指業(yè)主或物業(yè)管理部門公開(kāi)征集物業(yè)服務(wù)企業(yè)的過(guò)程。3.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為物業(yè)業(yè)主提供的公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等服務(wù)。4.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付服務(wù)費(fèi)用；必要時(shí)，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改；如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方未能按照約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；甲方同時(shí)應(yīng)尋找替代的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，確保物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化旅游區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或物業(yè)管理部門簽訂物業(yè)管理合同。3.物業(yè)服務(wù)企